作為中國房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)之一，萬科的人事變動持續(xù)引發(fā)市場關(guān)注。

1月8日，萬科A發(fā)布公告稱，郁亮因到齡退休，于2026年1月8日向公司董事會提交書面辭職報告，申請辭去公司董事、執(zhí)行副總裁職務(wù)。辭去上述職務(wù)后，郁亮將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。郁亮的辭職不會導(dǎo)致公司董事會成員低于法定人數(shù)，不會影響公司董事會的正常運作和公司的日常經(jīng)營。公司將盡快完成董事的補選工作。

根據(jù)市場公開信息，郁亮在1990年加入萬科。1993年，郁亮就升任了深圳市萬科財務(wù)顧問有限公司總經(jīng)理，開始扮演重要角色。2001年，郁亮從王石手中接任萬科總經(jīng)理（總裁），標(biāo)志著職業(yè)經(jīng)理人制度在萬科的全面落地。

就在去年1月27日，萬科傳來重要人事變動，郁亮申請辭去公司董事會主席職務(wù)，繼續(xù)擔(dān)任公司董事并擔(dān)任執(zhí)行副總裁職務(wù)。

最近，備受關(guān)注的萬科中票展期問題即將迎來關(guān)鍵時刻。據(jù)悉，萬科兩只中票債權(quán)人大會將在1月21日同日召開，審議債券展期相關(guān)事項。此次債權(quán)人大會召開日期為1月21日，距離寬限期1月28日僅有一周時間。如果寬限期內(nèi)公司與債權(quán)人取得溝通進展，達成一致共識，或者兌付本息，該債券將會避免違約風(fēng)險。上海易居研究院副院長嚴(yán)躍進表示，縱觀房企化解債務(wù)方式，總體上是以時間換空間，即把償債時間推遲，給予企業(yè)一定的緩沖機會。

就在8日，萬科A股的股價收漲近3.5%。有市場消息指出，萬科已與包括中國銀行在內(nèi)的國內(nèi)貸款機構(gòu)達成協(xié)議，將原季度付息調(diào)整為按年付息，同時未來數(shù)月的同類應(yīng)付利息可推遲至2026年9月支付。

財報數(shù)據(jù)顯示，2025年第三季度萬科實現(xiàn)營業(yè)收入560.65億元，同比下降27.30%；單季凈虧損160.69億元。公司解釋稱，虧損主因包括開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模下滑、毛利率處于低位、新增存貨跌價準(zhǔn)備計提，以及部分資產(chǎn)處置價格低于賬面價值。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積同比大幅萎縮，進一步削弱了現(xiàn)金流生成能力。

責(zé)編：葉舒筠

校對：王蔚