半是人工，半靠天成。

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1月14日，西咸新區(qū)能金區(qū)「鑫苑·知光集」實景示范區(qū)+營銷中心正式開放。

在此之前，項目3棟樓已經(jīng)取價，樓幢均價約17566-18092元/㎡，是西咸新區(qū)2026年1月第1批取價的項目。

關(guān)于這個項目，新地產(chǎn)陜西2025年8月曾用一篇文章簡要介紹《》。當時，我們著重介紹了崛起并深耕咸陽市場的開發(fā)商「陜西鑫苑置業(yè)」以及項目的戶型和超高得房率。

這個項目除了得房率和學區(qū)之外，另一個被熱議的就是「超配外立面」。簡單來說，就是此前市場上這個價格的房子，一般都是鋁板+玻璃幕墻+真石漆外立面，但鑫苑·知光集四面都是鋁板+玻璃幕墻，入戶大堂和3層以下還使用了獨立開模的陶板。

今天，借著項目正式面世，我們再來聊聊到底什么是「陶板立面」，以及為什么鑫苑·知光集用陶板做立面就被大家稱為“超配”。

在建筑立面材料領(lǐng)域，「陶板」是一個比較冷門的材料。

作為地產(chǎn)從業(yè)者，我第一次在住宅項目中看到大面積使用陶板并不是在西安，而是2021年4月去參觀鄭州的「永威·上和郡」，當時就給我留下了深刻的印象。

很多人只看外表甚至分不清陶板、巖板甚至瓷磚，更不明白明明生活中瓷器更貴，而且陶和瓷材料工藝都差不多，但為什么建筑外墻上陶板卻比瓷磚貴那么多？

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要說這個，就得從作為幕墻材料的陶板的起源和工藝說起。

目前最廣泛的說法是幕墻陶板最早起源于上世紀八十年代的歐洲，據(jù)說設計靈感來自于以為歐洲設計師對中國兵馬俑的推崇，所以用陶瓦來裝飾墻面，營造特有的土陶質(zhì)感和返璞歸真的色澤。

真要是這樣的話，那陶板也算是和西安有很深的淵源了。

不過現(xiàn)代幕墻使用的釉面陶板和中國古代的磚瓦等燒制陶器是有很大區(qū)別的。主要原料是天然陶土或頁巖，經(jīng)過精細化處理后加入天然礦物顏料、熔劑性礦物、改性添加劑等，滿足對顏色、強度、耐候性等方面的定制化需求。

目前的主流工藝是「擠出法」——將配比好的泥料在真空高壓下通過特制模具擠出成板胚；還有一種是將含水量較低的粉料在鋼模中高壓壓制而成，稱為「濕壓法」。兩種工藝對應不同的結(jié)構(gòu)、尺寸、紋理、形狀、精度等，各有優(yōu)劣。

比如曲江金茂府使用的「定制天水碧陶棍」，因為對尺寸精度和表面平整度要求極高，在泥胚制作時優(yōu)先會選擇濕壓成型。

成型后的泥胚首先要經(jīng)過精確控溫干燥去除水分，這個過程長達數(shù)天，然后經(jīng)過1200℃以上的高溫長時間燒結(jié)，最終達到兼具陶土自然質(zhì)感表面覆蓋一層玻璃質(zhì)釉面的類陶瓷致密結(jié)構(gòu)。

經(jīng)過高溫燒制的釉面陶板不但結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，而且因為表面致密堅硬的釉層存在，色彩自然、保真度極高，連續(xù)使用多年都不會褪色、變色。再加上良好的熱工性能和幾乎能夠全部可回收利用，還兼具環(huán)保屬性。

和石材相比，陶板在視覺表現(xiàn)上也更豐富，通過原料、燒結(jié)工藝和表面處理工藝的區(qū)別，陶板可以呈現(xiàn)上百種顏色以及幾乎無限制的定制造型和紋理，可以模擬石材、木材、金屬等材質(zhì)以及復古、漸變、冰裂紋等效果，帶來豐富的視覺層次感。

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陶板的貴，首先貴在「定制」。

為了呈現(xiàn)設計中豐富的光影變化效果以及建筑的識別度和藝術(shù)感，每個設計師都會選擇不同顏色和造型的陶板，這不但涉及到原料和添加劑的定制配比，更重要的是「開?！?/strong>。

普通定制陶板的開模費用一般是一次數(shù)萬元，如果是異形陶板，開模一次的費用就是十萬級，而且多數(shù)情況下為了達到設計要求，都不止一次開模和試制。

而且，開模成功還只是第一步，后面的制胚和燒制也是“燒錢”大戶。

看過“建盞”的朋友們應該都知道，這種需要高溫燒制的產(chǎn)品良品率極低，就像是開盲盒，有時候甚至一爐出來全是殘次品。小小的茶盞尚且如此，大面積、定制化且對色彩一致性有極高要求的的釉面陶板良品率可想而知。

半是人工，半靠天成。

陶板的貴，還體現(xiàn)在「施工」。

目前，絕大多數(shù)外立面陶板都使用玻璃幕墻和石材立面同樣的「干掛」工藝。這項工藝在豪宅和高端商業(yè)中已經(jīng)使用多年，很成熟。但工藝成熟不代表擁有足夠多的熟練工人。

從高精度的金屬骨架系統(tǒng)到干掛施工再到開放接縫、膠粘接縫工藝等細節(jié)，任何一個環(huán)節(jié)都不能出現(xiàn)問題，現(xiàn)場任何細小的誤差都會被無限放大，輕則影響防水能力，重則導致整面幕墻錯位變形，關(guān)乎項目的顏值、壽命甚至成敗。

▲永威·上和郡陶板干掛施工場景實拍圖

所以有人說“看起來很貴的陶板材料費實際上只是冰山露出水面的部分”，從安裝到后期維護都需要巨額資金，甚至安裝效率和工人水平都能影響總體投入。

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既然陶板這么貴，豪宅為了彰顯氣質(zhì)和溢價選擇陶板做立面可以理解，為什么那么多公共建筑還要選擇陶板立面呢？這就不得不提到陶板的「好」了。

首先，就是「耐久性」和「低維護性」。

時間是建筑的評判者，建筑是時間的記錄者。

無論是玻璃還是金屬板，經(jīng)過多年的雨水風沙侵襲以及冷熱交替攻擊，再加上紫外線照射都會產(chǎn)生不同程度的變形、變色、老化變質(zhì)，這是材料特性決定的，后期維護和更換費用不菲。

但釉面陶板基本不懼怕這些自然攻擊，紫外線照射對它的影響幾乎為零，很多十幾二十年的陶板立面如今看起來不但光潔如新，而且?guī)缀鯖]有色差。

而且得益于極低的吸水率，優(yōu)質(zhì)釉面陶板在西安這種冷熱季節(jié)溫差非常明顯的區(qū)域品質(zhì)持續(xù)性表現(xiàn)尤其優(yōu)異，在建筑壽命之內(nèi)幾乎不會出現(xiàn)裂紋和剝落等意外狀況。

一般來說，陶板的使用壽命都在50年以上，如果維護得當，甚至可以使用百年以上。而且拆除之后還能粉碎成骨料再利用，建筑廢棄物接近零。

再加上表面的釉面，陶板對酸堿和污物的耐受性也非常優(yōu)異?？轨o電的特性使得它基本不會吸附灰塵，即便有污物附著，雨水沖刷之后就能夠自然清潔。只是這點就要比遇到下雨下雪就布滿泥點的玻璃幕墻和金屬板要更適合西安。

除了歷久彌新之外，陶板因為其材料和造型的特點，在熱容（導熱系數(shù)）、通風、聲學（隔音）等方面也具有一定優(yōu)勢，降低空調(diào)負荷、保持內(nèi)部干燥、改善室內(nèi)聲環(huán)境。

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看到這里，想必大家應該能明白為什么陶板是“更貴”的建材，也能理解為什么鑫苑·知光集用了陶板之后會被大家稱作“超配”。

起初，陶板立面主要被用在博物館、藝術(shù)館等大型公共建筑和高端商業(yè)建筑上，后來逐漸被深圳灣壹號等新一代豪宅開發(fā)者們青睞，成為豪宅的“面子”。

在西安，陶板立面也經(jīng)歷了這樣的發(fā)展歷程。

從前幾年的詩經(jīng)里創(chuàng)想源、西安國際足球中心到西安萬象城，不同顏色、造型、工藝的陶板立面充分展現(xiàn)項目的文化、地域特色，與這座城市的文化、歷史共鳴，更在不同光影下呈現(xiàn)出動態(tài)肌理，賦予建筑獨特的韻味和會呼吸的生命感。

從2025年開始，西安的豪宅也開啟了一波陶板立面的“軍備競賽”，用陶板溫潤的質(zhì)感與色彩中和金屬板和玻璃幕墻帶來的濃郁的工業(yè)風。

代表性作品有綠城TOP級“月桂雙子”長安玉華和桂冠東方，金茂“曲江雙子”璞逸東方和曲江金茂府以及璞逸高新，還有華潤·璽宸上院等等，無一不是數(shù)百萬至千萬級豪宅。

而套均兩三百萬的鑫苑·知光集能夠大面積使用陶板，確實稱得上超配，也能看出開發(fā)商的誠意。

-正文完-

作者 | 王奪予

主編 | 王鵬飛

「新地產(chǎn)陜西」原創(chuàng)作品

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