近日有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，位于揚(yáng)州市區(qū)運(yùn)河南路大世界廣場南側(cè)的GZ332地塊（即韻和理想城·泊岸十里樓盤）廣告圍擋上，原本標(biāo)注的 “紅星置業(yè)” 字樣悄然消失，僅剩下 “運(yùn)河城投” 的標(biāo)識，這引發(fā)了外界對紅星置業(yè)是否退出項(xiàng)目的猜測。

來源@順時有道

一、運(yùn)和城投和紅星置業(yè)雙方計(jì)劃聯(lián)合打造GZ332地塊

2021年12月29日，東南新城GZ332商住地塊經(jīng)過1輪報(bào)價，被運(yùn)和城投拿下，成交總價69062.92萬元，成交樓面價6444元/㎡。

2025年2月，揚(yáng)州美龍置業(yè)有限公司拿下了揚(yáng)州市運(yùn)昌置業(yè)有限公司5%股權(quán)及3634.8941萬元債權(quán)，成交價3697.4939萬元，轉(zhuǎn)讓方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

此后運(yùn)和城投和紅星置業(yè)雙方計(jì)劃共同開發(fā)打造 “韻和理想城·泊岸十里” 住宅項(xiàng)目和 “紅星運(yùn)河灣街區(qū)” 商業(yè)綜合體。

二、圍擋上“紅星置業(yè)”消失，引人猜測！

近日有博主發(fā)現(xiàn)，GZ332地塊廣告幕布上“紅星置業(yè)”字塊消失，僅保留了 “運(yùn)河城投” 的標(biāo)識，這并非簡單的物料損壞更像是合作關(guān)系發(fā)生變化的信號。

通過網(wǎng)友的照片，可以清晰地看到，揚(yáng)州 GZ332 地塊（“韻和理想城·泊岸十里” 項(xiàng)目）的兩處廣告圍擋上，原本 “紅星置業(yè)” 的標(biāo)識都已被拆除，只留下了明顯的痕跡。

在第一張照片的米白色圍擋上，“運(yùn)和城投集團(tuán)” 的金色標(biāo)識完整保留，但右側(cè) “紅星置業(yè)” 的字樣已被移除，僅能看到模糊的殘留印記；第二張綠色草皮圍擋上，同樣能看到 “紅星置業(yè)” 標(biāo)識被拆除后留下的空白區(qū)域。

來源@順時有道

上個月12日，有博主實(shí)探時，綠色圍擋上“紅星置業(yè)”的字樣還在墻面上。這一變動發(fā)生在短短一個月內(nèi)，說明是一次有計(jì)劃的操作，而非自然脫落。

同時，在本月，GZ332地塊（“韻和理想城·泊岸十里” 項(xiàng)目）還發(fā)布了代建管理服務(wù)的招標(biāo)公告，計(jì)劃借助第三方的專業(yè)能力提升產(chǎn)品的市場競爭力，為購房者提供更穩(wěn)定的預(yù)期。

回看2025年2月的那次轉(zhuǎn)讓交易，揚(yáng)州美龍置業(yè)有限公司以3697.4939萬元拿下了揚(yáng)州市運(yùn)昌置業(yè)有限公司（韻和理想城·泊岸十里開發(fā)商）5%股權(quán)及3634.8941萬元債權(quán)。

從天眼查查詢到，目前揚(yáng)州市運(yùn)昌置業(yè)有限公司唯一股東是揚(yáng)州運(yùn)和城市發(fā)展有限公司，持股比例 100%，紅星置業(yè)并未出現(xiàn)在股東名單中。

在查詢揚(yáng)州美龍置業(yè)有限公司信息時看到，該公司原由由上海紅星美凱龍置業(yè)有限公司100%控股。在20225年9月23日，上海紅星美凱龍置業(yè)有限公司退出，新增常州永高投資管理有限公司及金杰、顧立強(qiáng)、龍昀光、王偉等自然人。

透過股權(quán)架構(gòu)可以看到，新投資方與紅星置業(yè)仍存在一定的關(guān)聯(lián)。

但這一變動，也讓外界對紅星美凱龍置業(yè)有限公司的經(jīng)營狀況添了幾分擔(dān)憂。

以上這些都是猜測，具體還以官方公布為準(zhǔn)。

三、國企托底筑牢保障，項(xiàng)目價值與產(chǎn)品力雙在線

其實(shí)這些都是小插曲，因?yàn)?strong>韻和理想城·泊岸十里背后有個定海神針——揚(yáng)州本土知名國企運(yùn)和城投集團(tuán)。

依托運(yùn)和城投集團(tuán)的雄厚實(shí)力，韻和理想城·泊岸十里開發(fā)公司資金儲備充足，抗風(fēng)險(xiǎn)能力突出。

韻和理想城·泊岸十里項(xiàng)目也備受買房人關(guān)注，項(xiàng)目坐落于廣陵區(qū)施井路與運(yùn)河快速路交匯處，雄踞政府重點(diǎn)打造的運(yùn)河 “十里外灘景觀帶” 西側(cè)。

如今，這片區(qū)域已是市民休閑娛樂、游客打卡的網(wǎng)紅勝地，不僅占據(jù)城市高階區(qū)位，更蘊(yùn)藏著無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>周邊交通便利，商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等資源一應(yīng)俱全。

同時 項(xiàng)目是運(yùn)和城投2025 年“十里系”戰(zhàn)略升級之作，產(chǎn)品顏值、戶型、社區(qū)規(guī)劃都都是高標(biāo)準(zhǔn)定制。

外立面上：采用古銅色鋁板搭配深灰色真石漆，大面積玻璃幕墻勾勒出輕盈流暢的線條，莊重中盡顯精致質(zhì)感，成為運(yùn)河沿岸一道亮眼的風(fēng)景線。

社區(qū)規(guī)劃上：35%高綠地率，讓園林與建筑渾然相融，實(shí)現(xiàn)推窗見綠、出門入景的詩意棲居。

戶型設(shè)計(jì)上：主力戶型涵蓋建面約100-132㎡觀景高層與 135-169㎡寬境洋房，從三室到四室，精準(zhǔn)匹配不同家庭的生活需求。

▼建面約100㎡三室兩廳一衛(wèi)：

▼建面約122㎡三室兩廳兩衛(wèi)：

▼建面約135㎡四室兩廳兩衛(wèi)：

好酒不怕等，好房更值得耐心守候。

目前，韻和理想城·泊岸十里已正式領(lǐng)取3棟住宅銷許，分別為1、5、12號樓，預(yù)計(jì)很快開盤！