廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月11日，三亞市住建局發(fā)布《三亞市商品房資金監(jiān)管暫行辦法（征求意見稿）》，擬將現(xiàn)售商品房項(xiàng)目納入統(tǒng)一資金監(jiān)管，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見至2026年2月5日。
辦法明確，土地出讓成交后5個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)企業(yè)須與職能部門簽訂準(zhǔn)入?yún)f(xié)議，約定以基本存款賬戶作為現(xiàn)售項(xiàng)目唯一資金賬戶，全部開發(fā)建設(shè)及銷售資金須入賬；預(yù)售項(xiàng)目仍按海南省現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。稅務(wù)、人行、金融監(jiān)管等多部門將共享賬戶信息，商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)購(gòu)房款流入非監(jiān)管賬戶須即時(shí)上報(bào)。
銷售環(huán)節(jié)實(shí)行“雙錄”制度：簽約時(shí)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人需錄音錄像，承諾購(gòu)房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，影像資料作為網(wǎng)簽備案必備文件；現(xiàn)房網(wǎng)簽前，主管部門須通過銀行系統(tǒng)確認(rèn)房款已入監(jiān)管賬戶。對(duì)設(shè)抵押項(xiàng)目，分批解除抵押后方可網(wǎng)簽，嚴(yán)防“帶押銷售”。辦法自2025年*月*日起施行，由三亞市住建局負(fù)責(zé)解釋。
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