界群湖光璽悅 北湖封面作品

北湖 真正改善洋房社區(qū)

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天橋區(qū)小清河北路與水屯路交匯處西北角

【項目信息】

開發(fā)商：濟南界群置業(yè)有限公司

全系戶型：10層125-175㎡寬境洋房、17-18層115-145㎡舒居小高層

交付標準：毛坯

物業(yè)公司：界群悅生活物業(yè)

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【悅·穩(wěn)健】品牌篇

全產(chǎn)業(yè)鏈布局 穩(wěn)健品牌實力

界群集團穩(wěn)健精耕近二十載，總部位于北京，是一家集地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)服務、藥業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)運營，4+1模式于一體的大型綜合集團。秉承“界群建設幸福生活”企業(yè)理念、“一穩(wěn)兩高”經(jīng)營理念、“小而美，專而精”發(fā)展戰(zhàn)略、“交房即辦證，交付零投訴”兩大企業(yè)目標，不斷迭新城市高品質人居，形成（府系、園系、院系、商業(yè)辦公)四大成熟產(chǎn)品系，近兩年所交付項目均實現(xiàn)“交房即辦證，交付零投訴”，以穩(wěn)健實力兌現(xiàn)精耕初心，賦能美好人居。

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【悅·尊崇】物業(yè)篇

直屬專業(yè)物管 界群物業(yè)界群寵

界群悅生活物業(yè)為集團旗下全資子公司，堅持“與您攜手，悅見美好生活”的服務理念，“五悅”服務體系，累計服務面積130萬㎡、服務業(yè)主超40000人，以品質服務力，營造“界群式”美好生活。

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【悅·央脈】區(qū)位篇

主城核芯腹地 天賦稀貴北湖

北湖片區(qū)地處濟南老城中心，作為濟南中優(yōu)格局主城核芯，發(fā)展?jié)摿薮螅磥韮r值不可估量。奢藏北湖最后限量貴土，私藏云錦湖、小清河、中濼河（在建）純粹自然臻境，集大城之所仰，集大城之所享，立序少數(shù)人的生活驕傲。

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【悅·醇熟】配套篇

全維立體交通 暢行繁盛主脈

順河高架橋、北園高架橋、二環(huán)東高架路三大快速路，鄰近濟廣高速入口，三大地鐵交匯，通達一城繁盛主場，馭領高效生活版圖。

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三大地鐵交匯 高效通達全城

距地鐵2號線（北園站）約2km、距地鐵6號線（大明湖東站）約4km（建設中）、距地鐵7號線（清河北站）約1.4km（建設中），三大主脈地鐵交織，高效出行加速度。

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天賦自然奢境 歸棲純粹貴脈

私藏自然臻境，天賦生態(tài)棲居貴脈，緊鄰小清河、中濼河景觀河道（在建），毗鄰云錦湖公園，約3KM直達大明湖，得天獨厚的自然配套，成就主城人居至高向往。

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五大地標商圈 坐享鼎配商業(yè)

繁華觸手可及，泉城路、濼口、全福、經(jīng)四路、洪樓五大核芯商圈聚合

近鄰環(huán)宇城、恒隆、貴和、世茂、繽紛五洲、濼口服裝城、印象城等商業(yè)綜合體，掌馭一城繁華精粹，啟幕高階繁盛生活享受。

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三甲鼎級醫(yī)療 護航康養(yǎng)生活

山東大學第二醫(yī)院（三甲）、山東省胸科醫(yī)院（三甲），濟南軍區(qū)總醫(yī)院（三甲）、濟南市第四人民醫(yī)院（三甲），四大三甲名院直達，匯聚板塊優(yōu)質醫(yī)療資源，坐享安心醫(yī)靠。

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【悅·低密】業(yè)態(tài)篇

北湖首個 真正改善洋房社區(qū)

以約 2.2 低密容積率為基底，精心雕琢10層125-175㎡寬境洋房與17-18層115-145㎡舒居小高層，勾勒北湖美學天際線。打造北湖片區(qū)首個純粹低密洋房小高層住區(qū)，代言北湖高端人居封面，謹此262席限量席位，開啟人居生活新高度。

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【悅·匠心】品質篇

鋁制造型外立面 巨幕落地窗

簡約立面線條設計，搭配高端住宅專屬鋁制造型，配置全景巨幕落地窗，輝映璀璨光影，定制塔尖專享的非凡視界。

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雙精裝入戶大堂 禮遇奢美歸境

單元入戶大堂和地下車庫入戶大堂，打破傳統(tǒng)入戶大堂的局限，以全精裝設計，打造明亮通透、視野開闊的入戶空間，帶給居者滿滿的尊崇禮遇。

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打造無電動車社區(qū) 守護居家安全

以人本化生活需求考量，基于社區(qū)電動車停放困擾及上樓危險，打造無電動車化社區(qū)，社區(qū)外專屬電動車停放空間，地面無車化管理，營造安心從容的居境。

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全維智能奢配 迭代未來社區(qū)

智能門鎖 、可視對講、人臉識別、車輛自動識別、園區(qū)一鍵呼救等智能系統(tǒng)，社區(qū)罕有無線充電、空氣質量實時監(jiān)測等功能智能燈桿，配套濟南首個社區(qū)快遞機器狗、AED自動體外除顫器、兒童危險區(qū)靠近預警系統(tǒng)，營造先進舒適、安全快捷的社區(qū)生活體驗。

星空頂美學地庫 輝映塔尖榮歸

奢華酒店式入庫坡道及大堂星空頂，彩色水磨石行車道及環(huán)氧地坪停車位，保障業(yè)主行駛安全。

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【悅·匠心】園林篇

著筆大師園境 鼎豪高定范本

一界為卷，三重禮序，八悅成章

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約80米恢弘府門，綿延傳世家風，松石盈門禮迎八方來客，奢石墻面與拉絲金屬交織高階美感，以顯赫門楣敬獻主城精英人仕。

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下沉式山水庭院，特選黑山石、特選紅楓、烏桕珍木，以山石流水造咫尺山林，錦鯉池與假山、草木相映成趣，打造濟南罕有的立體庭院。

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私享度假會所，為業(yè)主高定多維的生活方式定制非凡體驗，多功能健身房棋牌室會客廳等多功能生活社交場域，營造度假式的酒店級休閑空間。

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室外會客空間與架空層第二會所構成核心中庭，以空間為載體，以景為情感鏈接，滿足日常休閑 鄰里閑談會客需求。

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延伸家庭場景的鄰里空間架空層會所，滿足業(yè)主生活、休閑、社交需求，規(guī)劃兒童四點半課堂、兒童活動區(qū)等，集學習、休閑、娛樂、生活于一體，為業(yè)主提供格調尊崇的生活拓展場所。

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以 " 蝸牛樂園·林間探秘 " 為核心，打造集自然探索、體能訓練與感官互動于一體的沉浸式林下空間。

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借北湖首個林泉疊瀑立體園林，引入自然山水，營造自然山川疊瀑，打造獨特城市節(jié)點印象，一方滿月金池水景，涵蓋“圓滿聚財”的美好意向。

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項目不僅在小區(qū)內有高定山水園境，小區(qū)外也打造了約4000㎡開敞空間+2000㎡市政綠地的公共景觀。取法 "匯波晚照"光影美學，精選黑松造景和天然石皮墻，構筑 "松石相映，靜聽自然" 的禪意空間。讓小區(qū)實現(xiàn)內外雙園，真正做到“住在景區(qū)里”。

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【悅·沐光】戶型篇

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小高戶型

建筑面積約115㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

雙聯(lián)陽臺搭配全景落地窗，盡攬無界視域

主臥套房設計，私域之上的峯層謐境

U型廚房空間，峯層生活的烹飪美學

主次雙衛(wèi)配置，重塑私密尊榮

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洋房戶型

建筑面積約125㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

高性能大三居，三葉草舒居格局，全周期成長關照

約10.5米三面面寬，全景天幕落地窗，暖陽清風接引入室

約7米雙聯(lián)陽臺，巨幕瞰景尺度，悅攬四季風光

獨立廚房空間，專屬儲藏空間，理想生活從容有度

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建筑面積約145㎡四室兩廳兩衛(wèi)

約13.5米巨幕面寬，尺度闊無止境，定義人生境界

四室寬幕尺度，百變奢居場域，納藏人生逸趣

約10米三聯(lián)屏陽臺，鏈接一體餐客廳，領貴社交主場

全明景觀餐廚，U型多功能臺面，美景相邀人間至味

豪華主臥套間，獨立衣帽間+衛(wèi)浴，棲居幸福天地

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建面約175㎡四室兩廳兩衛(wèi)

270°全景艙，邊廳環(huán)幕視野，重塑與自然的對話

約14.9米恢弘四面寬，顯赫人居氣場，加冕塔尖榮光

約11米三聯(lián)屏陽臺，跑道式鼎配尺度，攬盡一城風光

約20.3米瞰景巨幕，奢配無界落地窗，俯仰天地遼闊

主臥星級套房，獨立衣帽間衛(wèi)浴，私藏萬千尊崇

界群·湖光璽悅僅作為推廣名，備案名為湖光璽悅。開發(fā)商：濟南界群置業(yè)有限公司。本資料僅為項目展示，不構成要約或承諾，具體項目信息與權利義務以雙方簽署的合同及其他書面文件為準；相關內容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化；在法律允許范圍內，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。發(fā)布時間：2025年6月，有效期為6個月。

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