經(jīng)濟學大佬付鵬確實敢說，最近刷到他的一些言論，直接給無語了 。

這話聽著像定心丸，實則是往高位接盤俠的傷口上撒鹽！

那些幾年前花幾百萬上車，現(xiàn)在賬面浮虧幾十萬甚至上百萬的人，本來就夠鬧心了，結(jié)果還被灌這種毒雞湯，這不叫安慰，這是妥妥的PUA！

問題是，你認為房子沒跌，它就沒跌嗎？這都是什么亂七八糟的邏輯？

你要這么想，干脆當鴕鳥算了，只要我把頭埋進沙子里，敵人就消失了。

你看，這些人得有多狠，竟然連自己都騙。

大佬的邏輯很簡單：房子是拿來住的，你不賣，居住功能沒變，那你慌什么？

聽著好像有道理，實際上完全是胡說八道。

這句話其實有兩個意思：

1、房價跌了幾十萬，你能不能做到：永遠不賣？

2、哪怕你是自住的房子，暫時不賣，是不是就真的沒虧損？

先回到第一個問題，永遠不賣看似可行，實則是癡心妄想。

不信，你問問身邊的人，有沒有人一輩子都沒換房子？

也許有，但一定是極少數(shù)的人。

大佬也說了，你要控制好現(xiàn)金流，仿佛現(xiàn)金流是你家自來水龍頭，想開就開、想關(guān)就關(guān)。

你以為自己月供沒問題，可萬一失業(yè)了呢？家人生場大病要花錢呢？

到時候房貸還不上，救命錢急著要，這時候房子賣不賣？能由得了你嗎？

別扯了，這時候已經(jīng)顧不了那么多了，畢竟救命要緊，哪怕割肉割到心臟了，那也沒得選，必須賣。

人生這么長，誰能保證自己不會遇到意外呢？誰又能保證自己未來30年的收入不減少？

這時候虧的可不是賬面數(shù)字，而是真金白銀！

哪怕你永遠也沒有這些糟心事，就能忍住不換房嗎？

醒醒，別做夢了。

因為一旦條件允許，住更大，更好的房子，這是人性，是刻在基因里的。

你想想，隨著收入增長，你有了一大筆錢，是不是第一時間想的是買個更舒服房子，然后買輛好車？

雖然這想法很俗，但大部分人都逃不過這個魔咒。

哪怕說你不是主動想換好房子，但娃要上學了，是不是會考慮加點錢換個學區(qū)房？

工作調(diào)動了，是不是要去不同的城市？哪怕在同一個城市，換工作了，也想著離單位近一點？

學區(qū)、配套、地段，環(huán)境，這些都是普通人換房子的理由。

說白了，房子總要為更好的生活服務，不能讓房子把人給綁死了。

一般來說，因為各種理由，我們這輩子都要換2-3套房子。

所以房子一直不賣，這本身就是個偽命題，前提都是錯的，結(jié)論又怎么可能對呢？

第二個問題就更扯了，因為很明顯，這是自欺欺人。

有人說：我自己住，跌不跌無所謂。

你可太狠了，阿Q也不是你這樣騙自己的啊。

這就像別人把你揍了一頓，只要你不斷給自己暗示，我不痛。哪怕你實際上已經(jīng)鼻青臉腫了，就真的不痛嗎？

你想想，房子是商品，價格隨著市場供需波動。

房價跌了，就是跌了，跟你賣不賣半毛錢關(guān)系都沒有！

它值 100 萬還是 70 萬，市場說了算，不是你自我催眠就能改變的。

更重要的的是，房子不只是 “用來住的”，它還有金融屬性，這可是《求是》雜志都承認的事實，你還在這里嘴硬？有意思嗎？

這金融屬性，就是你對抗風險的底氣！

以前房子值 150 萬，遇到急事能抵押貸 100 萬，能救命；現(xiàn)在跌成 100 萬，抵押只能貸 50 萬，你說對你沒影響？

以前就算走投無路，賣房子還能落一筆錢；現(xiàn)在房子跌了，賣了可能還不夠還房貸，你說這不是虧損？

這不就跟炒股一樣嗎？如果不賣就不虧成立，那股票跌了也不用慌，退市了也無所謂。

反正你手里的股數(shù)沒少，跌得越狠買得越多，最后含淚成了 “退市公司大股東”，這不是傻嗎？

你要是真的這么想，只能說你開心就好。

房子的金融屬性，直接關(guān)系到你的抗風險能力。

房價跌了，你的資產(chǎn)縮水了，能調(diào)動的資金少了，遇到事兒的底氣沒了。

如果這還不算虧損？那什么叫虧損？

所以，別再說什么，只要我不賣就不虧的傻話了，這話連鬼都糊弄不了。

這幾年二手房普遍跌了30%以上，甚至腰斬的也不少，我知道有些人心在流血，痛啊。

但再痛苦，也得面對現(xiàn)實啊，承認問題，永遠是解決問題的前提。

虧了就虧了，沒啥不好意思承認的，能力不行就要認慫。

樓市是有周期的，上一個周期吃虧了，下次就不要再上頭了，犯同樣的錯誤，這就是成長。

別再被“不賣就不虧”催眠了。

睜開眼，看清現(xiàn)實，才能走得更遠。