速看！高新區(qū)新增一個(gè)純新盤，項(xiàng)目規(guī)劃已曝光！

近日，市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于國投岸芷汀蘭(觀御)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖的批前公示。

公示內(nèi)容顯示，項(xiàng)目擬建11棟住宅，1棟商業(yè)等！

一、項(xiàng)目規(guī)劃

國投岸芷汀蘭(觀御)項(xiàng)目位于高新區(qū)華光路以北、洪鐵北路以東，建設(shè)單位為襄陽襄恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

根據(jù)建設(shè)單位提供的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目總建筑面積約98945平方米，其中地上建筑面積約73965平方米，地下建筑面積約24979平方米。

擬建設(shè)11棟6-26層住宅建筑、1棟2層商業(yè)建筑、1棟配套公共服務(wù)設(shè)施建筑。

項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖

1#、2#、3#、5#樓，9F；

6#、7#、8#樓，17F，其中7#、8#樓底層架空；

9#、10#、11#樓，26F，其中10#、11#樓底層架空；

G1#樓，6F，公租房。

項(xiàng)目內(nèi)部有27套住宅日照不滿足規(guī)范要求(詳見日照公示圖)。

二、土拍回顧

2022年12月8日，襄陽襄恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以超2億總價(jià)摘得位于高新區(qū)洪鐵北路的襄土網(wǎng)掛字[2022]63號(hào)地塊，成交樓面價(jià)約為2625元/㎡。

此地塊將打造國投岸芷汀蘭(觀御)項(xiàng)目。

交易信息截圖

地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，建設(shè)用地面積30274.17㎡，容積率不大于2.6，地上計(jì)容建筑面積不大于78712.84㎡。

建筑高度不大于80米，禁止在洪鐵北路設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。

紅線圖

根據(jù)配套服務(wù)設(shè)施要求，文化活動(dòng)中心建筑面積不小于250㎡；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積不小于120㎡；臨支路布置建筑面積不大于500㎡的商業(yè)。