北京住總?cè)f科建筑工業(yè)化科技股份有限公司（簡(jiǎn)稱“住萬建工”）注冊(cè)成立于2013年7月11日，原名北京住總工業(yè)化住宅科技有限公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為裝配式建筑全體系部品部件的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，主要產(chǎn)品包括預(yù)制PC構(gòu)件，屬于建筑建材行業(yè)。

該公司于2016年11月在新三板掛牌，2021年8月終止掛牌，現(xiàn)有兩個(gè)股東：

一是當(dāng)?shù)貒?guó)企北京住總實(shí)業(yè)投資控股有限公司（簡(jiǎn)稱“北京住總實(shí)業(yè)”），持股60%?！氨本┳】倢?shí)業(yè)”由北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“北京住總集團(tuán)”）全資控股，后者由北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司全資控股（簡(jiǎn)稱“北京城建集團(tuán)”），“北京城建集團(tuán)”由北京市政府全資控股。

二是北京萬科企業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“北京萬科”），持股40%?！氨本┤f科”由萬科持股95%，深圳市萬科財(cái)務(wù)顧問有限公司持股5%。但股權(quán)穿透下去，實(shí)際上還是由萬科全資控股。

萬科與“北京住總集團(tuán)”最主要的合作還是在房地產(chǎn)領(lǐng)域！

2011年，“北京萬科”與“北京住總集團(tuán)”全資控股的北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司各出資50%，注冊(cè)成立了北京住總?cè)f科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，相繼開發(fā)了住總?cè)f科金域華府、住總?cè)f科金域國(guó)際中心、住總?cè)f科橙、住總?cè)f科廣場(chǎng)等項(xiàng)目。

主營(yíng)建筑建材業(yè)的“住萬建工”負(fù)債累累，至少被兩家債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)。

2023年9月，北京奧克森節(jié)能環(huán)?？萍加邢薰鞠虮本┮恢性荷暾?qǐng)“住萬建工”破產(chǎn)，可能未受理或駁回。

2025年3月7日，應(yīng)唐山昱邦新型建材有限公司（簡(jiǎn)稱“唐山昱邦”）申請(qǐng)，北京一中院裁定受理破產(chǎn)清算案，并于3月24日指定北京天馳君泰律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。

事情的起因是“唐山昱邦”與“住萬建工”于2022年發(fā)生的買賣合同糾紛。

2023年3月9日，北京市順義區(qū)法院作出（2022）京0113民初16383號(hào)民事調(diào)解書，確認(rèn)“住萬建工”支付“唐山昱邦”貨款及質(zhì)保金共計(jì)206萬元等。

在之后的執(zhí)行過程中，法院依法查封“住萬建工”機(jī)動(dòng)車兩輛，未能實(shí)際控制，未發(fā)現(xiàn)住“住萬建工”有其他可供執(zhí)行的房產(chǎn)車輛、存款、網(wǎng)絡(luò)存款等財(cái)產(chǎn)。

2023年6月29日，順義法院作出（2023）京0113執(zhí) 4769號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定終結(jié)前述民事調(diào)解書的本次執(zhí)行程序。

因此，“唐山昱邦”以不能清償?shù)狡趥鶆?wù)并且明顯缺乏清償能力為由，申請(qǐng)對(duì)“住萬建工”進(jìn)行破產(chǎn)清算。

“住萬建工”不同意被破產(chǎn)清算，理由如下：

1、其雖未能償還債務(wù)，但已向“唐山昱邦”提供還款方案及其他財(cái)產(chǎn)線索，“唐山昱邦”可通過多種途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2、“住萬建工”公司不存在法定破產(chǎn)原因，“唐山昱邦”未能提供充分證據(jù)證明住“住萬建工”存在明顯缺乏清償能力的情形。

3、“住萬建工”正尋求紓困路徑，短期內(nèi)有望盤活企業(yè)。

北京一中院裁定受理的理由是：“住萬建工”公司經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍無法償還“唐山昱邦”的全部到期債務(wù)，所以具備破產(chǎn)法規(guī)定的破產(chǎn)原因。

根據(jù)公開資料，這或許是萬科系近年來第一家進(jìn)入破產(chǎn)程序的公司！