2025年，蘭州土地市場的焦點，大多集中在城關(guān)與安寧兩大核心區(qū)域。

在這場土拍熱潮中，拿地企業(yè)的動態(tài)始終備受關(guān)注。

尤其是蘭州的拿地王中海，它的每一步動作都牽動著市場的目光。

兩個月前，經(jīng)過33輪的激烈角逐，中海以39010萬元，成功拿下安寧中央商務(wù)區(qū)面積約51.981畝居住用地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

此次拿地，是2025年中海在安寧核心區(qū)布局的第四個新項目，也是其持續(xù)加碼安寧核心板塊決心的體現(xiàn)。

拿地消息傳出后，市場對該項目的進(jìn)程也比較關(guān)注，畢竟，中海此前在蘭州開發(fā)項目的高效速度，大家都有目共睹。

當(dāng)然，中海也沒有讓大家等太久，因為，中海安寧CBD新項目，它已經(jīng)來了。

1月13日，中海安寧CBD新項目的總平圖正式公示。

中海安寧CBD新項目總平圖 來源@蘭州市自然資源局

根據(jù)公示，中海安寧CBD新項目建設(shè)用地約51.981畝，總建筑面積約14.83萬平方米。

其中，項目住宅建筑面積約10萬方，商業(yè)配套約561㎡，規(guī)劃布局有9棟17-26F高層及小高層住宅，共計728戶。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有多處商業(yè)、下沉庭院、架空層等公共配套，部分住宅樓首層局部架空，豐富兒童及老年人活動場地。

不計容建筑面積20000多平，包含2900㎡的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體、7377.25㎡的戶屬空中花園、6599.98㎡的封閉陽臺1/2、775.3㎡的架空層、148.34㎡的社區(qū)大堂等。

該項目區(qū)位優(yōu)勢顯著，蘭州地鐵1號線、棗林路、建寧西路、安寧西路等城市主干道交織環(huán)繞，交通便利。

周邊還分布有吾悅廣場、甘肅省中心醫(yī)院、甘肅省科技館，以及各類中小學(xué)、高等院校等優(yōu)質(zhì)資源，價值潛力突出。

地塊容積率僅2.9，南側(cè)是安寧中央商務(wù)區(qū)小游園，兼具低密與核心區(qū)位雙重優(yōu)勢，疊加中海第四代住宅的產(chǎn)品進(jìn)階，確實很值得期待。

畢竟，2025中海打造的每個項目在入市之后都掀起了現(xiàn)象級熱銷，中?！の磥碇场⒔瓰尘?、天鉆、樾境、天空之鏡5盤冠領(lǐng)，霸屏蘭州樓市成交榜單。

自2024年底開始，中海便持續(xù)加碼蘭州核心區(qū)。

一年之內(nèi)連拿城關(guān)和安寧8宗居住用地，成功登頂年度房企摘地面積榜首，市占率也穩(wěn)居第一。

去年12月底，中海一口氣拿下了城關(guān)下徐家灣三宗面積合約131.525畝的河景宅地，將河景封面住宅的布局延伸到了城關(guān)核心。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

下徐家灣這三宗地塊容積率均低于2.5，同時占據(jù)低密、河景、核心優(yōu)勢，再加上中海的產(chǎn)品力，未來絕對很有看頭。

回顧2025年，中海在蘭州樓市的表現(xiàn)堪稱精彩。

年底兩次出手拿下的面積近200畝的居住用地，更是為中海2026年的持續(xù)發(fā)力奠定了堅實的基礎(chǔ)。

可以預(yù)見，2026年中海在蘭州的表現(xiàn)，依然很值得期待！

作者=指蘭針·卷卷

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