編者按：2025年，中國房地產(chǎn)行業(yè)延續(xù)深度調(diào)整態(tài)勢，市場在收縮中呈現(xiàn)鮮明的結(jié)構(gòu)性分化特征。全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售規(guī)模較2021年高點(diǎn)均呈現(xiàn)顯著下滑，開發(fā)景氣指數(shù)持續(xù)處于低位區(qū)間；區(qū)域市場分化加劇，核心城市憑借資源稟賦保持一定市場活力，部分城市則面臨持續(xù)的去化壓力。在此背景下，國家與地方層面形成政策合力，一方面通過降低土地增值稅預(yù)征率、優(yōu)化契稅優(yōu)惠、明確普通住宅免稅條件等措施精準(zhǔn)降負(fù)，緩解企業(yè)資金壓力；另一方面以規(guī)范征管為核心，國家稅務(wù)總局出臺《關(guān)于土地增值稅若干征管口徑的公告》，統(tǒng)一預(yù)征與清算銜接、扣除項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵規(guī)則。然而，各地執(zhí)行口徑差異顯著的問題仍未根本解決，疊加征管數(shù)字化轉(zhuǎn)型下跨部門數(shù)據(jù)共享、全流程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的強(qiáng)化，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅及企業(yè)所得稅的爭議風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)凸顯。

作為國內(nèi)第一家專業(yè)化稅法律師事務(wù)所，華稅自2020年開始推出重點(diǎn)行業(yè)稅務(wù)合規(guī)報(bào)告，旨在為稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)行業(yè)、領(lǐng)域提供風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對的經(jīng)驗(yàn)，距今已連續(xù)推出六年。報(bào)告系華稅根據(jù)最新代理的各行業(yè)、領(lǐng)域涉稅行政、刑事案件及相關(guān)專題研究編寫而成，反映出華稅對重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域涉稅風(fēng)險(xiǎn)的深刻認(rèn)識和最新研究成果，對企業(yè)、個(gè)人開展稅務(wù)合規(guī)建設(shè)、預(yù)防可控涉稅風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)對不可控涉稅風(fēng)險(xiǎn)具有指導(dǎo)意義。有鑒于此，華稅于2025年12月22日至2026年2月6日以直播發(fā)布會的形式，繼續(xù)推出2026年重點(diǎn)行業(yè)稅務(wù)合規(guī)研究報(bào)告，聚焦石化、房地產(chǎn)、再生資源、煤炭、貴金屬、醫(yī)藥、農(nóng)產(chǎn)品、外貿(mào)、平臺經(jīng)濟(jì)、高凈值人士、海關(guān)、涉稅復(fù)議、涉稅犯罪十余個(gè)細(xì)分行業(yè)或領(lǐng)域，詳細(xì)闡述最新稅收征管趨勢、稅務(wù)案件數(shù)據(jù)分析、典型稅務(wù)案例觀察、涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析、華稅代理的成功案例及經(jīng)驗(yàn)及稅務(wù)合規(guī)建議。第6期《房地產(chǎn)土地增值稅及企業(yè)所得稅合規(guī)報(bào)告（2026）》將于1月12日下午2點(diǎn)直播發(fā)布，歡迎參加。

解讀人：北京華稅律師事務(wù)所 王強(qiáng)律師

時(shí)間：2026年1月12日 14:00-14:30

大綱：

一、2025年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)觀察

二、房地產(chǎn)重點(diǎn)稅種征管趨勢

三、房地產(chǎn)土地增值稅爭議典型案例解析

四、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅爭議典型案例解析

五、房地產(chǎn)企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)管理與合規(guī)建議