廣東
商業(yè)地產(chǎn)迎“強心劑” ！
中國人民銀行新聞發(fā)言人、副行長鄒瀾于1月15日表示，會同金融監(jiān)管總局，將商業(yè)用房購房貸款最低首付比例下調(diào)至30%。公寓、商鋪、寫字樓等迎來利好，尤其是公寓產(chǎn)品。
這一政策調(diào)整力度頗大（此前商業(yè)地產(chǎn)通常要求50%的首付），對于當下市場而言，釋放以下三個關(guān)鍵信號：
一是，降低門檻：大幅減輕投資者的資金壓力
這是最直接的利好。過去購買一套價值200萬的商鋪或?qū)懽謽，通常需要支?0%即100萬的首付。
二是，去庫存：加速商業(yè)地產(chǎn)的資金周轉(zhuǎn)
相比于住宅市場，近年來商業(yè)地產(chǎn)（特別是寫字樓和商業(yè)公寓）面臨更大的庫存積壓和流動性難題。
三是，消除“商”與“住”的信貸歧視
長期以來，商業(yè)用房的信貸政策遠嚴于住宅。此次下調(diào)至30%，使得商業(yè)用房的信貸待遇開始向住宅（尤其是二套房或部分地區(qū)首套房標準）靠攏。
這標志著監(jiān)管層對房地產(chǎn)市場的支持是全方位的，不僅保剛需住宅，也要盤活商業(yè)資產(chǎn)，意在構(gòu)建一個更活躍、更健康的房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)循環(huán)。
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