商業(yè)地產(chǎn)迎“強(qiáng)心劑” ！

中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人、副行長(zhǎng)鄒瀾于1月15日表示，會(huì)同金融監(jiān)管總局，將商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付比例下調(diào)至30%。公寓、商鋪、寫字樓等迎來(lái)利好，尤其是公寓產(chǎn)品。

第一太平戴維斯深圳董事總經(jīng)理吳睿表示，對(duì)促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的去化有一定幫助，購(gòu)買門檻下降了，但是預(yù)估這是商業(yè)地產(chǎn)去化政策的第一步，眾所周知，商業(yè)地產(chǎn)成交最高的是貸款利率及稅率，政策要起到更好效果還需要有一攬子動(dòng)作。

這一政策調(diào)整力度頗大（此前商業(yè)地產(chǎn)通常要求50%的首付），對(duì)于當(dāng)下市場(chǎng)而言，釋放以下三個(gè)關(guān)鍵信號(hào)：

一是，降低門檻：大幅減輕投資者的資金壓力，這是最直接的利好。過(guò)去購(gòu)買一套價(jià)值200萬(wàn)的商鋪或?qū)懽謽�，通常需要支�?0%即100萬(wàn)的首付。

二是，去庫(kù)存：加速商業(yè)地產(chǎn)的資金周轉(zhuǎn)。相比于住宅市場(chǎng)，近年來(lái)商業(yè)地產(chǎn)（特別是寫字樓和商業(yè)公寓）面臨更大的庫(kù)存積壓和流動(dòng)性難題。

三是，消除“商”與“住”的信貸歧視。長(zhǎng)期以來(lái)，商業(yè)用房的信貸政策遠(yuǎn)嚴(yán)于住宅，此次下調(diào)至30%，使得商業(yè)用房的信貸待遇開始向住宅（尤其是二套房或部分地區(qū)首套房標(biāo)準(zhǔn)）靠攏。

這標(biāo)志著監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持是全方位的，不僅保剛需住宅，也要盤活商業(yè)資產(chǎn)，意在構(gòu)建一個(gè)更活躍、更健康的房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)循環(huán)。

文章來(lái)源:樂(lè)居買房