2026年1月5日，柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布通告，對“嘉悅里小區(qū)”規(guī)劃總平圖調(diào)整方案進行公示，公示時間為2026年1月5日至2026年1月11日。

據(jù)公示，柳州聯(lián)發(fā)置業(yè)有限公司建設(shè)位于東環(huán)大道東一巷10號地塊的嘉悅里小區(qū)規(guī)劃總平圖（2025-255#），曾于2025年9月9日經(jīng)柳州市自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)?，F(xiàn)柳州聯(lián)發(fā)置業(yè)有限公司根據(jù)實際開發(fā)建設(shè)需要提出申請，擬對嘉悅里小區(qū)規(guī)劃總平圖進行調(diào)整。

此次規(guī)劃方案調(diào)整內(nèi)容為：

一、因原1-2#樓單體標(biāo)準(zhǔn)層?xùn)|南戶型增大，需對建筑外輪廓微調(diào)。另外，底商建筑高度由6.6m降低為5.7m（調(diào)整后不影響整體總圖南北間距，與2#樓山墻最近點間距不變，樓棟位置未改變，基地面積由1706.13m2增大至1715.38m2）。

二、原6-1#、6-2#樓，一是由32層降至30層，建筑高度由99.95米降至94.05m。二是單體標(biāo)準(zhǔn)層輪廓調(diào)整。調(diào)整后6#樓整體面寬向東加大2.5m，南北間距不變。

與7#樓最近點間距由21.05m減小到16.50m，滿足規(guī)劃間距要求?；孛娣e由1017.82m2增大至1097.67m2。6#樓整體減少20戶。

另外，底商建筑高度由6.3m降低為6.25m。

三、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表變化：

1.總建筑面積由182144.36m2增大至182313.86m2（增加169.50m2）；

2.地上建筑面積由143509.97m2增加至143679.47m2（增加169.50m2住宅建筑面積）；

3.住宅計容建筑面積由122859.25m2增大至123172.90m2（增加313.65m2，1-2#、6#住宅增加計容建筑面積）；

4.陽臺（不計容）建筑面積由8056.16m2減少至7878.70m2（減少了177.46m2，因6-1#、6-2#樓減少20戶）；

5.架空活動空間面積由1482.87m2增加至1516.18m2（增加33.31m2）；

6.計容面積由132525.6 m2 增大至132839.25m2（增加313.65m2）；

7.不計容面積由10984.37m2減少至10840.22m2（減少144.15m2）；

8.基底面積由8504.74m2增加至8593.84m2（增加89.1m2）；

9.建筑密度由22.41%增大至22.64%（增加0.23%）；

10.容積率由3.49調(diào)整至3.50；

11.機動車停車位由1126個減少至1106個（減少20個，因總戶數(shù)減少20戶）；

12.非機動車停車位由2751個減少至2711個（減少40個）。

嘉悅里小區(qū)規(guī)劃總平面圖，調(diào)整后

據(jù)公示，修改后的規(guī)劃總平方案內(nèi)容符合國家相關(guān)規(guī)范，現(xiàn)按有關(guān)程序?qū)⒘萋?lián)發(fā)置業(yè)有限公司擬調(diào)整的嘉悅里小區(qū)規(guī)劃總平進行公示，征求利害關(guān)系人意見，并召開聽證會。

相關(guān)利害關(guān)系人對上述調(diào)整方案的意見，可通過書面方式或在聽證會上發(fā)言的方式提出。書面意見和參加聽證會申請請于2026年1月11日前送至柳州市自然資源和規(guī)劃局政策法規(guī)科。

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【來源/柳州市自然資源和規(guī)劃局，九伍二柒綜合整理】

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