人行道拓寬整潔，彩色自行車道串聯(lián)其間，老舊廠房變身玻璃幕墻的科創(chuàng)樓宇，口袋公園與文創(chuàng)市集相映成趣……在武漢洪山區(qū)書城路，建成開(kāi)街的南湖“硅巷”已成為科創(chuàng)企業(yè)集聚的熱土。而6公里之外，珞喻“硅巷”的改造施工現(xiàn)場(chǎng)正緊鑼密鼓推進(jìn)，兩處“硅巷”同步探索城市更新“存量煥新+科創(chuàng)賦能”的新路徑，為武漢中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)注入新動(dòng)能。

“硅巷”源于“硅谷”概念，特指在中心城區(qū)通過(guò)存量空間更新打造的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。與傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)不同，武漢這兩條“硅巷”均立足核心城區(qū)存量資源，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向更新為核心邏輯，實(shí)現(xiàn)空間煥新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的同頻共振。

走進(jìn)南湖“硅巷”，12個(gè)科創(chuàng)載體沿書城路密集布局，形成“樓上創(chuàng)新、樓下創(chuàng)業(yè)”的垂直生態(tài)鏈�！皬男�(nèi)孵化器到專業(yè)科創(chuàng)樓宇，我們不僅沒(méi)有遠(yuǎn)離高�？蒲匈Y源，還享受到3年場(chǎng)地租金減免政策，更通過(guò)武漢先進(jìn)技術(shù)研究院對(duì)接到多家潛在客戶。”在洪山科創(chuàng)大廈星創(chuàng)空間，武漢冠英未來(lái)科技有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人朱劍威的話語(yǔ)，道出了企業(yè)扎根此處的緣由。

空間煥新的同時(shí)，生活配套也同步升級(jí)。南湖“硅巷”沿線新建了口袋公園、健身步道，園區(qū)內(nèi)的商業(yè)盒子引入文創(chuàng)市集、咖啡輕食等多元業(yè)態(tài)�！肮緲窍戮褪枪珗@，這種‘庭院式’辦公環(huán)境很適合科技企業(yè)成長(zhǎng)。師生通過(guò)新開(kāi)的‘創(chuàng)業(yè)門’，步行5分鐘就能到達(dá)洪山科技創(chuàng)業(yè)中心�！眻@區(qū)企業(yè)員工的切身感受，印證了這里“工作+生活”融合的科創(chuàng)生態(tài)。洪山區(qū)住更局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該片區(qū)通過(guò)“空間重塑+生態(tài)構(gòu)建”，全方位滿足科技工作者創(chuàng)業(yè)、就業(yè)與生活需求，讓科創(chuàng)活力持續(xù)涌動(dòng)。

與南湖“硅巷”的成熟景象形成對(duì)比，珞喻“硅巷”目前仍處于緊張的建設(shè)階段。這片占地63畝的更新區(qū)域，涵蓋722研究所裝備基地廠區(qū)及廣埠屯園區(qū)科技會(huì)展中心兩部分，包含13棟老舊建筑，其中7棟將采用“修舊如舊”模式，保留紅磚外墻與鋼結(jié)構(gòu)桁架這一獨(dú)特工業(yè)遺產(chǎn)風(fēng)貌。

“這些工業(yè)遺產(chǎn)不是負(fù)擔(dān)，而是科創(chuàng)園區(qū)的獨(dú)特IP�！眻@區(qū)工程師指著效果圖介紹，珞喻“硅巷”將依托工業(yè)遺產(chǎn)特色，打造兼具歷史底蘊(yùn)與科創(chuàng)活力的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。據(jù)了解，一期廣埠屯園區(qū)科技會(huì)展中心改造工程計(jì)劃今年9月竣工投用；二期已完成7棟廠房的房屋鑒定測(cè)繪，部分車間正在搭設(shè)外墻腳手架，其余場(chǎng)地正在清理場(chǎng)平。此外，周邊人才公寓配套改造工程已啟動(dòng)摸排調(diào)查，預(yù)計(jì)2028年下半年建成運(yùn)營(yíng)。

“兩處‘硅巷’建設(shè)時(shí)序不同，但共享相同的IOD(產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向更新)基因�！焙樯絽^(qū)住更局主要負(fù)責(zé)人表示，不同于傳統(tǒng)房地產(chǎn)導(dǎo)向的更新模式，兩條“硅巷”均堅(jiān)持“先產(chǎn)業(yè)規(guī)劃后空間改造”，確保每棟樓宇都有明確的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入清單。隨著兩條“硅巷”的全面建成，將進(jìn)一步串聯(lián)高�？蒲匈Y源與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)需求，構(gòu)建起“空間煥新—產(chǎn)業(yè)集聚—人才匯聚”的良性循環(huán)，為武漢城市更新與科創(chuàng)發(fā)展提供可復(fù)制的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。(洪軒)