以為換了個馬甲，就認(rèn)不出你來了么？

近日，有網(wǎng)友表示，聽說魚峰區(qū)德潤路的德潤惠民市場，已經(jīng)把市場的名字改為“水南薈 鄰里中心”了，詢問是不是真的。

我的好朋友九伍二柒 經(jīng)過 多方探究發(fā)現(xiàn)，德潤惠民市場確實(shí)已經(jīng)在2025年12月份把市場名字改成了“水南薈鄰里中心”，也就是換了個馬甲了。

馬甲雖然換了，但大體上換湯不換藥，大家一定要提高警惕，避免財(cái)富被收割。

關(guān)于德潤惠民市場，即現(xiàn)在的水南薈鄰里中心（為方便辨識，以下均統(tǒng)稱“水南薈鄰里中心”）的套路，我們已經(jīng)說過好幾次了，現(xiàn)在再次給大家提個醒。

買賣攤位35年使用權(quán)被指圈錢

水南薈鄰里中心 位于柳州魚峰區(qū)德潤路2號，其實(shí)質(zhì)就是個菜市場。大約從2024年底左右開始，水南薈鄰里中心的銷售人員利用各種渠道宣稱，“購買攤位35年使用權(quán)，后期可獲得高額的租金收益”。

其銷售人員聲稱，花七八萬塊“購買”一個攤位，便可獲得攤位35年的使用權(quán)。后續(xù)攤位交給菜市運(yùn)營公司托管出租，每個月可收租超過1千元，五年左右即可回本。

但需要指出的是，所謂的購買攤位，實(shí)質(zhì)上買到手的只是攤位35年的使用權(quán)，購買者并不擁有法律上的 攤位 產(chǎn)權(quán)。

對于水南薈鄰里中心買賣攤位使用權(quán)一事 ，2025年7月份，很多清醒的小伙伴給我們留言指出，全是坑人的，是二房東圈錢的套路。還有小伙伴鄭重警示：全是騙人的，千萬別買！

▲ 網(wǎng)友評論水南薈鄰里中心銷售攤位使用權(quán)

此外，對于開業(yè)的時間，水南薈鄰里中心也一再閃爍其詞。先是宣稱2025年七八月份就能開業(yè)，后又改口稱2025年10月份開業(yè)，然后又稱2025年底、2026年元旦左右開業(yè)。

現(xiàn)在最新的說詞是，水南薈鄰里中心將在2026年2月試業(yè)，然后2026年春節(jié)后正式開業(yè)。

水南薈鄰里中心二房東，疑似空殼“三無公司”

據(jù)了解，水南薈鄰里中心的運(yùn)營公司是柳州德潤惠民貿(mào)易有限公司（ 以下 簡稱“德潤公司”），該公司在2024年6月份剛剛成立，注冊資本50萬元，迄今為止實(shí)繳資本0元。

據(jù)我的好朋友九伍二柒了解到的信息，德潤公司成立僅半年左右，即大約在2024年底，便開始對外出售德潤菜市的攤位。

德潤公司的股東有且只有一人，由鄭某某100%持股，其同時也是法人代表。

除了公司是新成立的、沒有任何成功運(yùn)營菜市的案例之外，德潤公司并不擁有水南薈鄰里中心的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，也即是說，德潤公司在這其中扮演的是“二房東”的角色。

從目前掌握的信息來看， 很難不讓我的好朋友九伍二柒懷疑德潤公司是一家空殼的“三無公司”：無菜市產(chǎn)權(quán)、無成功案例、無兜底能力。

此前柳州曾發(fā)生過 樂城生鮮市場等多個菜市銷售攤位使用權(quán)的案例，不少攤位 投資 者 在虛假宣傳下被騙入局。如今 樂城生鮮市場 已經(jīng)關(guān)閉，投資者維權(quán)困難重重，面臨著血本無歸的局面。

即便已有教訓(xùn)，但似乎仍然沒有妨礙德潤公司試圖用同樣的套路， 再來收割一茬“韭菜”。

曾給我們發(fā)過律師函，目前尚未收到傳票

需要指出的是， 2025年8月1日，我們發(fā)了一篇文章，主要內(nèi)容是指出“水南薈鄰里中心銷售攤位35年使用權(quán)，其實(shí)質(zhì)是在圈錢”。

同年8月4日，德潤公司委托廣西某某律師事務(wù)所的李某某律師，通過私信的方式，給我們發(fā)來了律師函。

該律師函稱， 文章 使用貶損性表述，侵害了德潤公司的名譽(yù)權(quán)，造成實(shí)際商譽(yù)損害，要求我們“在24小時內(nèi)刪除該篇文章，并承諾不再發(fā)布任何損害德潤公司名譽(yù)的內(nèi)容�！�

該律師函指出，若未在2025年8月5日18:00前刪除文章，將依法向法院提起名譽(yù)權(quán)侵權(quán)訴訟，索賠經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失……追究運(yùn)營主體法律責(zé)任。

當(dāng)然了，我的好朋友九伍二柒也相當(dāng)硬氣，這篇文章硬是一直沒有刪除，然后呢至今也尚未收到法院正式傳票。其實(shí)，我的好朋友九伍二柒是相當(dāng)期待與德潤公司或者其委托代理人在法庭上面對面辯論一番的，畢竟“真的假不了，假的真不了”。

真理，越辯才會越明！

【九伍二柒/原創(chuàng)作品】

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