最近歷史博主的一條吐槽直接把嫣然天使兒童醫(yī)院的房租糾紛推上熱搜，核心就倆字：離譜。

博主原話挺糙但在理：“做生意掙錢(qián)不寒磣，當(dāng)房東想多收租也正常，可既想當(dāng)好人又要下狠手，這吃相也太難看了�！� 這話一出來(lái)，不少網(wǎng)友翻出前因后果，才發(fā)現(xiàn)這事兒里的房東確實(shí)玩得一手 “迷惑操作”。

先把時(shí)間線理明白，這事兒得從 2010 年說(shuō)起。當(dāng)時(shí)嫣然醫(yī)院剛要起步，房東張先生以市場(chǎng)價(jià)一半的價(jià)格簽了十年租約，每平米每天才 2.65 元，年租金大概 500 萬(wàn)。

那會(huì)兒李亞鵬是真感激，畢竟公益醫(yī)院剛開(kāi)張，這筆 “友情價(jià)” 確實(shí)幫了大忙。更關(guān)鍵的是，這十年里醫(yī)院從沒(méi)拖欠過(guò)房租，按合同辦事兒辦得明明白白。

轉(zhuǎn)折出在 2019 年續(xù)約。房東說(shuō)要 “回歸市場(chǎng)價(jià)”，直接把年租金漲到 1000 萬(wàn)，還加了個(gè) “未來(lái)十年每年遞增” 的條款。

這會(huì)兒望京寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)大概 6.2 元 / 平 / 天，單看數(shù)字確實(shí)沒(méi)超行情，李亞鵬咬咬牙簽了 —— 畢竟醫(yī)院搬家不是鬧著玩的，儀器、病人檔案、手術(shù)室消毒標(biāo)準(zhǔn)，哪樣挪地方都得脫層皮。

誰(shuí)能想到，2020 年疫情來(lái)了，2023 年更狠，北京寫(xiě)字樓租金直接 “跳水”。戴德梁行的數(shù)據(jù)擺在那兒，2023 年全市寫(xiě)字樓租金同比降了 7.3%，五大核心商圈都沒(méi)逃過(guò)，更別說(shuō)望京了。

有業(yè)內(nèi)人算過(guò)，對(duì)比 2019 年的高點(diǎn)，望京寫(xiě)字樓租金最少跌了五成。這時(shí)候房東要是懂點(diǎn)變通，大家都能緩口氣，可他偏不。

李亞鵬這邊已經(jīng)快扛不住了。過(guò)去五年光租金就付了 2500 萬(wàn)，欠的 2600 萬(wàn)全是漲出來(lái)的部分。他自己早成了被執(zhí)行人，欠著幾千萬(wàn)外債，還得給幾百員工還債，實(shí)在拿不出錢(qián)。

面對(duì)鏡頭他說(shuō)得特實(shí)在：“法理上我們確實(shí)欠租金，但醫(yī)院還在做著手術(shù)，總不能把孩子趕出去吧？” 甚至放低姿態(tài)道歉，說(shuō)自己 “情懷大過(guò)能力”。

反觀房東張先生，操作開(kāi)始 “魔幻” 起來(lái)。一邊讓助理對(duì)外喊冤，說(shuō)自己 “像東郭先生”，十年低價(jià)租給公益機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在錢(qián)房?jī)煽眨灰贿呑屄蓭煼旁�，說(shuō) “公益不能當(dāng)失信遮羞布”。

可實(shí)際呢？疫情期間所謂的 “主動(dòng)減租” 沒(méi)見(jiàn)具體數(shù)字，反而 2025 年法院判了騰房后，直接派人把醫(yī)院招牌給拆了，墻上就剩個(gè)印兒。更諷刺的是，明明醫(yī)院還在做手術(shù)，每月兩萬(wàn)多的物業(yè)費(fèi)居然是房東自己在交 —— 這波 “賣(mài)慘” 屬實(shí)有點(diǎn)刻意。

最讓人膈應(yīng)的是這前后矛盾的邏輯。要是真像自己說(shuō)的 “支持公益”，怎么會(huì)在市場(chǎng)大跌時(shí)死咬遞增條款？要是純粹按合同辦事，又何必給自己套上 “東郭先生” 的道德外衣？說(shuō)白了就是吃準(zhǔn)了醫(yī)院搬家成本高，想趁著合同沒(méi)到期再敲一筆。

可他忘了，嫣然醫(yī)院不是普通公司，這十年做了 11000 臺(tái)唇腭裂手術(shù)，7000 個(gè)孩子是免費(fèi)治的。就算談生意，也得講點(diǎn)基本的人情世故吧？

現(xiàn)在法院判決擺在那兒，李亞鵬認(rèn)，醫(yī)院也沒(méi)說(shuō)不搬，但求著把手里的手術(shù)做完。反倒是房東這邊，一邊催騰房一邊拆招牌，還忙著給自己立 “受害者” 人設(shè)。

難怪歷史博主忍不住開(kāi)罵：“掙錢(qián)就大大方方掙，裝可憐算什么本事？這牌坊要是實(shí)在端不住，不如早點(diǎn)放下�！�