2月26日，在北海市司法拍賣市場上，迎來了一宗特別房產(chǎn)拍賣，一棟私人自建的天地樓被拍賣。此次拍賣的是一棟位于北海市四川南路順怡花園第九區(qū)五巷2號房地產(chǎn)，是一棟聯(lián)排天地樓，為聯(lián)排樓房中的邊戶，房子戶型還是相當不錯，不但是邊戶，而且戶型也方正。房子宗地面積為68平方米，一共四層，建筑面積達到了324.8平方米，房子整體還是非常新，裝修也不錯。不過房子目前還有人居住，沒有騰空。

此次拍賣，房子起拍價為130.4478萬元，拍賣開始，并沒有人繳納保證金報名參加競拍，直到拍賣最后一天才有人報名，而且一下就有5個人報名參與競拍。競拍人數(shù)不少，但最終經(jīng)過17次加價競拍就結(jié)束了，以140.0478萬元就成交了，成交價只比起拍價高出了9.6萬元，成交單價4312元/平方米，不到五千一平。

從過往拍賣來看，此前位于北海市四川南路順怡花園也有過一棟私人樓被拍賣，不過是在2021年了，是一棟建筑面積為335.15平方米的房子，房子裝修要差一些，最終是以137.5萬元成交，成交單價為4103元/平方米。結(jié)合房屋新舊來看，兩棟房子的價格應該是差不多吧，大家覺得呢？

此次拍賣的房子，所在小區(qū)順怡花園第九區(qū)，就在拉薩路旁邊，房子對面就是中國足球協(xié)會青少年訓練基地，同時距離北海市花公園非常近，附近有貴興市場、大潤發(fā)(銀海店)、北�！ずＱ笾暗�。不過附近沒有啥公立學校，如果有孩子的話，讀書接送不是很方便。整體來說，在北海市，地段一般般。這棟房子沒有啥商業(yè)價值，主要就是用來自住。

所以，如果從位置地段考慮的話，大家覺得花140萬元買下這棟三層天地樓，值不值呢？