上海樓市2026年的小陽(yáng)春博弈還是挺激烈的。

在過(guò)去的2025年里面。

上海樓市的小陽(yáng)春就博弈的挺激烈的。

很多上海樓市的房東在那覺(jué)得上海樓市的二手房房?jī)r(jià)應(yīng)該要漲，但結(jié)果卻比較殘酷。

上海樓市2025年小陽(yáng)春里面的房?jī)r(jià)不但沒(méi)有上漲，反而又降了一些。像是上海樓市的陸家嘴板塊房?jī)r(jià)從10.5萬(wàn)降至10.4萬(wàn)，降了1000元，后面又從10.4萬(wàn)降至10.2萬(wàn)，又降了2000元。

雖然說(shuō)這個(gè)降幅一直都不大，2025年全年下來(lái)也才只是降了3000元，這個(gè)降幅是很微弱的，連5%都不到，但是對(duì)于那些已經(jīng)習(xí)慣房?jī)r(jià)上漲的人來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)降幅他們都覺(jué)得有點(diǎn)接受不了。

彭叔覺(jué)得上海樓市壓力大的地方還是過(guò)去的那種高端改善房板塊，也就是那些高收入群體居住的地方，像是上海樓市新天地板塊，那邊房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)降的就是比較明顯的，那邊房?jī)r(jià)從11.7萬(wàn)降至10.7萬(wàn)，降幅達(dá)到了1萬(wàn)元，這個(gè)降幅就比較明顯了。

上海雖然是可以虹吸全國(guó)的有錢(qián)人，但是上海樓市的新房豪宅畢竟太多了，那些人買(mǎi)了上海的新房豪宅以后，就沒(méi)那么大的動(dòng)力去買(mǎi)上海樓市的二手豪宅了。

上海樓市像是陸家嘴那邊的待售二手房數(shù)量還是比較穩(wěn)定的，從753套變成了708套。