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提起公積金，好多人心里糾結(jié)，賬戶里明明躺著自己辛辛苦苦攢的錢，可真要用起來，總覺得隔了層玻璃。尤其是那些剛畢業(yè)的年輕人，或者跨城打拼的職場人，公積金仿佛成了個擺設，利息低得可憐。

誰能想到，就在2025年12月10日至11日的中央經(jīng)濟工作會議上，這事被正式明確要深化住房公積金制度改革。意思就是讓這筆錢從賬戶里“醒過來”，真正幫老百姓解決住房難、租房貴這些實打?qū)嵉碾y題。

公積金這制度，本來就是國家為了幫職工攢錢買房而設的，從1991年試點開始，到1994年全國推行，覆蓋了城鎮(zhèn)上班族，單位和個人各出點比例，存進專戶，主要用來低息貸款買房。

1999年出了管理條例，框架定下來，繳存比例一般在5%到12%。到2000年代，總額破萬億，惠及上億人。資金互助性強，利率比商業(yè)貸低多了，首套房貸利率3.1%左右，二套3.575%。

黨的十八大以來，公積金定位更偏向民生保障，服務新市民和青年人。2024年繳存總額超30萬億，覆蓋1.7億人?？蓡栴}也出來了，資金閑置多，利息才1.71%，跑不贏通脹。提取困難，手續(xù)繁瑣，異地用起來像異地戀那么費勁。

而中央經(jīng)濟工作會議這次把公積金改革寫進去，信號很明確，就是要盤活存量，讓資金更好流動起來。會議強調(diào)，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，還鼓勵收購存量商品房轉(zhuǎn)保障房。

深化公積金制度，就跟這些任務掛鉤，能發(fā)揮普惠金融的作用。專家們分析，改革可能有幾個方向：先是提升統(tǒng)籌層級，打破屬地壁壘，實現(xiàn)異地互認。像長三角、京津冀、成渝這些區(qū)域，先試點互貸互認，到2027年全國打通。

不僅如此，拓展使用場景，降低門檻。2025年各地已經(jīng)動作頻頻，出了270多項政策。提取范圍拓寬了，支持租房提取，額度提高，一線城市房租壓力大，這對年輕人特別友好。還能用公積金付首付款，部分地方允許“既提又貸”，就是提了首付，賬戶余額還能算進貸款額度。

深圳甚至讓公積金提取付契稅，廣州試點電梯加裝，老舊小區(qū)居民受益更大。其他如房屋維修、改造、更新電梯，也能動用公積金。過去提取得層層證明，現(xiàn)在簡化了，只需合同發(fā)票就能辦。支持大病醫(yī)療、自付超額提取，教育費也在試點。。

公積金資金池整體充裕，改革空間不小。當前個貸率低的城市，得加快投放；高的得調(diào)劑余缺。異地貸款環(huán)境優(yōu)化，支持租購并舉擴大。公積金是唯一的普惠住房金融，在民生屬性加強的背景下，該發(fā)揮更大作用。

跟去庫存結(jié)合，讓公積金在首付支持上發(fā)力，覆蓋更多購房成本。房貸利率補貼，公積金也能想想辦法。中央定調(diào)后，2026年改革力度估計會加大，增量政策有空間。各地需要因地制宜，結(jié)合本地樓市情況，探索公積金與保障房、租房市場的聯(lián)動。

說到底，公積金改革不是為了改而改，而是為了讓老百姓的日子過得更踏實。過去大家吐槽它像雞肋，又丑又窮還占內(nèi)存，可真刪了又舍不得?，F(xiàn)在中央給機會“復合”，資金放活后，能幫家庭渡過醫(yī)療教育難關(guān)，老小區(qū)煥新，年輕人買房不那么喘不過氣。

公積金牽動億萬家庭，中央經(jīng)濟工作會議的部署，讓人看到希望。資金從“看得見摸不著”變成手邊能用的資源，關(guān)鍵在執(zhí)行。各地公積金中心得跟上節(jié)奏，簡化流程，防止造假從而控制風險。

結(jié)合會議精神，公積金還能與“好房子”建設對接，推動市場供給升級。綠色住宅貸款傾斜，能引導行業(yè)向高質(zhì)量轉(zhuǎn)。專家算過，100萬貸款30年，用公積金比商貸省出一輛車錢。

不過改革也要守牢底線。提取擴大，材料審核得嚴格，系統(tǒng)比對數(shù)據(jù)。銀行協(xié)作，利率優(yōu)惠不亂套。社保統(tǒng)籌的經(jīng)驗，能借鑒到公積金全國聯(lián)網(wǎng)。資金結(jié)余利息低，放老百姓口袋里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，哪怕改善生活，也比閑著強。

而且公積金制度的演變，始終堅持為民導向。資金安全第一，互助共濟。改革深化，能更好服務新市民、青年人安居。房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，離不開這類政策支撐。