- 2026年的第21天 -

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招商·林嶼湖畔2025年度紅盤(pán)，開(kāi)盤(pán)五次熱銷(xiāo)，始終引領(lǐng)嘉定改善人居熱潮。2026年，“嘉定第一紅盤(pán)”林嶼湖畔六批次再度火熱來(lái)襲！

值得一提的是，六批次加推的建面約112-122㎡湖居三房、建面約160-165㎡湖前疊墅，共80套房源是迄今為止，最具性價(jià)比的產(chǎn)品！這是新的一年，林嶼湖畔為信賴的粉絲帶來(lái)的最誠(chéng)意價(jià)格，最優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品！

六批次現(xiàn)已取證，預(yù)計(jì)22-26日認(rèn)購(gòu)，月底開(kāi)盤(pán)盛啟！封藏嘉定冠軍紅盤(pán)，十年終章之作，不容錯(cuò)過(guò)！

招商·林嶼湖畔

六批次加推在即

現(xiàn)已取證，明起認(rèn)購(gòu)

月底盛大開(kāi)盤(pán)

六批次加推戶型

簡(jiǎn)報(bào)速覽

建面約112-122㎡湖居三房

建面約160-165㎡湖畔疊墅

項(xiàng)目六批次推出

1#、2#、13#

共計(jì)80套房源

均價(jià)約52279元/㎡

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上車(chē)嘉定年度紅盤(pán)

封藏高質(zhì)價(jià)比改善人居

招商·林嶼湖畔疊墅，真正湖前墅。為追求湖墅生活的封藏者，帶來(lái)終極進(jìn)階改善的三種疊墅產(chǎn)品。

·建面約160㎡上疊 | 瞰景露臺(tái)的寬境生活

上疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約145%，擁有雙陽(yáng)臺(tái)雙露臺(tái)、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

最大約5.9m雙陽(yáng)臺(tái)闊廳；首層擁有約3.3米層高，南北雙露臺(tái)、南北通透主臥套房。頂樓半坡空間，最高層高約2.2m。擁有獨(dú)立玄關(guān)和觀景外廊雙重歸家禮序。

·建面約165㎡中疊 | 擴(kuò)尺面寬的適逸人生

中疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約95%，罕見(jiàn)5面寬、尊享通透雙套房，最大18.4米南向面寬。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

罕見(jiàn)5面寬、全景畫(huà)框式開(kāi)間，最大面寬約18.4米（邊套），橫廳約8.5米。雙陽(yáng)臺(tái)與大飄窗，朗闊視野滿足瞰景。約3.1m層高優(yōu)越空間，獨(dú)立前廳歸家。尊享通透雙套房，邊套享270°主臥轉(zhuǎn)角視野。

·建面約165㎡下疊 | 通透采光的垂直空間革命

下疊戶型預(yù)計(jì)使用率最高約148%，擁有地下室三面采光、LDKG雙入戶流線、南北通透主臥套房。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

LDKG一體化格局，約5.9m橫廳搭配270°全景飄窗，最大約10.9米三面寬采光。首層約3.3米層高，南北雙入戶系統(tǒng)。同時(shí)擁有約5.4米，美術(shù)館級(jí)別層高的地下室，三面透光界面，超高實(shí)用性的垂直空間資產(chǎn)。

林嶼湖畔，建面約165m2下疊，首層約10.9m超尺度三面寬，讓視野隨天地庭院自然展開(kāi)，搭配約5.9m寬奢橫廳及約3.3米層高，于有形的方寸之間，開(kāi)辟出上下層共享的奢居尺度。

雙玄關(guān)入戶，首層南北雙入戶系統(tǒng)，為業(yè)主提供了私密而優(yōu)雅的居住體驗(yàn)。LDBKG一體化格局，270°全景飄窗，超大采光，奢享不止于空間。舒適的尺度格局，讓宴客聚會(huì)彰顯體面。既能容納三代同堂的闔家團(tuán)圓，也裝下親友聚會(huì)的歡樂(lè)時(shí)光。

南向三臥室，套房式主臥，集起居、衛(wèi)浴、觀景等于一體，搭配步入式奢華衣帽間，讓每天的生活都充滿儀式感。

一間打造為兒童房，讓孩子擁有一方獨(dú)立成長(zhǎng)的空間；另一間則打造成書(shū)房，靠窗觀景，讓閱讀、辦公成為一種享受。

下疊地下空間，最大限度拓展家的空間。三面透光采光系統(tǒng)（除8幢），約5.4米美術(shù)館級(jí)別層高，超高實(shí)用性的垂直空間資產(chǎn)。可根據(jù)個(gè)人喜好和需求隨心定制，無(wú)論是酒窖、瑜伽室、健身房，還是兒童娛樂(lè)場(chǎng)、影音室，家庭成員在此找到合適的歸屬。

墅境理想的回歸，匠心誠(chéng)意的落筆。林嶼湖畔，建面約160-165㎡湖前疊墅，有天有地有院，臻藏理想進(jìn)階人生。

除了湖前墅境的疊墅產(chǎn)品外，林嶼湖畔建面約112-122㎡精裝三房，開(kāi)創(chuàng)式的空間革命，約3.1米建筑層高，奢尺寬廳，LDBK一體化格局，給全家松弛感的享受。三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，

在嘉定核心之上，視界把自然引進(jìn)空間，極佳的采光和觀景面，不僅拉伸了生活的尺度，關(guān)于生活的更多想象在此都可實(shí)現(xiàn)。

·建面約122㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) | 邊套270°環(huán)幕視野，一步到位改善王者

開(kāi)創(chuàng)式空間：層高跨代創(chuàng)新約3.1m，全飄窗與雙門(mén)廳設(shè)計(jì)、可使用率（非得房率）約84-88%（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

高拓空間：全明戶型，南北通透、客餐分離，能夠容納1.2m直徑圓桌、餐邊柜等家庭聚會(huì)需求

寬景視野：超長(zhǎng)面寬，搭配大面積玻璃窗，營(yíng)造環(huán)幕景觀視野

奢尺寬廳：約5米開(kāi)間LDK一體化設(shè)計(jì)，與陽(yáng)臺(tái)充分融合，雙動(dòng)線客廳，照顧家庭全齡段體驗(yàn)

社交廚房：開(kāi)放式U型廚房設(shè)計(jì)，寬奢尺度廚房操作臺(tái)，讓烹飪成為情感交流的舞臺(tái)

套房主臥：約80cm寬飄窗，邊套享270°轉(zhuǎn)角飄，預(yù)留2個(gè)衣柜空間，滿足奢華生活方式

極致收納：122㎡戶型全屋交付收納量達(dá)8.2m3，約等于205個(gè)20寸行李箱的收納空間

·建面約112㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) | 擁有核芯CAZ的初代改善

約3.1米層高、約83%-85%使用率與三開(kāi)間朝南的飛機(jī)戶型，270°飄窗、LDK一體化及全屋空間平權(quán)設(shè)計(jì)。（非得房率，最終房屋得房率以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）

LDBK一體化：餐客廚與陽(yáng)臺(tái)相連，通透全明格局，聚納生活歡愉

高拓空間：獨(dú)立L型玄關(guān)柜，預(yù)留超長(zhǎng)餐邊柜，進(jìn)階生活尺度

U型廚房空間：廚房借飄窗位，操作臺(tái)面的寬度，舒展生活的溫度

行政級(jí)套臥：主臥奢享步入式衣帽間，獨(dú)立沐浴，犒賞家族起居

多飄窗設(shè)計(jì)：靈動(dòng)飄窗空間，給全家人奢適，升華起居品味

遠(yuǎn)香湖4.0湖居奢宅

無(wú)以倫比的湖畔生活方式

林嶼湖畔作為嘉定改善王牌，擁有6大嘉定首見(jiàn)的產(chǎn)品力。敬呈嘉定人居4.0湖居奢宅的詩(shī)意之境和超越級(jí)的湖前生活方式。

沿襲首個(gè)深圳招商璽的曲面建筑美學(xué)靈感，打造超越行業(yè)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)最高約0.35的超大窗墻比，形成富有律動(dòng)的闊景框山墻設(shè)計(jì)，以游艇地標(biāo)建筑美學(xué)融入遠(yuǎn)香湖天際線的一部分，形成微妙的視覺(jué)延續(xù)，在湖畔的世界級(jí)城市與慢生活之間創(chuàng)造新的平衡。

社區(qū)入口設(shè)計(jì)了約87米超長(zhǎng)全弧形藝術(shù)門(mén)庭，歸家大堂采用約13.7米的雙層挑空設(shè)計(jì)，靈感源自豪華游艇的甲板，營(yíng)造出強(qiáng)烈的歸家儀式感和尊貴體驗(yàn)。

峽谷式垂直庭院，擁有約420㎡的立體下沉庭院和4.3米高的飛瀑懸池，形成一座兼具視覺(jué)震撼與心靈療愈的“漂浮綠洲”。

整個(gè)社區(qū)通過(guò)地上地下豐富動(dòng)線串聯(lián)下沉庭院、局部風(fēng)雨連廊、戲水池、行車(chē)櫥窗、垂直森系景觀、嵌入式會(huì)所功能，創(chuàng)造一座立體視覺(jué)奇觀的“漂浮的綠洲”。

約2900㎡地上地下社交場(chǎng)域，最高約7.2米建筑層高架空層，通過(guò)多層次、立體化的景觀營(yíng)造，塑造野奢度假感受，打造度假酒店式社交空間。

約1200㎡立體下沉?xí)瑢?duì)標(biāo)星級(jí)酒店藝術(shù)品位、生活意趣、空間意境、松弛體驗(yàn)。配備嘉定首見(jiàn)的國(guó)標(biāo)壁球館、沃特羅倫主題健身房。

專(zhuān)屬私宴廳、瑜伽室、棋牌室等，匹配當(dāng)代精英的生活與精神需求。嵌入式景觀書(shū)吧，在自然間遇見(jiàn)更好的自己。

約1700㎡架空空間，注重空間多重體驗(yàn)營(yíng)造。以休閑下沉卡座、水吧臺(tái)、休閑會(huì)客區(qū)、聯(lián)動(dòng)室外水池，打造酒店式度假空間等柔化社區(qū)與自然的邊界。

在社區(qū)架空層空間，為全齡業(yè)主設(shè)計(jì)了匹配湖居質(zhì)感生活的多維度社交場(chǎng)：

6#聚焦兒童運(yùn)動(dòng)游樂(lè)，是孩子的夢(mèng)幻國(guó)王。環(huán)跑滑梯區(qū)，童夢(mèng)甜蜜城堡；趣味運(yùn)動(dòng)區(qū)，快樂(lè)童趣時(shí)光；體能訓(xùn)練區(qū)，成長(zhǎng)活力聚場(chǎng)。每一處都是探索和成長(zhǎng)的舞臺(tái)，讓童年充滿歡笑與想象。

9#書(shū)吧閱讀區(qū)，沉浸自我美好時(shí)光；休息區(qū)，鄰里溫度港灣。在這里，架空層成為家的延伸，鄰里間交流互動(dòng)，沐浴在清新環(huán)境中。

11#植物能量站，未來(lái)植物工廠。休閑閱讀區(qū)，靜享閱讀時(shí)光。自然光影與人文關(guān)懷一起融入在架空層，四季更迭皆可入框。

12#兒童認(rèn)知區(qū)，激發(fā)無(wú)限創(chuàng)造；益智游戲區(qū)，夢(mèng)想啟航天地；?兒童閱讀區(qū)，學(xué)習(xí)小課堂。13#乒乓球活動(dòng)區(qū)，暢享運(yùn)動(dòng)激情；茗茶書(shū)法區(qū)，滋養(yǎng)文化雅趣。

在林嶼湖畔架空層，解鎖全齡生活的無(wú)限可能。延伸生活的美好，與自然無(wú)縫銜接，滿足湖居生活的無(wú)限想象。

十年留白的臻稀地脈

CAZ核芯配套濃度

提起招商·林嶼湖畔，以遠(yuǎn)香湖十年未見(jiàn)，為遠(yuǎn)香湖下一個(gè)十年而來(lái)�！斑h(yuǎn)香湖十年留白的最后一塊住宅用地”。其所在的板塊占位，便已是紅盤(pán)基因。

項(xiàng)目落子嘉定地理中心——遠(yuǎn)香湖CAZ，作為外環(huán)五大新城中唯一官方規(guī)劃的中央活動(dòng)區(qū)CAZ，據(jù)“一心”“兩軸”布局規(guī)劃，遠(yuǎn)香湖CAZ總開(kāi)發(fā)量達(dá)530萬(wàn)㎡，比肩前灘CAZ的開(kāi)發(fā)規(guī)模。（數(shù)據(jù)來(lái)源：根據(jù)遠(yuǎn)香湖已批控規(guī)圖則、前灘已批控規(guī)圖則統(tǒng)計(jì)）

作為遠(yuǎn)香湖十年留白的珍貴宅地，擁抱遠(yuǎn)香湖頭排景觀，同時(shí)享有上海罕見(jiàn)的湖、河、園、城的資源組合稟賦。

數(shù)據(jù)來(lái)源：《上海市嘉定新城遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整圖則》，上述內(nèi)容僅為要約邀請(qǐng)，僅供參考，不作為要約，最終以政府審定為準(zhǔn)，請(qǐng)留意最新資料。

嘉定新城以遠(yuǎn)香湖CAZ為核心，而招商·林嶼湖畔正位于遠(yuǎn)香湖CAZ正中之席，擁有高濃度的生活場(chǎng)。

不僅集聚國(guó)際住區(qū)、大型商業(yè)集群、摩天地標(biāo)集群、科創(chuàng)科研企業(yè)集群、國(guó)際教育文化等功能為一體的同時(shí)，更擁享湖畔豐盛資源�；盍ι虡I(yè)集群、五星凱悅酒店、瑞金醫(yī)院等完善醫(yī)療、便捷的全域交通，嘉定一梯隊(duì)教育資源，上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校嘉定新城分校、上海交大附屬學(xué)�？偛�，一站式優(yōu)質(zhì)資源環(huán)伺。

（本內(nèi)容僅對(duì)周邊教育資源進(jìn)行介紹，預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，最終學(xué)區(qū)劃分以相關(guān)政府文件為準(zhǔn)；信息來(lái)源：《上海市嘉定新城遠(yuǎn)香湖中央活動(dòng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整圖則》，本文僅為介紹本項(xiàng)目相關(guān)情況，涉及紅線外相關(guān)配套設(shè)施僅供參考，最終以相關(guān)規(guī)劃文件以及實(shí)際建成為準(zhǔn)。）

遠(yuǎn)香湖十年留白的最后一塊住宅用地，一線湖居頭排景觀；CAZ繁華生活圈配套，嘉定核心優(yōu)質(zhì)資源均集合在此；6大嘉定首見(jiàn)的產(chǎn)品，真正湖居奢宅的改善戶型！無(wú)懈可擊的紅盤(pán)，林嶼湖畔六批次認(rèn)購(gòu)在即！

招商·林嶼湖畔，建面約112-122㎡精裝三房、建面約160-165㎡湖前疊墅，六批次已取證，22日-26日認(rèn)購(gòu)盛啟，月底正式開(kāi)盤(pán)！遠(yuǎn)香湖十年終章改善之作，封藏低總價(jià)、高質(zhì)價(jià)比的上車(chē)機(jī)會(huì)，六批次機(jī)不可失！

招商·林嶼湖畔

六批次加推在即

現(xiàn)已取證，明起認(rèn)購(gòu)

月底盛大開(kāi)盤(pán)

六批次加推戶型

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建面約112-122㎡湖居三房

建面約160-165㎡湖畔疊墅

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特別聲明：

1、上述內(nèi)容僅為要約邀請(qǐng)，僅供參考，不作為要約。本文中所展示的所有細(xì)節(jié)，包括品牌、尺寸、圖片、文字描述、建筑配套、綠化等僅供參考，不作為交付承諾，最終以政府審定為準(zhǔn)，請(qǐng)留意最新資料。買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房預(yù)/出售合同》約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

2、關(guān)于項(xiàng)目會(huì)所實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況、服務(wù)范圍、開(kāi)放及收費(fèi)方式等均以實(shí)際運(yùn)營(yíng)服務(wù)方公告為準(zhǔn)，文中所有效果圖僅供參考，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不做任何承諾。

3、創(chuàng)意展示空間僅作為裝修效果展示所用，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，最終交付以《上海市商品房預(yù)/出售合同》的約定以及實(shí)際交付為準(zhǔn)。相同戶型因建筑立面、樓棟、樓層、單元、管線位置等差異，局部結(jié)構(gòu)、面積、凈尺寸、點(diǎn)位位置及數(shù)量等可能有所差異不作為其他戶型參考，最終以《上海市商品房預(yù)/出售合同》約定為準(zhǔn)。相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定及開(kāi)發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化。

4、本文件內(nèi)容制作日期為2026年【1】月【21】日，有效期至2026年【1】月【28】日，相關(guān)內(nèi)容可能會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃調(diào)整而變化，敬請(qǐng)留意最新資料。

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來(lái)源 | 招商林嶼湖畔

編輯 | 立青

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