近日

綿陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布

《綿陽市涪城區(qū)S-11單元詳細規(guī)劃》

方案公告

該區(qū)域規(guī)劃構(gòu)建

“一軸一帶四組團”的空間結(jié)構(gòu)

一起來看看

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍位于涪城區(qū)吳家鎮(zhèn)，北起廣福村，西至興涌泉村，南至五龍村，東至鳳凰山，涉及《綿陽市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》劃定的S—11詳細規(guī)劃單元，總用地面積約997.30公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積約402.07公頃。

二、規(guī)劃內(nèi)容

（一）規(guī)劃定位

總體定位為“涪城先進制造園區(qū)”。以“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”為核心理念，依托現(xiàn)有高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，將單元打造成以先進制造為支撐，依托周邊自然山水環(huán)境，構(gòu)建完善的生活配套，產(chǎn)城深度融合發(fā)展的全齡友好產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

（二）規(guī)劃規(guī)模

規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積約402.07公頃，規(guī)劃常住人口約2.7萬人。

（三）功能結(jié)構(gòu)

規(guī)劃構(gòu)建“一軸一帶四組團”的空間結(jié)構(gòu)。

“一軸”：城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展軸。

“一帶”：先進制造聯(lián)動發(fā)展帶。

“四組團”：綜合服務(wù)組團、二個先進制造組團、都市農(nóng)莊組團。

（四）公共配套設(shè)施規(guī)劃

依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB50180-2018）、《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》（TD/T1062-2021），規(guī)劃形成1個“15分鐘生活圈”，4個“5-10分鐘生活圈”，配置滿足居民日常生活所需的健康管理、為老服務(wù)、終身教育、文化活動、體育健康、商業(yè)服務(wù)、行政管理和其他設(shè)施。

（五）道路系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃構(gòu)成“兩橫兩縱”的主干路網(wǎng)骨架。

“兩橫”：貨運大道、二環(huán)路；

“兩縱”：綿中路和火車站大道（貨運大道連接線）。

（六）開發(fā)強度

規(guī)劃新建城鎮(zhèn)住宅用地容積率上限控制在2.2以內(nèi)；規(guī)劃新建商業(yè)服務(wù)業(yè)用地容積率上限控制在2.5；規(guī)劃新建公共服務(wù)設(shè)施用地容積率上限控制在2.5；規(guī)劃新建一類工業(yè)用地容積率控制在1.0-4.0；規(guī)劃新建二類工業(yè)用地容積率控制在0.8-3.0；規(guī)劃新建倉儲用地容積率控制在1.0-3.0；其他各類配套設(shè)施（公用設(shè)施用地和交通運輸用地等）按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

三、公告情況說明

（一）依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》要求對《綿陽市涪城區(qū)S—11單元詳細規(guī)劃》方案進行公告。

（二）本規(guī)劃按照法定上位規(guī)劃、相關(guān)專項規(guī)劃及有關(guān)法規(guī)政策等制定，圖中未注明的其他控制要求，按現(xiàn)行《綿陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）本規(guī)劃公告信息與現(xiàn)有國有土地使用證所規(guī)定的土地使用性質(zhì)不一致時，本規(guī)劃所示的土地用途應視為政府對該地區(qū)發(fā)展的引導。

（四）本版公告的規(guī)劃內(nèi)容以綿陽市自然資源和規(guī)劃局存檔備查的相關(guān)詳細規(guī)劃最新版本為準。

（五）根據(jù)國家有關(guān)保密規(guī)定，涉及保密內(nèi)容不予公告。

（六）本規(guī)劃最終解釋權(quán)屬綿陽市自然資源和規(guī)劃局。

（七）公告地點

1.規(guī)劃范圍周邊地段。

2.綿陽市涪城區(qū)吳家鎮(zhèn)人民政府公示欄。

3.綿陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

(http://zrzyhghj.my.gov.cn/）。

（八）公告期限

2026年1月15日至2026年2月13日。

（九）反饋渠道

對此方案有異議者，請將附有姓名、聯(lián)系方式的書面意見投遞至綿陽市涪城區(qū)自然資源局（綿陽市涪城區(qū)綿絹路9號）。

（十）咨詢電話

綿陽市涪城區(qū)自然資源局：0816-2390589