1月13日，紅星冷鏈（湖南）股份有限公司（HK: 01641）正式在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，成為中國(guó)冷鏈物流領(lǐng)域以冷凍食品倉(cāng)儲(chǔ)與門(mén)店租賃雙輪驅(qū)動(dòng)模式登陸資本市場(chǎng)的代表性企業(yè)。

本項(xiàng)目是2026年初港股市場(chǎng)備受關(guān)注的新經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)IPO之一，亦是國(guó)內(nèi)冷鏈物流企業(yè)通過(guò)專(zhuān)業(yè)化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)資本化的重要里程碑。仲量聯(lián)行評(píng)估及咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)?wèi){借在物流地產(chǎn)與商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)估值領(lǐng)域的深厚積累，為本次IPO提供了投資性物業(yè)評(píng)估與IPO物業(yè)評(píng)估服務(wù)，助力紅星冷鏈高效完成關(guān)鍵資產(chǎn)的價(jià)值厘定工作，為投資者呈現(xiàn)清晰、透明的底層資產(chǎn)信息基礎(chǔ)。

紅星冷鏈創(chuàng)立于2006年，總部位于湖南長(zhǎng)沙，已發(fā)展成為集冷凍食品倉(cāng)儲(chǔ)、門(mén)店租賃、干線物流與增值服務(wù)于一體的區(qū)域性冷鏈綜合運(yùn)營(yíng)商。通過(guò)整合裝卸服務(wù)、干線物流和其他增值服務(wù)，紅星冷鏈與合作伙伴共同開(kāi)發(fā)出能夠提供全方位服務(wù)的冷鏈生態(tài)系統(tǒng)，為客戶(hù)提供完整的冷鏈解決方案，覆蓋裝卸、存儲(chǔ)、交易、配送等全流程與環(huán)節(jié)，持續(xù)推動(dòng)傳統(tǒng)冷鏈向標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、智能化升級(jí)。

本次IPO物業(yè)評(píng)估工作涉及的核心物業(yè)資產(chǎn)為公司位于長(zhǎng)沙的兩處大型冷鏈園區(qū)，包含冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、智能高標(biāo)冷凍倉(cāng)、凍品交易市場(chǎng)以及配套設(shè)施等，是長(zhǎng)沙市冷凍冷藏倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的標(biāo)桿性項(xiàng)目，具有高資本密度、長(zhǎng)周期運(yùn)營(yíng)、區(qū)域壟斷性強(qiáng)等特點(diǎn)。

仲量聯(lián)行評(píng)估團(tuán)隊(duì)通過(guò)實(shí)地勘察、權(quán)屬核查、市場(chǎng)調(diào)研、運(yùn)營(yíng)情況分析，綜合考量評(píng)估標(biāo)的的用途特點(diǎn)、客戶(hù)畫(huà)像以及項(xiàng)目的區(qū)位輻射能力，科學(xué)測(cè)算其市場(chǎng)價(jià)值。

本項(xiàng)目是仲量聯(lián)行在物流基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)企業(yè)IPO評(píng)估領(lǐng)域的又一標(biāo)桿實(shí)踐，進(jìn)一步鞏固了我們?cè)诶滏湣⒏邩?biāo)倉(cāng)等新型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)估值方面的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，JLL已為多家消費(fèi)零售、連鎖品牌及產(chǎn)業(yè)園區(qū)客戶(hù)提供港股及A股上市相關(guān)的評(píng)估服務(wù)。我們將持續(xù)發(fā)揮全球化標(biāo)準(zhǔn)與本地化執(zhí)行的雙重優(yōu)勢(shì)，助力更多優(yōu)質(zhì)中國(guó)企業(yè)穩(wěn)健對(duì)接國(guó)際資本市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)從“實(shí)體運(yùn)營(yíng)”到“價(jià)值釋放”的跨越。