留給水軍們買房的機(jī)會真的不多了，老中介都下場買房了，目前國內(nèi)資歷最老的的房產(chǎn)中介跑步進(jìn)場抄底樓市，三個內(nèi)買入9套房產(chǎn)，還放話未來六年香港樓價最高能漲85%，這個預(yù)測最后能不能成真呢。

一線城市的樓市總不缺新聞，香港也好，深圳也罷，包括東莞，時常也會傳來一些掃貨、抄底、日光的新聞，搞得一些手持多套資產(chǎn)的房東們云里霧里，到底是繼續(xù)扛還是早點(diǎn)止損呢。

要我說，房價何止?jié)q幅85%，未來六年，我認(rèn)為東莞的樓價最高能漲100%，但就是不知道是哪一年，有可能是2031年的早春，也有可能是2027年的初冬，但絕不可能是2026年的四季。

所以，如果還不是很急的話，手上的錢也沒地方花的話，一定要扛住，至少留18個月的月供，能做到這樣，不管隔壁左右的鄰居賣什么價，你就當(dāng)他們是老好人就行了，2026年非必要絕不打聽樓市半點(diǎn)消息。

但是，如果扛不住怎么辦，如果連一年的月供都不無法證的話，那我還是建議出掉的，我說的一年月供不是拆東墻補(bǔ)西墻倒過來的月供，而是實(shí)際的凈收入！委婉點(diǎn)說，即使2026年真的倒過去了，萬一2027年房價沒漲，甚至還在陰跌，收入也沒有明顯增量，那就很難搞了，那就沒有想當(dāng)初了。

現(xiàn)在這個時候，有少部分人不是考慮虧多少的問題，而是考慮還能不能保住征信，因?yàn)檎嬲龂?yán)重資不抵債的那批人早就已經(jīng)不關(guān)注房價了，作為業(yè)余投資者，征信保住了，未來才有更多可能，貨幣會持續(xù)寬松，但表現(xiàn)在房價上面真的需要很長的時間，表現(xiàn)在其它方面就很快，如果連接水的盆子都沒有了，真的就很難翻身了。

三年前我就說過這句話，房價跌了沒得事，現(xiàn)金流斷了是大事！90%的割肉房東都悔于此，買個房子怕漲怕跌，干脆就不要買了，當(dāng)初入場的三年計劃，五年計劃陸續(xù)也快到期了，現(xiàn)在留下一身傷痕，只能說扛得住就繼續(xù)扛，扛不住早點(diǎn)撤，畢竟，我也是受害者。

2026年，我們都希望比2025年更好，希望歸希望，現(xiàn)實(shí)歸現(xiàn)實(shí)，最起碼，226年一整年，我依然只會做一件事，徹底放棄買房咨詢，全力幫助有需要出貨的房東們變現(xiàn)，不是房子難賣，而是你可賣可不賣，到了真正非賣不可的時候，我想，我是可以幫到你的。

不要問我有沒有大水魚，而是問你自己想多久賣，有多大的決心賣，單邊代理賣房不是簡單的中介行為，這里沒有兩頭吃，沒有掙差價，不搞倒賣行為，多的少的都是你的，真正站在賣方立場，幫助大家去出貨，精準(zhǔn)匹配。