在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，融創(chuàng)西安宸院都是西部大道上，熱度最高的小區(qū)，高層+洋房的排布，居住舒適，高標(biāo)準(zhǔn)綠化，全系精裝，代表了融創(chuàng)的滿血交付水平。（圖1）

但隨著周邊陜建、泰發(fā)祥、中海等新房?jī)r(jià)格回調(diào)，融創(chuàng)二手業(yè)主也感受到壓力，房?jī)r(jià)開(kāi)始更接地氣。

小區(qū)優(yōu)勢(shì)：

高層+洋房高低配布局，居住舒適高，高層視野開(kāi)闊，洋房安靜宜居，2021年交付，房齡很新，小區(qū)綠化和物業(yè)都不錯(cuò)，精裝交付，拎包入住。（圖3）

書(shū)包介紹：

雁塔七小，2023年9月建成開(kāi)學(xué)，2024年1月與陜師大簽約，更名為陜師大雁塔第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校，由師大附小全面管理。

雁塔四中，2024年8月建成開(kāi)學(xué)，由陜師大附中全面管理，教學(xué)計(jì)劃、課程安排、備課教研、教學(xué)進(jìn)度、教育活動(dòng)、教師培訓(xùn)與本部“六同步”，全名為陜師大雁塔第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)。

位置上，雁塔四中與小區(qū)二期一路之隔，小學(xué)也在直線400米內(nèi)，后期沒(méi)有長(zhǎng)距離接送困擾。（圖5）

本次推薦房源1：建面約100㎡戶型，三室兩廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，2T4中間戶，三面朝南，精裝交付，總價(jià)136萬(wàn)，單價(jià)13522元/㎡。（圖6）

成交價(jià)格參考：125-130萬(wàn)左右

適合人群：預(yù)算有限，小區(qū)高層入門(mén)款，解決首套房自住需求，免去裝修成本，拎包入住，總價(jià)可控，后期流通性強(qiáng)，方便置換。

本次推薦房源2： 建面約121㎡戶型，三室兩廳雙衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，2T4邊戶，動(dòng)靜分區(qū)，南北通透，精裝交付，總價(jià)179萬(wàn)，單價(jià)14763元/㎡。（圖8）

成交價(jià)格參考：160萬(wàn)左右

適合人群：預(yù)算上浮，對(duì)房間空間要求更大，三口之家住，初改需求，拎包入住，同樣預(yù)算，新房只能買(mǎi)小面積的，這里可以選大三室。

本次推薦房源3： 建面約144㎡，四室兩廳雙衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，2T4邊戶，南北通透，精裝交付，總價(jià)225萬(wàn)，單價(jià)15578元/㎡。（圖10）

成交價(jià)格參考：190萬(wàn)左右

適合人群：大戶型改善，二孩需求，父母帶娃家庭，更大廚房，更大客廳，更大臥室，更好視野。

感興趣的，添加最后一張圖中微信或電話：13759978574（同微），預(yù)約看房?。▓D12）