房貸倒掛聽說了嗎？

什么是房貸倒掛？

就是你現(xiàn)在所擁有的這套房子的價值已經(jīng)低于你在銀行貸款的余額。

就在以前根本不會發(fā)生這樣的事情，也不敢相信會發(fā)生這樣的事情，因為一直以來房價都是在上漲的通道，大家買房子不僅是為了滿足居住的需求，更是為了能達到增值的目的。

所以，壓根就沒有想過會出現(xiàn)房貸倒掛的這種現(xiàn)象。

可誰能想到，在這兩年竟然還會出現(xiàn)這樣的事情，真的是世事難料。

言歸正傳，假如你家的房子出現(xiàn)了房貸倒掛，而你的經(jīng)濟壓力又比較大，這時候你該怎么辦呢？

假如你家的房子在銀行還有50萬的貸款，但現(xiàn)在這套房子的市值低于欠銀行的貸款余額，也就是說市場上能成交的價格只有40萬，那這個時候我們該怎么辦呢？

你如果想要把這套房子賣掉，必須再補10萬塊錢給銀行，其余40就是買家支付，湊足了50萬，銀行才可以幫你解押，才可以順利過戶，要不然這套房子成交不了。

如果遇到這樣的情況，身為業(yè)主的你該怎么辦？身為買房的人該怎么辦？

是及時賣出還是繼續(xù)扛下去呢？

這個就要根據(jù)我們自身的經(jīng)濟能力，你如果有足夠的經(jīng)濟能力，那你繼續(xù)還還著月供，如果你沒有這個能力，那么可以盡早的及時止損，把這房子賣掉，因為你不賣掉，你還要繼續(xù)每個月的還月供，這會對你的生活造成很大的壓力。

有一點一定要知道，你所持有的這套房子地段在哪里，能不能租出去，回報率是多少？如果不能租出去，你又不想住，那你可以盡早的把這個房子賣掉，要不然的話還會每年產(chǎn)生物業(yè)費，持有的成本會越來越高。

想要賣掉房子也不是一件容易的事，現(xiàn)在也是需要有很大的勇氣。

如果你現(xiàn)在想把這房子拋掉，那你必須要有破釜沉舟的這個魄力，如果掛牌價和你同小區(qū)同戶型這種房源一樣的價格，那你這房子根本沒有競爭力，因為現(xiàn)在可替代的房源太多了，不僅僅是同小區(qū)的房源是競爭對手，你們那個周邊的房源都是你的競爭對手，沒有一點性價比，中介根本不會推薦你這套房子。

因為可替代的太多了，整個板塊里有那么多的房子。

想要出手，必須要拿出十足的誠意，才能夠及時地把你這套房子給賣出去，要不然的話，你只能繼續(xù)持有這套房子。

當然，你如果錢夠多，你如果有足夠的經(jīng)濟能力，但是你的房子如果在未來會有溢價，會有升值的空間，那你可以繼續(xù)持有。

如果你所擁有的這套房子，你看不到很好的前景，那你就應(yīng)該及時地把這套房子給變現(xiàn)。

除了賣掉和繼續(xù)持有的兩種策略，還有一種策略，那就是跟銀行去協(xié)商。找到你辦理按揭貸款的銀行跟他們的客戶經(jīng)理去協(xié)商，如果你一時還不出貸款，那就和銀行好好溝通，讓他們對你進行展期，延遲還貸款，或者只先還利息，現(xiàn)在很多銀行也都會同意的。

不到萬不得已的時候，千萬不要輕易斷供，因為斷供會對我們的生活造成很大的影響。

對此，大家怎么看？

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