來廣營鄰友圈ID：beiyuan99

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來廣營的家人們，大家一直高度關(guān)注的來廣營北路324、323項(xiàng)目，早前已官宣上市，案名御林灣。這個(gè)位于來廣營北側(cè)已全面封頂?shù)摹白≌?商業(yè)”超大盤，近日又迎大動(dòng)作！其中16棟樓的外立面將大調(diào)整：原規(guī)劃的外立面石材材質(zhì)全換成玻璃+鋁板組合！具體情況，快跟小編去看看！

這個(gè)來廣營鄰友圈曾多次報(bào)道的324、323御林灣項(xiàng)目，位于崔各莊鄉(xiāng)來廣營北路東、西兩側(cè)。2017年，由首農(nóng)集團(tuán)旗下北京東洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，后經(jīng)歷動(dòng)工、停工、再復(fù)工，規(guī)劃方案多次調(diào)整等波折，直到2025年11月才宣布上市?。ㄔ斍辄c(diǎn)擊）

↑而就在官宣上市后不到一個(gè)月，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)又公示了御林灣的最新調(diào)整方案：這次調(diào)整不涉及建筑位置、規(guī)模、高度等核心參數(shù)，只是建筑樓外立面的調(diào)整，具體來看：

調(diào)整核心內(nèi)容：把原規(guī)劃的石材外立面改為玻璃+鋁板組合，涉及15棟住宅樓+1棟商業(yè)樓，總調(diào)整面積約21.49萬平方米，其中住宅面積21.32萬平方米，商業(yè)面積0.17萬平方米。具體調(diào)整樓棟：

• 南區(qū)（324）：10#-21

• 西區(qū)（323）：2#-4、西1

↑南區(qū)、西區(qū)樓棟分布圖

關(guān)于這次外立面大調(diào)整，網(wǎng)上有兩種不同聲音：

√聲音一：積極樂觀派

• 主要觀點(diǎn)：此次調(diào)整是全面升級(jí)，顏值煥新，玻璃+鋁板組合更有質(zhì)感，鋁板抗腐蝕、自清潔，搭配大面積玻璃，光影通透顯高級(jí)，還能隔音隔熱，耐久性比石材更出色。

×聲音二：消極悲觀派

• 主要觀點(diǎn)：此次調(diào)整是降低外立面標(biāo)準(zhǔn)，目前樓市行情不好，御林灣調(diào)整外立面是為了降低成本，也是準(zhǔn)備打價(jià)格戰(zhàn)的必然選擇。

根據(jù)最新調(diào)整方案，調(diào)整后，

• 南區(qū)10#、13#、16#、18

↑官方甲戶型外立面調(diào)整效果圖

• 南區(qū)11#、12#、15#、21

↑官方乙戶型外立面調(diào)整效果圖

• 南區(qū)14#、19#、20

↑官方丙戶型外立面調(diào)整效果圖

• 南區(qū)17

• 西區(qū)2#-4

↑官方西區(qū)2-4

• 西區(qū)1

  
  

  ↑官方西區(qū)1

不管怎樣，從上面的視覺效果圖來看，調(diào)整為玻璃+鋁板組合的外立面似乎是更有現(xiàn)代感了，不知道來廣營的家人們感覺如何？

來廣營的家人們，您覺得此次外立面調(diào)整到底是全面升級(jí)，還是為降低成本的降級(jí)呢？快到文中投票處發(fā)表你的觀點(diǎn)。如果還有什么想說的，也歡迎到評(píng)論區(qū)留言討論！

本文由來廣營鄰友圈編輯整理轉(zhuǎn)載需注明來源

來源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)、@六十只羊

@菲說京房BooK、@菩提小地瓜

素材來源官方媒體/網(wǎng)絡(luò)媒體/侵刪

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