前景為天正·三亞灣壹號(hào)項(xiàng)目會(huì)所配套設(shè)施一角。中房報(bào)記者 陳標(biāo)志/攝

中房報(bào)記者 陳標(biāo)志 三亞報(bào)道

1月19日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從三亞市綜合行政執(zhí)法局了解到，三亞天正山河璽院（即天正·三亞灣壹號(hào)）項(xiàng)目接待中心涉嫌違建問(wèn)題被執(zhí)法部門立案調(diào)查。

此前，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)新媒體平臺(tái)以《三亞一豪宅項(xiàng)目被曝存在違建，當(dāng)?shù)卣块T確認(rèn)屬實(shí)，開(kāi)發(fā)商稱“會(huì)兌現(xiàn)承諾”》為題，披露了該項(xiàng)目會(huì)所配套設(shè)施，即項(xiàng)目營(yíng)銷接待中心涉嫌違建問(wèn)題，引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。

三亞市綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人就天正山河璽院項(xiàng)目接待中心涉嫌違建一事回應(yīng)記者稱，此前，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局在日常巡查中，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目的相關(guān)問(wèn)題后，曾責(zé)令項(xiàng)目方對(duì)違建行為自行改正，但截至目前企業(yè)尚未進(jìn)行整改。

三亞市綜合行政執(zhí)法局提供給記者的一份《關(guān)于天正山河璽院項(xiàng)目接待中心涉嫌違建問(wèn)題處置情況說(shuō)明》，披露了執(zhí)法部門對(duì)該項(xiàng)目涉嫌違建問(wèn)題的查處始末。

上述《情況說(shuō)明》稱，早在2025年6月中旬前，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局在日常巡查中發(fā)現(xiàn)，三亞永基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)位于三亞市天涯區(qū)海坡社區(qū)海田路“天正山河璽院”項(xiàng)目的接待中心涉嫌違建。

去年6月11日，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局向三亞市自然資源和規(guī)劃局去函征詢認(rèn)定意見(jiàn)，請(qǐng)三亞市資規(guī)局協(xié)助核查該處接待中心是否為“天正山河璽院”項(xiàng)目的配套建筑；若不是項(xiàng)目配套建筑，則核查該接待中心是否取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《臨時(shí)建設(shè)工程許可證》。

去年10月29日，三亞市資規(guī)局向三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局復(fù)函，該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中未按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。

今年1月14日，三亞市資規(guī)局相關(guān)工作人員也向記者證實(shí)，該局去年也曾給三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局復(fù)函，該房地產(chǎn)項(xiàng)目接待中心在建設(shè)過(guò)程中，未按照許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，存在擅自將靠景觀廊架區(qū)域的地下室外墻打通改建為接待中心，且存在占用部分停車位的行為。

據(jù)上述《情況說(shuō)明》稱，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局據(jù)此要求該項(xiàng)目盡快自行改正，“由于該項(xiàng)目未按要求進(jìn)行改正，2025年12月10日，天涯分局發(fā)出《調(diào)查詢問(wèn)通知書(shū)》和《責(zé)令改正違法行為通知書(shū)》”。

記者了解到，但截至目前，該項(xiàng)目尚未能進(jìn)行自行改正，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局已依法對(duì)其進(jìn)行立案。下一步，三亞市綜合行政執(zhí)法部門將持續(xù)跟進(jìn)督促企業(yè)改正，并依法依規(guī)對(duì)該項(xiàng)目的違建問(wèn)題進(jìn)行查處。

三亞市綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，該局黨組對(duì)該案高度重視，要求天涯分局務(wù)必加快推進(jìn)，對(duì)于違法行為絕不姑息。

截至目前，天正·三亞灣壹號(hào)項(xiàng)目9號(hào)樓受項(xiàng)目營(yíng)銷接待中心違建的影響，尚未取得竣工驗(yàn)收備案。對(duì)此，記者將持續(xù)關(guān)注。