2025年底的時(shí)候，經(jīng)過多年建設(shè)后，桂平市人期待已久的沙崗大橋正式建成通車，沙崗大橋建成通車后，將大大方便郁江中央的江中島嶼的居民往來桂平市中心，這個(gè)島嶼也將迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。

而就在沙崗大橋建成通車后，近日，在桂平市司法拍賣市場(chǎng)，一棟位于郁江江中島嶼上的私人樓被拍賣，也是拍出了不錯(cuò)的價(jià)格。

此次拍賣的房子具體位于桂平市尋旺鄉(xiāng)河南村8隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)，地理位置獨(dú)特。

拍賣的房子是一棟私人自建房，房子非常大，證載土地面積有151.2平方米，一共5層，建筑面積達(dá)到了712.2平方米，只不過房子戶型一般般，房子為普通裝修，房屋約2005年建成。

這棟房子在去年12月份被拍賣過一次，當(dāng)時(shí)拍賣，沙崗大橋還沒有建成通車，起拍價(jià)為86萬元，最終沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了69萬元，不知道是不是受沙崗大橋建成通車影響，還是因?yàn)槠鹋膬r(jià)確實(shí)低了，這次拍賣，立馬吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了。最終經(jīng)過36次加價(jià)競(jìng)拍，房子以87.285萬元成交，成交價(jià)比第一次拍賣的流拍價(jià)還高出了1萬多元。

隨著沙崗大橋建成通車，應(yīng)該說此次拍賣的房子所在的河南村，未來發(fā)展?jié)摿薮?，在這里有房子還是非常不錯(cuò)的，目前該房產(chǎn)周邊有桂平市尋旺鄉(xiāng)南津中心小學(xué)、桂平市樞紐幼兒園、桂平市藝術(shù)學(xué)校、大家聚超市、桂平市農(nóng)村信用合作聯(lián)合南津分社等公共設(shè)施。所以，對(duì)于這樣一棟地理位置特別的自建房拍賣，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？

不過，此次拍賣的這棟房子有一個(gè)瑕疵，那就是房屋的土地性質(zhì)問題，該房子的土地性質(zhì)屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，還沒有繳納有關(guān)土地出讓金。所以，對(duì)于競(jìng)得者來說，還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金，實(shí)際買下這棟房子的成本就不止87.285萬元了。