極目新聞記者 王燦

1月16日，極目新聞記者在阿里法拍網(wǎng)上看到，位于廣州市天河區(qū)臨江大道421號的一棟豪宅拍賣，起拍價為4400萬元。極目新聞記者查詢到，該房產(chǎn)所有人為許火健，系恒大集團董事長許家印侄子。

圖為拍賣界面截圖

該房產(chǎn)由湛江市坡頭區(qū)人民法院掛拍，根據(jù)法院公告，豪宅坐落于廣州市天河區(qū)臨江大道421號902房，是第一次拍賣。建筑面積317平方米，權(quán)屬人為許火健，2月25日正式開拍，1月16日起至2026年2月26日可接受咨詢。

豪宅內(nèi)部

法拍網(wǎng)公告顯示，該房產(chǎn)位于僑鑫·匯悅臺小區(qū)，評估價4400萬元，起拍價也是4400萬元，競拍增價幅度為每次22萬元。

圖為房屋所在僑鑫·匯悅臺小區(qū)

極目新聞記者查詢到，僑鑫·匯悅臺是廣州的高端小區(qū)，2023年掛牌單價曾超過30萬元/平方米。按評估價，此次掛拍的豪宅單價僅為13.8萬元/平方米。

極目新聞記者天眼查app上查詢到，許火健現(xiàn)為廣州恒大實業(yè)集團有限公司董事，同時是廣州雅旭裝飾設(shè)計有限公司股東，其有31條限制高消費提示。

據(jù)媒體報道，2021年恒大集團爆發(fā)債務(wù)危機后，恒大集團董事長許家印隨后被法院限制高消費，許家印的哥哥許家欽、侄子許火健均受到波及。2022年5月，廣州雅旭裝飾設(shè)計有限公司實際控制人許家欽，因違反限制高消費令被石家莊市長安區(qū)人民法院列為失信被執(zhí)行人。天眼查app顯示，許家欽是該公司大股東，持股80%，許火健持股20%。

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許家印前妻丁玉梅更多資產(chǎn)曝光

（2025年）11月26日，香港高等法院批準(zhǔn)處于清算狀態(tài)的中國恒大集團變更禁制令申請，允許其在澤西島、直布羅陀、加拿大及新加坡四地，對許家印前妻丁玉梅提起司法程序，強制執(zhí)行價值超2.2億 美元（約合人民幣15.58億元）的境外資產(chǎn)。

許家印和丁玉梅 圖片來源：環(huán)球人物

此次判決源于恒大于2024年9月27日提交的“管轄權(quán)變更傳票（Jurisdiction Variation Summons）”。根據(jù)2024年7月29日香港高等法院作出的專有禁制令及瑪瑞瓦禁制令（Mareva Injunction），恒大原本僅能在中國香港、英國、開曼群島及英屬維爾京群島對丁玉梅采取法律行動。

但隨著丁玉梅在資產(chǎn)披露中承認(rèn)其在英國、澤西島、直布羅陀、加拿大、新加坡，中國香港及中國內(nèi)地持有多項單項價值不低于15萬英鎊的資產(chǎn)，恒大在中國香港及英國的律師已向資產(chǎn)披露誓章中列明的銀行（及其他相關(guān)方）發(fā)函，告知其香港禁制令及英國禁制令的內(nèi)容，以期促使該等銀行凍結(jié)丁玉梅在其處開設(shè)的賬戶，使香港禁制令及英國禁制令得以執(zhí)行。

據(jù)判決書披露，指定司法管轄區(qū)內(nèi)持有丁玉梅大量資產(chǎn)的部分銀行，要么回復(fù)稱需要當(dāng)?shù)胤ㄔ好畈拍茏袷刂袊愀奂?或英國禁制令的條款，要么未對恒大律師的函件作出確認(rèn)或回應(yīng)。

香港高等法院審理查明，丁玉梅在指定司法管轄區(qū)的資產(chǎn)分布集中且規(guī)模龐大：加拿大皇家銀行賬戶存有1億加元（約合人民幣5.03億元），嘉盛萊寶銀行新加坡有限公司銀行賬戶存有7100萬美元（約合人民幣5.03億元），瑞士銀行（直布羅陀）有限公司銀行賬戶資產(chǎn)達(dá)5760萬美元（約合人民幣4.08億元），澤西島巴克萊銀行賬戶亦有67.5萬英鎊存款（約合人民幣629.8萬元），四項資產(chǎn)合計超2.2億美元。

恒大的律師此前稱，丁玉梅對中國香港及英國的法律程序采取“總體不合作態(tài)度”。香港高等法院法官高浩文在判決書中指出，他認(rèn)為這一表述具有合理性，這使得中國恒大集團難以核實其是否遵守命令條款，具體表現(xiàn)為：丁玉梅突然變更香港康乃馨道物業(yè)處置立場、拒絕提供嘉盛萊寶銀行新加坡有限公司銀行賬戶贖回資金詳情、阻礙加拿大帝國商業(yè)銀行賬戶合規(guī)核實等。

許家印與妻子丁玉梅回老家 圖片來源：環(huán)球人物

丁玉梅一方抗辯稱，其無資產(chǎn)耗散意圖，恒大的申請將導(dǎo)致其承擔(dān)巨額跨國律師費，構(gòu)成不當(dāng)壓迫，且應(yīng)等待其此前提出的“解除禁制令申請”判決結(jié)果。

對此，香港高等法院援引“達(dá)杜里安指引（the Dadourian guidelines）”核心原則作出回應(yīng)：首先，原中國香港及英國禁制令已認(rèn)定丁玉梅存在“切實耗散風(fēng)險”，其不合作行為進(jìn)一步強化了這一判斷；其次，被告過往遵守禁制令不能成為拒絕未來執(zhí)行保障的理由，缺乏本地法院命令的臨時凍結(jié)不具備穩(wěn)定性；再者，恒大的申請具有嚴(yán)格限制性，僅允許針對禁制令執(zhí)行提起訴訟，不涉及其他民事或刑事訴求，且限定于有明確資產(chǎn)分布的司法管轄區(qū)，符合“公正且便利”原則。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道，今年10月，香港高等法院判決恒大清盤人為許家印家族相關(guān)資產(chǎn)的接管人。此前，香港高等法院已針對許家印名下資產(chǎn)作出全球禁制令，明確禁止其處置全球范圍內(nèi)價值上限為77億美元（約合人民幣550億元）的資產(chǎn)。

此外，香港高等法院還同意了恒大清盤人的請求，要求許家印必須向清盤人告知其所有單項價值不低于5萬港元的資產(chǎn)（包括但不限于以本人名義/他人名義持有、境內(nèi)/境外資產(chǎn)），以及被禁止處置的資產(chǎn)是否已被出售等情況。但最終許家印未遵守上述資產(chǎn)披露命令。因此，恒大的清盤人在今年4月向香港高等法院申請接管許家印相關(guān)的全部資產(chǎn)。