成都新樓市 文|黎小小

本文為行業(yè)資訊，非廣告

新年伊始，更多四川本土民營房企正在悄然積蓄力量。

近日，成都一批住宅項目取得了建設工程規(guī)劃許可，正式進入啟動期，其中就包括位于錦江區(qū)錦江川師板塊的靜渝路6畝住宅項目。雖然地塊面積袖珍，但值得注意的是該項目的建設單位，成都錦江卓致大昕靜遠置業(yè)有限公司，背后已經顯露出兩家本土民企的合作動向。

△圖據成都市規(guī)劃和自然資源局

2025年10月30日，四川絢爛微光置業(yè)發(fā)展有限公司以樓面價18100元/㎡，溢價13.8%摘得了這宗位于川師板塊的袖珍宅地，成交總價約1.8億。該公司也即仁和春天，除了這一地塊外，仁和春天還在錦江區(qū)、龍泉驛區(qū)分別有住宅項目在售中。

△地塊位置，圖據尋圭云圖

由于地塊所在區(qū)位成熟，面積袖珍，且仁和春天本身已經具備獨立開發(fā)的經驗和能力，業(yè)內并未設想該地塊會引入合作開發(fā)。而近日地塊項目公司股權穿透結果顯示：該公司實際由四川卓致春天置業(yè)有限公司和四川大昕嘉悅企業(yè)管理有限公司共同持有，分別持股51%、49%。

其中，四川大昕嘉悅企業(yè)管理有限公司即為四川聯投。

△成都錦江卓致大昕靜遠置業(yè)有限公司股權結構

△四川卓致勝大昕置業(yè)有限公司股權結構

去年11月，四川聯投也曾發(fā)布消息稱，已與仁和春天置業(yè)正式簽約合作川師板塊新項目，開啟該公司第7個項目的開發(fā)。但從項目公司股權結構猜測，該項目的操盤權限大概率仍歸屬仁和春天。

△截自四川聯投張巧龍

盡管在成都樓市內現身次數并不多，但從某種意義上講，四川聯投可以算是成都樓市的“老將”。該公司注冊成立于2021年，其法人代表張巧龍，曾是一名資深的地產職業(yè)經理人，在藍光工作長達十余年，先后任職藍光總裁、副董事長兼首席執(zhí)行官等職，也是藍光發(fā)展史上晉升最快的職業(yè)經理人之一。

截止目前，四川聯投已經先后布局成都、眉山、遂寧、綿陽等地，開發(fā)項目包括成都金沙清源里、眉山川菜創(chuàng)意主題公園、遂寧河東藝境、綿陽165畝項目等。此外，2025年4月，該公司還曾以樓面價9250元/㎡，公開拍下郫都區(qū)21畝宅地，并在后續(xù)引入了新希望地產合作。

這也意味著，進入2026年四川聯投在成都將至少有兩個項目有望入市。盡管都是小規(guī)模項目+合作開發(fā)的模式，但對于現階段的四川聯投而言，千里之行始于足下。

免責聲明：本文旨在傳達資訊，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。