?? 寧波·鄞州 MAX科技園 獨(dú)棟辦公 火熱銷售中 ??在寧波城市核心鄞州區(qū)的城南智創(chuàng)大走廊，一座引領(lǐng)未來的產(chǎn)業(yè)地標(biāo)正冉冉升起。MAX科技園（寧波·鄞州）作為天瑞金集團(tuán)布局全國的第19座科技園區(qū)，以長三角南翼罕見的30席總部企業(yè)范本，掀開寧波產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新篇章。

項(xiàng)目總占地60畝，總建筑面積約12萬平方米，由59套多層獨(dú)棟總部和12套高層研發(fā)空間組成，打造建面約850-2500㎡的企業(yè)獨(dú)棟總部和研發(fā)空間。

這座總投資約10億元的科技園區(qū)，預(yù)計(jì)交付后畝均產(chǎn)值不低于1350萬元，畝均稅收不低于100萬元，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎。

MAX科技園項(xiàng)目秉承“生態(tài)總部”核心理念，通過“雙曲面LOW-E玻璃+雙曲面鋁板”構(gòu)筑現(xiàn)代藝術(shù)立面，榮膺包豪斯金獎(jiǎng)，成為南部商務(wù)區(qū)的新封面。園區(qū)整體綠化率高達(dá)35%，打造約2.5萬平方米中央園林，實(shí)現(xiàn)“工作在園林中”的生態(tài)辦公體驗(yàn)。??MAX科技園 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

天瑞金集團(tuán) | MAX科技園（寧波·鄞州）

地鐵上蓋 總部企業(yè)范本 惟此30席

一戶一梯，贈送獨(dú)立電梯，露臺花園

讓世界看見 寧波 MAX科技園

誠邀全球總部企業(yè)家，以奔跑的姿態(tài)

共赴寧波城市驕傲的下一程！

01 戰(zhàn)略區(qū)位，融入城市發(fā)展主動(dòng)脈

MAX科技園落子的鄞州區(qū)是寧波的行政、金融、科技中心，2023年GDP達(dá)2803.3億元，位居全國百強(qiáng)區(qū)前列。項(xiàng)目地處寧波明州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是長三角南翼的黃金樞紐，北接城市CBD、南連產(chǎn)業(yè)高地、西臨東錢湖生態(tài)帶、東望北侖港開放經(jīng)濟(jì)帶，形成“四維價(jià)值輻射”格局。

這一區(qū)域是鄞州區(qū)重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)平臺，對標(biāo)長三角南翼一流智創(chuàng)大走廊。周邊聚集了鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心、鄞州工業(yè)園區(qū)等眾多產(chǎn)業(yè)園，汽車零部件制造、智能制造等高精尖企業(yè)爭相入駐，成為寧波市先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展的示范區(qū)域。

作為省級開發(fā)區(qū)的明州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)關(guān)鍵組成部分，園區(qū)致力于實(shí)現(xiàn)“2035城南智創(chuàng)大走廊戰(zhàn)略目標(biāo)”，尤其是以創(chuàng)新智造、生態(tài)宜居為特色的鄞南板塊，宛如鑲嵌在明州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中的一顆璀璨明珠，潛力無限。

?MAX科技園 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

02 交通網(wǎng)絡(luò)，立體路網(wǎng)貫通長三角

MAX科技園構(gòu)建了罕見的“1+6+6+8+8”立體交通網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)搭建暢通無阻的商務(wù)動(dòng)脈。項(xiàng)目無縫接駁地鐵3號線明輝路站，真正做到TOD模式地鐵上蓋，出行極為便捷。

路網(wǎng)方面，園區(qū)東接雙向8車道的鄞州大道，10分鐘可直達(dá)鄞州高新區(qū)；南連機(jī)場路高架，20分鐘速達(dá)櫟社國際機(jī)場。周邊6條主干道、6條高速路網(wǎng)密集分布，輕松鏈接寧波繞城高速、沈海高速、滬杭甬高速等核心動(dòng)脈，便捷通達(dá)長三角城市群。

港口優(yōu)勢是寧波獨(dú)特的戰(zhàn)略資源，園區(qū)1小時(shí)內(nèi)可通達(dá)甬江港區(qū)、北侖港區(qū)、大榭港區(qū)等8大港口，充分對接全球貿(mào)易樞紐資源，為企業(yè)跨境貿(mào)易和供應(yīng)鏈管理提供先天優(yōu)勢。據(jù)規(guī)劃，2027年通車的7號線延伸段將設(shè)立“MAX科技園站”，進(jìn)一步強(qiáng)化軌道交通優(yōu)勢。

?MAX科技園 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

03 產(chǎn)品設(shè)計(jì)，重塑企業(yè)總部美學(xué)

MAX科技園以“惟精于一棟”的匠心精神，打造建面約850-2500㎡的獨(dú)棟總部研發(fā)空間。項(xiàng)目采用“雙曲面LOW-E玻璃+雙曲面鋁板”構(gòu)筑現(xiàn)代藝術(shù)立面，這一設(shè)計(jì)榮膺包豪斯金獎(jiǎng)，彰顯不凡建筑品味。

園區(qū)規(guī)劃南低北高，由30幢總部多層、2幢高層組成，容積率約2.0，是區(qū)域低密標(biāo)桿。建筑層高經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃，首層6米挑空大堂彰顯企業(yè)氣派，二至三層4.5米層高，完美適配研發(fā)實(shí)驗(yàn)室與高端設(shè)備進(jìn)駐需求。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)顛覆傳統(tǒng)靜態(tài)辦公形式，將其塑造為一個(gè)流動(dòng)的、以人為本的場所。五層垂直功能分區(qū)設(shè)計(jì)，讓每一層空間都有明確的功能定位，從首層懸浮式會議室，到二層輕生產(chǎn)層，三層研發(fā)中心，四層靈活辦公模塊，五層私享總裁層，完美實(shí)現(xiàn)功能與美學(xué)的統(tǒng)一。

?MAX科技園 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

04 生態(tài)辦公，花園中的研發(fā)基地

MAX科技園秉承“高綠化、高科技、低耗能”的設(shè)計(jì)理念，打造綠化率35%以上的生態(tài)園區(qū)，加上垂直綠化系統(tǒng)，整體綠化覆蓋率超過40%。園區(qū)精心打造2.5萬㎡中央園林，種植香樟、櫻花等喬木，形成“四季有景”的景觀軸線。

創(chuàng)新性地采用“屋頂花園+梯田V谷”的五重立體景觀設(shè)計(jì)，重構(gòu)辦公生態(tài)。每個(gè)企業(yè)還可私享露臺花園，打造商務(wù)會客廳或創(chuàng)意休憩空間，讓工作與自然詩意共鳴。

建筑采用LOW-E玻璃幕墻隔音降噪，270°環(huán)形采光設(shè)計(jì)，重塑健康、高效辦公美學(xué)。垂直綠化系統(tǒng)弱化建筑本體，使建筑成為融入城市的實(shí)用景觀，擺脫傳統(tǒng)沉悶、枯燥的工作環(huán)境，滿足科技企業(yè)高端人才對舒適、健康工作環(huán)境的渴望。

?MAX科技園 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

05 空間布局，靈動(dòng)成長天地

MAX科技園精心規(guī)劃多元產(chǎn)品矩陣，滿足不同規(guī)模企業(yè)的全周期發(fā)展需求。建面約850-2500㎡的靈動(dòng)多層獨(dú)棟及860-1200㎡的高品質(zhì)高層空間，為企業(yè)提供近乎別墅式縱向生長體驗(yàn)。

多層獨(dú)棟空間可自由分隔組合，承重充足、柱距寬展，內(nèi)部空間方正極效，為企業(yè)實(shí)驗(yàn)室、中試線、創(chuàng)意工坊、開放式辦公等多元功能提供堅(jiān)實(shí)物理載體。無論是初創(chuàng)企業(yè)、快速成長型公司或成熟集團(tuán)總部，均能在此找到完美契合當(dāng)下與前瞻未來的生長容器。

空間設(shè)計(jì)打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園“單一辦公”模式，融合研發(fā)、展示、休閑、交流、花園商務(wù)等功能，為寧波呈現(xiàn)一個(gè)與眾不同的“企業(yè)總部范本”。各層均設(shè)有茶室與休閑區(qū)，滿足從正式會議到自由交流的多元場景需求，構(gòu)建激發(fā)創(chuàng)造力與凝聚力的辦公生態(tài)。

?MAX科技園 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

06 智慧園區(qū)，未來已來

MAX科技園根植智慧基因，構(gòu)建面向未來的科技應(yīng)用場景。園區(qū)部署樓宇智能管控系統(tǒng)與全域物聯(lián)網(wǎng)覆蓋，實(shí)現(xiàn)照明、空調(diào)、安防自動(dòng)化，大幅提升運(yùn)營效率。

智能會議室預(yù)訂、訪客管理數(shù)字化系統(tǒng)，可降低30%運(yùn)維成本，提升企業(yè)敏捷競爭力。高速穩(wěn)定的千兆光纖網(wǎng)絡(luò)全域無縫覆蓋，強(qiáng)力支撐云計(jì)算及大數(shù)據(jù)傳輸需求，讓企業(yè)信息化建設(shè)無需重復(fù)投入。

智慧園區(qū)管理平臺提供便捷高效服務(wù)接口，讓企業(yè)專心核心業(yè)務(wù)，賦能企業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展。科技賦能，使總部空間真正煥發(fā)數(shù)字化生命力，率先體驗(yàn)未來辦公的高效與便捷。

?MAX科技園 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

07 產(chǎn)業(yè)生態(tài)，高端資源集聚共贏

MAX科技園精準(zhǔn)定位“AI+智能制造”科技總部園，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚健康兩大前沿領(lǐng)域。園區(qū)重點(diǎn)導(dǎo)入智能制造、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、軟件研發(fā)、高端制造和電子信息、新材料等產(chǎn)業(yè)鏈的研發(fā)設(shè)計(jì)、中試轉(zhuǎn)化、企業(yè)總部等環(huán)節(jié)。

目前園區(qū)已形成人工智能、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，入駐企業(yè)超200家，涵蓋研發(fā)、孵化、產(chǎn)業(yè)化全周期。MAX科技園深諳產(chǎn)業(yè)招商的重要性，聚焦于新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，憑借前期產(chǎn)業(yè)鏈定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資源整合招商等，戰(zhàn)略引進(jìn)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈上下游高成長性企業(yè)，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚。

園區(qū)還與政府展開緊密合作，入駐企業(yè)可享受租金補(bǔ)貼前三年減免20%、稅收獎(jiǎng)勵(lì)年納稅超50萬額外10%等政策紅利，以及人才公寓申請?zhí)貦?quán)，攜手鄞創(chuàng)基金，優(yōu)先獲得資本投資、跨境資源對接。

?MAX科技園 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

08 投資價(jià)值，時(shí)代資產(chǎn)傳承百年基業(yè)

MAX科技園作為企業(yè)總部資產(chǎn)，具有超越普通辦公空間的保值增值能力。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)50年，為企業(yè)提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所，避免頻繁搬遷的困擾與成本，有利于企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展。

園區(qū)畝均稅收預(yù)計(jì)不低于100萬元，高效率、高產(chǎn)出、高品質(zhì)的發(fā)展理念將為企業(yè)帶來持續(xù)的價(jià)值回報(bào)。政企金三角戰(zhàn)略合作模式，為入駐企業(yè)錨定發(fā)展紅利，包括租金補(bǔ)貼、稅收獎(jiǎng)勵(lì)、人才公寓申請?zhí)貦?quán)等多重政策支持。

隨著寧波城市不斷發(fā)展，鄞州區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升，MAX科技園憑借其稀缺的獨(dú)棟總部產(chǎn)品和優(yōu)越的地理位置，具有強(qiáng)勁的資產(chǎn)升值潛力。作為企業(yè)戰(zhàn)略資產(chǎn)，它不僅是撬動(dòng)長三角產(chǎn)業(yè)鏈的支點(diǎn)，更是傳承百年基業(yè)的時(shí)代資產(chǎn)，為企業(yè)帶來長期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

?MAX科技園 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

MAX科技園打造的不僅是一座物理建筑，更是一個(gè)賦能企業(yè)全生命周期的戰(zhàn)略高地。八大運(yùn)營服務(wù)平臺從基礎(chǔ)物業(yè)到產(chǎn)業(yè)孵化，覆蓋企業(yè)發(fā)展各階段所需。隨著寧波產(chǎn)業(yè)升級步伐加快，這個(gè)位于鄞州城南智創(chuàng)大走廊核心的園區(qū)，將成為企業(yè)家搶占長三角價(jià)值鏈核心位的智慧選擇。

項(xiàng)目于2024年12月新近獲取土地，這標(biāo)志著其是真正面向未來的新一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面均能符合最新的發(fā)展趨勢與要求，使入駐企業(yè)能夠從一開始就站在一個(gè)更高的起點(diǎn)上，擁抱未來數(shù)十年的發(fā)展機(jī)遇。

MAX科技園（寧波·鄞州），不僅僅是辦公場所，更是企業(yè)駛向未來的戰(zhàn)略總部。建面約850-2500㎡總部研發(fā)基地，恭迎品鑒。

?MAX科技園 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞?

?? MAX科技園（寧波·姜山）總部研發(fā)基地 一戶一梯，贈送獨(dú)立電梯，露臺花園 ??

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認(rèn)證」

提前預(yù)約可享內(nèi)部折扣，預(yù)約尊享一對一的專業(yè)服務(wù)

免責(zé)申明：文章內(nèi)容綜合來源于網(wǎng)絡(luò)！如有侵權(quán)，請聯(lián)系我們將第一時(shí)間處理??！

????????????????????????