粵進(jìn)深 趙盼盼 越秀桂悅東曉于2025年2月開盤，至今已經(jīng)開盤近一年。

去年開盤當(dāng)月，項(xiàng)目網(wǎng)簽36套，次月即網(wǎng)簽124套。之后每個(gè)月，依然保持雙位數(shù)網(wǎng)簽成績。

截至目前，合計(jì)網(wǎng)簽308套，全盤規(guī)劃565套房源，整體去化率54.51%。

成交金額17.14億元，距當(dāng)初19.01億元的拿地價(jià)還差約1.87億元。

價(jià)格上，成交均價(jià)5.82萬元/㎡。

但從表格可以看出，實(shí)際價(jià)格是在小幅下跌的。

·2025年2月，均價(jià)5.91萬元/㎡；

·2025年3月，均價(jià)5.88萬元/㎡；

·2025年7月，均價(jià)5.76萬元/㎡；

·2025年11月，均價(jià)5.72萬元/㎡；

·2025年12月，均價(jià)5.58萬元/㎡。

年初到年底，每平米成交均價(jià)降了3000多元。

2024年12月3日，越秀以總價(jià)19.01億元拿下海珠區(qū)東曉路東側(cè)AH0215007地塊，成交樓面價(jià)32198元/㎡。

地塊位于海珠區(qū)東曉路東側(cè)、雅墩街北側(cè)、建基路南側(cè)，建設(shè)用地面積11797㎡， 規(guī)劃建筑面積59035㎡，容積率5.0。

項(xiàng)目拿地即開工，這也是繼越秀瓏悅西關(guān)、越秀熙悅江灣之后，越秀地產(chǎn)又一個(gè)“廣府系”項(xiàng)目，布局由北至南一字排開，戶型全部都是東南或西南朝向。

項(xiàng)目公司廣州樾海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2022-08-26，注冊資本6億元，法定代表人、董事長、經(jīng)理為劉艷，經(jīng)營范圍為：以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

該公司由廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%持股。