1月5日，在太原市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，雖然該房產(chǎn)價(jià)格不菲，但還是非常搶手。此次拍賣的是一套位于太原市小店區(qū)星河西路8號(hào)星河灣2號(hào)園16幢的高層住宅，星河灣小區(qū)，是太原市一個(gè)超大型小區(qū)，分成了多個(gè)板塊。此次拍賣的這套高層住宅，是一套大平層豪宅，房子面積比一棟別墅還大，建筑面積達(dá)到了513.21平方米，戶型為六室二廳一廚六衛(wèi)五大陽(yáng)臺(tái)三衣帽間，房子裝修非常豪華，入戶安裝高級(jí)防盜門，客廳大理石地面（局部大理石拼花裝飾），墻面石材飾面，局部軟包，仿古銀箔、鏡面裝飾，頂棚石膏板造型吊頂，貼仿古銀箔。

不過值得注意的是，如此豪華的大平層，卻存在租賃，房子出租給別人了，不是房東在居住，租賃期自2023年9月1日至2026年8月31日，租金為360000元/年，支付方式：2025年7月31日支付第三年房租三十六萬(wàn)元。

這套大平層豪宅評(píng)估價(jià)為1357.64萬(wàn)元，此次拍賣的起拍價(jià)為1171.876萬(wàn)元，拍賣開始后，吸引了3個(gè)人繳納175萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍還是相當(dāng)激烈，3個(gè)人經(jīng)過了37次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以1357.876萬(wàn)元，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了186萬(wàn)元，不過這個(gè)成交價(jià)跟評(píng)估價(jià)非常接近，就差了兩千多元而已，成交單價(jià)為2.6458萬(wàn)元/平方米。

從拍賣記錄來(lái)看，此前這個(gè)太原市星河灣小區(qū)有過不少大平層被拍賣，但是成交價(jià)超過千萬(wàn)的不多，此前只有一套，發(fā)生在2023年，這套豪宅是山西曾經(jīng)的大人物金道銘的情婦胡昕所有，房子建筑面積為530.39平方米，最終是以1360.31萬(wàn)元成交，成交單價(jià)2.5647萬(wàn)元/平方米。

所以，和2023年拍賣的房子相比，此次拍賣的這套大平層，成交價(jià)相差無(wú)幾，應(yīng)該還是算市場(chǎng)行情價(jià)吧，大家覺得呢？而從位置來(lái)看，星河灣在太原市，地段確實(shí)非常好，位于汾河?xùn)|岸，旁邊有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、太原龍城公園、祥云公園等。