開(kāi)年以來(lái)，廣州的二手市場(chǎng)，似乎進(jìn)入了“悶聲發(fā)大財(cái)”模式。

先是珠江新城連賣(mài)幾套大平層，今天，我刷朋友圈時(shí)更驚訝地發(fā)現(xiàn)：

萬(wàn)博近期更連賣(mài)3套別墅！每套成交單價(jià)都超10萬(wàn)+！其中更有一套，掛牌僅1天就賣(mài)掉了！

這三套別墅，均位于華南碧桂園景翠苑。

其中成交最快的一套，據(jù)中介透露從掛牌到成交僅用了5個(gè)小時(shí)，是一套華南碧桂園錦翠苑355平別墅，中介表示，這個(gè)戶型很少放賣(mài)，同時(shí)關(guān)注度又很高，所以成交速度特別快。

同小區(qū)1月還成交了一套400平的別墅，成交價(jià)11萬(wàn)/平。

此外，1月還成交了一套184平別墅，成交價(jià)1900萬(wàn)，折合單價(jià)10.3萬(wàn)/平！

不過(guò)，據(jù)中介透露，184平這套房源實(shí)際成交價(jià)要更低一些，在1700萬(wàn)左右，實(shí)際成交價(jià)格9.2萬(wàn)/平。

短時(shí)間內(nèi)連賣(mài)三套別墅！中介也向我們透露，近期萬(wàn)博的別墅成交確實(shí)很火！華南碧桂園、廣州雅居樂(lè)花園都陸續(xù)有別墅房源成交。

像是雅居樂(lè)灝湖居前段時(shí)間就成交了一套173平房源，成交價(jià)7.7萬(wàn)/平。

甚至有一套146平的聯(lián)排別墅，僅掛牌1天就成交！

中介透露，萬(wàn)博近期出現(xiàn)了不少短時(shí)間迅速成交的別墅房源。

為何別墅買(mǎi)家，近期扎堆往萬(wàn)博跑？

一方面，萬(wàn)博高端購(gòu)買(mǎi)力的聚集，首先得益于其強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

截至目前，長(zhǎng)隆萬(wàn)博CBD已匯聚超過(guò)3萬(wàn)家市場(chǎng)主體，包括600家規(guī)上企業(yè)。

希音、小米、歡聚時(shí)代(YY)、虎牙直播、攜程等知名企業(yè)均已在此設(shè)立總部或區(qū)域總部。

企業(yè)聚集帶來(lái)高收入人群的流入。以希音為例，這家估值超過(guò)4000億元的獨(dú)角獸企業(yè)入駐萬(wàn)博，帶來(lái)上萬(wàn)名員工，其中不乏高收入技術(shù)人才和管理層。

加上萬(wàn)象系商業(yè)、漢溪K11等高端商業(yè)IP已相繼落戶萬(wàn)博，如今萬(wàn)博的商業(yè)配套、國(guó)際學(xué)校資源已經(jīng)完全不輸天河。

既然公司在萬(wàn)博，社交圈在萬(wàn)博，那頂級(jí)居所自然也要在萬(wàn)博。

另一方面，萬(wàn)博的優(yōu)質(zhì)二手大面積產(chǎn)品向來(lái)受歡迎。

前段時(shí)間，萬(wàn)博和樾府五期b2棟，在3天內(nèi)成交了一套約270平的大平層！

之前網(wǎng)上也爆出萬(wàn)博和樾府賣(mài)出了一套約275平的大平層，成交價(jià)格大概在1800萬(wàn)，折合約6.6萬(wàn)/平。

目前，萬(wàn)博核心區(qū)內(nèi)在售的180平+大平層產(chǎn)品，僅有華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府和越秀瑞麓府。番禺新盤(pán)中的別墅類產(chǎn)品，也僅有南天名苑和天頤華府。

不過(guò)，今年萬(wàn)博的大平層產(chǎn)品，即將迎來(lái)強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)貨。

其中，最受關(guān)注的萬(wàn)博頂豪香江一號(hào)T3棟25-26層的大平層產(chǎn)品備案價(jià)流出，高達(dá)23.8萬(wàn)/平！

去年底，綠城激戰(zhàn)16輪以4.968億拿下番禺黃沙島地塊，容積率只有1.1，限高24米，我們推測(cè)，有概率會(huì)打造低密墅級(jí)產(chǎn)品。

萬(wàn)博的豪宅行情，可能才剛剛開(kāi)始。

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