成都新樓市 文|黎小小

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新年伊始，更多四川本土民營(yíng)房企正在悄然積蓄力量。

近日，成都一批住宅項(xiàng)目取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可，正式進(jìn)入啟動(dòng)期，其中就包括位于錦江區(qū)錦江川師板塊的靜渝路6畝住宅項(xiàng)目。雖然地塊面積袖珍，但值得注意的是該項(xiàng)目的建設(shè)單位，成都錦江卓致大昕靜遠(yuǎn)置業(yè)有限公司，背后已經(jīng)顯露出兩家本土民企的合作動(dòng)向。

△圖據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局

2025年10月30日，四川絢爛微光置業(yè)發(fā)展有限公司以樓面價(jià)18100元/㎡，溢價(jià)13.8%摘得了這宗位于川師板塊的袖珍宅地，成交總價(jià)約1.8億。該公司也即仁和春天，除了這一地塊外，仁和春天還在錦江區(qū)、龍泉驛區(qū)分別有住宅項(xiàng)目在售中。

△地塊位置，圖據(jù)尋圭云圖

由于地塊所在區(qū)位成熟，面積袖珍，且仁和春天本身已經(jīng)具備獨(dú)立開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)和能力，業(yè)內(nèi)并未設(shè)想該地塊會(huì)引入合作開發(fā)。而近日地塊項(xiàng)目公司股權(quán)穿透結(jié)果顯示：該公司實(shí)際由四川卓致春天置業(yè)有限公司和四川大昕嘉悅企業(yè)管理有限公司共同持有，分別持股51%、49%。

其中，四川大昕嘉悅企業(yè)管理有限公司即為四川聯(lián)投。

△成都錦江卓致大昕靜遠(yuǎn)置業(yè)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)

△四川卓致勝大昕置業(yè)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)

去年11月，四川聯(lián)投也曾發(fā)布消息稱，已與仁和春天置業(yè)正式簽約合作川師板塊新項(xiàng)目，開啟該公司第7個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)。但從項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)猜測(cè)，該項(xiàng)目的操盤權(quán)限大概率仍歸屬仁和春天。

△截自四川聯(lián)投張巧龍

盡管在成都樓市內(nèi)現(xiàn)身次數(shù)并不多，但從某種意義上講，四川聯(lián)投可以算是成都樓市的“老將”。該公司注冊(cè)成立于2021年，其法人代表張巧龍，曾是一名資深的地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，在藍(lán)光工作長(zhǎng)達(dá)十余年，先后任職藍(lán)光總裁、副董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官等職，也是藍(lán)光發(fā)展史上晉升最快的職業(yè)經(jīng)理人之一。

截止目前，四川聯(lián)投已經(jīng)先后布局成都、眉山、遂寧、綿陽等地，開發(fā)項(xiàng)目包括成都金沙清源里、眉山川菜創(chuàng)意主題公園、遂寧河?xùn)|藝境、綿陽165畝項(xiàng)目等。此外，2025年4月，該公司還曾以樓面價(jià)9250元/㎡，公開拍下郫都區(qū)21畝宅地，并在后續(xù)引入了新希望地產(chǎn)合作。

這也意味著，進(jìn)入2026年四川聯(lián)投在成都將至少有兩個(gè)項(xiàng)目有望入市。盡管都是小規(guī)模項(xiàng)目+合作開發(fā)的模式，但對(duì)于現(xiàn)階段的四川聯(lián)投而言，千里之行始于足下。

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