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開年沒幾天,白云又爆了一個盤！還是地鐵地產(chǎn)的——江玥上城，聽說首推直接搶光了？

最近跑白云的朋友應(yīng)該都注意到了，珠江邊那個叫江玥上城的項目，火得有點離譜。

案場周末人擠人，銷售說連水都來不及喝；朋友圈里不是在看樣板房，就是在去售樓處的路上。關(guān)鍵是——這還不是剛需盤，而是主城少見的一線南向江景+低密疊院+地鐵上蓋的改善型產(chǎn)品。此前項目首推的王牌戶型——低密花園疊院與約139㎡一線江景板樓產(chǎn)品，一出來就被高凈值買家盯上，迅速成為話題中心。

很多人一開始還觀望：“白云也能做高端江景？”結(jié)果一算配套，立馬改口：“這位置，這配置，不搶真的沒了?！?/p>

主城江景，真的越來越“奢侈”

現(xiàn)在在廣州，想買一套真正的一線江景房，有多難？

核心區(qū)土地早就斷供，能臨江的地塊基本都被“封神”。而江玥上城，不僅離珠江最近僅約60米，還坐擁約800米無遮擋江面視野——這種資源，別說新盤，二手都難找。

更絕的是，項目整體做了16米抬地設(shè)計，相當于把整個社區(qū)“浮”在江岸之上。這樣一來，哪怕是中間樓層，也能平視江面，真正做到“戶戶看江”，徹底告別“江景內(nèi)卷”。

地鐵+名校+生態(tài)，全配齊了

如果說江景是“面子”，那配套就是“里子”。江玥上城的底牌，其實是廣州地鐵地產(chǎn)親自下場操刀的TOD大城邏輯。

交通：在建的13號線二期凰崗站就在樓下，未來直達珠江新城、金融城；已開通的12號線+規(guī)劃中的佛山8號線，三線交匯，廣佛通勤毫無壓力。

教育：已經(jīng)官宣簽約百年名校培英中學(xué)，配建公辦學(xué)校，孩子上學(xué)不用愁——這在當下市場，簡直是“定心丸”級別的存在。

生活：周邊有濱江公園、商業(yè)規(guī)劃、社區(qū)園林……不是畫餅，是正在兌現(xiàn)的全維生活。

一句話：這不是一個樓盤，而是一個自帶城市界面升級能力的主城新中心。

創(chuàng)新產(chǎn)品力，精準回應(yīng)高階改善需求

稀缺的資源與宏大的配套，最終需要極致的產(chǎn)品力來承載。江玥上城的產(chǎn)品設(shè)計，精準切中了當代改善客群對空間、尺度與生活方式的深切渴望。

建面約139㎡的江景板樓，坐擁頭排無遮擋的觀江席位。其約16層的低密建筑高度，在保證社區(qū)整體開闊感的同時，也確保了每一戶都能享有極致的采光與通風(fēng)條件。結(jié)合私梯入戶的配置，帶來了別墅級的空間感與尊崇體驗。

而僅約4層的低密花園疊院產(chǎn)品，則以建面約115㎡戶型享約170㎡私家庭院的極致贈送比，在主城芯實現(xiàn)了“院墅生活”的夢想，其產(chǎn)品形態(tài)的稀缺性不言而喻。

熱勢加推，新品拓寬價值共識

隨著市場的認可，使得項目首推產(chǎn)品已認籌完畢。為回應(yīng)更廣泛客群的期待，江玥上城同時于上周推出全新產(chǎn)品，——建面約118㎡的一線瞰江美宅。

此次加推的新品，可以視為項目將其核心的稀缺江景價值向市場的一次深化遞進。它在更為精巧的面積內(nèi)，依然嚴苛保證了居住品質(zhì)感：南向布局確保無遮擋瞰江視野，四房全功能設(shè)計滿足家庭成長所需，無論是三口之家還是二孩家庭，都能獲得舒適的居住體驗。

這款新品的推出，為主城精英家庭提供了一個進階稀缺江景與TOD大城資源的珍貴機遇，讓更多人得以擁有“頭排望江+全維配套+優(yōu)質(zhì)教育”的高品質(zhì)生活，因此一經(jīng)釋放便迅速成為銜接不同市場需求的新熱點，備受熱捧。

當主城土地越來越稀、江景資源越來越貴、確定性配套越來越稀缺，江玥上城這樣的項目，本質(zhì)上已經(jīng)不是普通住宅，而是資產(chǎn)級藏品。

從內(nèi)部亮相到熱銷加推，它的走紅不是偶然，而是市場對“真稀缺+真實力”的集體投票。

現(xiàn)在，118㎡新品席位正在快速遞減。

與其等二手溢價，不如趁它還在新盤階段，先下手為強！