近日，在阿里拍賣(mài)上，賀州市迎來(lái)了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于賀州市八步區(qū)靈峰街34號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)、賀州市八步區(qū)靈峰街36號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是由兩棟相鄰房產(chǎn)組成的一棟大房子，房子一共5層，建筑面積合計(jì)524.79平方米，土地面積138.42平方米。房子是聯(lián)排樓房中的邊戶。房子已經(jīng)空置沒(méi)有人居住了。

這棟房子評(píng)估價(jià)為204.6萬(wàn)元，此前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次拍賣(mài)，起拍價(jià)就是204.6萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了163.68萬(wàn)元，降價(jià)了近41萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小。這次有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，不過(guò)競(jìng)拍過(guò)程還是比較激烈的，2個(gè)人經(jīng)過(guò)了9次加價(jià)才結(jié)束拍賣(mài)，最終房子以192.88萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了29.2萬(wàn)元，不過(guò)還是比評(píng)估價(jià)低的。

此次賀州市拍賣(mài)的這棟聯(lián)排樓房，不但房子大，其地段也是相當(dāng)不錯(cuò)，地處賀州市區(qū)老牌商圈，靈峰廣場(chǎng)商圈，就在靈峰山的南側(cè)，雖然說(shuō)現(xiàn)在賀州市商業(yè)已經(jīng)開(kāi)始向東移了，但是以靈峰廣場(chǎng)為中心的商圈依舊還是賀州市最繁華熱鬧的商圈，這里每天的人流量非常大。而這棟房子屬于靈峰商業(yè)步行街里面的一棟樓房，同時(shí)房子距離遠(yuǎn)東旅游休閑街區(qū)、南寧百貨大樓也是非常近。

所以，此次拍賣(mài)的這棟樓房，雖然屬于住宅性質(zhì)，但是房子也是具有非常高的商業(yè)價(jià)值，整棟房子，一樓可以做鋪面，其他樓層可以自住。也可以整棟樓用來(lái)做餐館等。按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣(mài)的成交單價(jià)為3675元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格如何呢？

值得注意的是，這棟房子在七年前的2018年5月份曾經(jīng)也是被拍賣(mài)，最終是以209.895萬(wàn)元成交，競(jìng)得者就是這棟房子現(xiàn)在的房東。

如今7年前的競(jìng)得者買(mǎi)下房子，房子再次被法院拍賣(mài)，看來(lái)這房子對(duì)房東財(cái)運(yùn)有影響啊，兩任房東都鎮(zhèn)不住這棟房子，不知道此次拍賣(mài)，新的房東能不能鎮(zhèn)得住。