明天有客戶要看房，所以把整個(gè)小區(qū)的房源都洗了一遍，把每一套在售的房源都打電話問(wèn)了一遍，了解一下房東最新的心態(tài)。

打完了電話以后，讓我感覺(jué)非常沉重，因?yàn)槊恳惶追孔颖澈蠖加幸粋€(gè)心酸的故事。

這個(gè)小區(qū)有31幢房子，估計(jì)也有2000來(lái)戶，房子是在2021年竣工交付的，該小區(qū)的綠化率30%，小區(qū)的品質(zhì)還是可以的，去那里有配套的游泳池，小區(qū)門(mén)口還有幼兒園，人車分流。

小區(qū)有在售房源163套，均價(jià)8000左右，這只是掛牌價(jià)，成交價(jià)也就5000左右，因?yàn)楹芏喾吭磼炫贫际瞧叩摹?/p>

其中有一套房子的故事感到非常的無(wú)奈，這套房子是父母為孩子買的，因?yàn)楹⒆右呀?jīng)成年，也談了女朋友，但孩子目前在義烏工作，女朋友也在義烏工作，所以他們不太可能回到婺城區(qū)這邊生活。

這套房子的故事有點(diǎn)曲折，孩子的父母是離異的，但孩子的父母也算是有點(diǎn)責(zé)任心他們湊了首付，給孩子買了這套 房子，因?yàn)檫@房子當(dāng)初的總價(jià)在170萬(wàn)左右，所以父母給他湊了五六十萬(wàn)的首付。

父母給付了首付以后，讓孩子自己還月供，因?yàn)楦改付家呀?jīng)成立了各自的新家庭。

目前這套房子肯定是用不上了，所以就掛出來(lái)賣，房子掛價(jià)96萬(wàn)，同戶型同面積的房子，別人已經(jīng)掛在76萬(wàn)。

接電話的是一個(gè)中介，他說(shuō)這是他朋友兒子的房子，目前銀行貸款還有100多萬(wàn)，如果想要成功把這套房子賣出去，即使買家付了全款，賣家必須還要再倒貼30多萬(wàn)，這套房子才可以完全的交易成功。

房子是年輕人在交首付，每個(gè)月的收入除了生活必需，能夠覆蓋月供也已經(jīng)很不錯(cuò)了，所以年輕人肯定是沒(méi)有積蓄的。

如果要把這房子賣掉，還要讓他的父母再湊個(gè)30多萬(wàn)塊錢(qián)，才能把房子賣掉。

當(dāng)初選擇這個(gè)小區(qū)，說(shuō)明他們的家庭不是非常的了不起，因?yàn)檫@不是市中心的位置，何況父母都已經(jīng)成立了新的家庭如果不是特別有錢(qián)，再叫父母各自拿出了將近20萬(wàn)左右，這于心何忍？

中介稱當(dāng)時(shí)有客戶要價(jià)85萬(wàn)，但他們當(dāng)時(shí)沒(méi)有同意，覺(jué)得還的價(jià)格太低了，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，最理想的就是買家能夠把他的房貸給覆蓋掉，也不用再去借錢(qián)倒貼給銀行。

但現(xiàn)在市場(chǎng)就在這里擺著，別人大白菜也只有76萬(wàn)，還沒(méi)有成交，想賣高的價(jià)格是不現(xiàn)實(shí)的。

像這一套房子，他們沒(méi)有炒房，他們只是剛需需求，只是為了年輕人要結(jié)婚而已，偏偏遇到了這樣的行情，他們?cè)撊绾尉駬衲兀?/p>

繼續(xù)等下去，房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)定嗎？如果再往下探底怎么辦？

還有幾位房東心態(tài)比較好，他們都表示太低的價(jià)格就不想賣了，因?yàn)樘澨嗔耍械恼f(shuō)反正不缺錢(qián)，也有的說(shuō)，再便宜就自己住了。

如果剛好有需求，又在附近上班或者工作，用來(lái)自己住那是最合適的。
現(xiàn)在買房的人比前兩年買房的人，最少奮斗10年，他們應(yīng)該是趕上了這輩子最大的運(yùn)氣。