滇池邊書包現房，單價降至新低。

近期，海榮滇池瀾庭推出一批特價房，單價低至6999元/平起。

都有哪些產品？接著往下看。

單價“6字頭”起

海榮滇池瀾庭推特價

從中介釋放的特價海報看，此次滇池瀾庭推出的特價房，單價在6999-9099元/平，戶型 建面約99-129平 。

其中，1套位于5棟202的房源，建面約110平，單價低至6999元/平，總價約77萬，按照15%首付比例計算，首付僅需約11.55萬。

項目特價海報｜圖源朋友圈

這個價格是什么水平呢？樓市君扒出了項目的歷史成交價格。

中指院數據顯示，海榮滇池瀾庭自2023年9月開盤以來，月成交均價最高時曾達到11418元/平。

近一年價格有所回調，但均價也基本在8500-9700元/平。

相比下來，單價“6字頭”的特價房，確實便宜了不少。

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那么，海榮滇池瀾庭綜合素質如何呢？

項目位于呈貢斗南片區(qū)，金桂街與古滇路交叉口，距地鐵4號線梅子村站僅約50米，出行便捷。

斗南花卉市場就在旁邊，民大附小斗南校區(qū)更是與項目一路之隔，目前首批業(yè)主子女已成功入讀該校。

另外，項目距滇池直線距離僅約1公里，周邊斗南濕地、王官濕地等多個公園環(huán)伺。

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產品方面，項目已是全系現房，主推建面約108-131平板式住宅，平均得房率在90%以上，部分房源還可觀滇。

整體來看，海榮滇池瀾庭的宜居指數是比較高的。

值得注意的是，海榮滇池瀾庭此次推出特價房的原因，主要是項目即將清盤。

也就是說，如果想以較低價格入手滇池邊書包現房的買家，可要抓緊把握住這次機會了。

｜昆明樓市一線攝

2大新盤即將亮相

主打低密

雖然海榮滇池瀾庭已經進入銷售尾聲，但海榮在昆明布局的2大新盤，已經在加速趕來的路上。

2025年8月，官渡國投將旗下位于滇池會展片區(qū)的兩宗地塊，轉讓給海榮集團，并披露了項目備案名，分別為河序集小區(qū)和時樾小區(qū)。

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其中，河序集小區(qū)占地約22.25畝，容積率低至1.4，擬建6棟總高11層的低密住宅，層高超3米。

6棟住宅中，1棟規(guī)劃為四代宅，其余5棟為全封窗交付，整體顏值很高。

另外，小區(qū)內部還設置有生鮮超市、下沉庭院等，高端定位明顯。

河序集效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

時樾小區(qū)占地約26.25畝，容積率2.5，建筑限高54米。

目前，時樾小區(qū)雖然暫未暴露更多產品規(guī)劃，但從地塊素質來看，也是高端產品沒跑了。

待海榮這兩個新盤亮相后，昆明主城的高端買家，又將增添新選擇。

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