山西
空置房物業(yè)費(fèi)減免問題
空置房物業(yè)費(fèi)減免問題
網(wǎng)民留言：
新修訂的《山西省物業(yè)管理條例》將于2026年1月1日起施行，文件對空置房給出大的原則性建議，但是具體細(xì)化沒有，希望咱們市結(jié)合這個文件盡快出臺相關(guān)條款政策。
晉城市人民政府回復(fù)：
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規(guī)定:"業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。"根據(jù)民法典規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費(fèi)，不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。實踐中，空置房物業(yè)費(fèi)是否部分減免，可以在物業(yè)服務(wù)合同中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)適用民法典的規(guī)定。目前，現(xiàn)行《山西省物業(yè)管理條例》未對空置房物業(yè)費(fèi)交納作出特別規(guī)定。根據(jù)全國人大常委會法工委相關(guān)審查意見，空置房物業(yè)費(fèi)部分減免政策缺乏上位法依據(jù)，實踐操作中也比較難操作，對此不宜直接作出規(guī)定。
來源：陽城公安
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