粵進(jìn)深 趙盼盼 黃埔區(qū)知識城板塊商品住宅成交金額排行榜出爐。

知識城悅辰壹號以7.33億元的成績排名第一，成交面積3.43萬㎡，成交均價2.14萬元/㎡。

自2024年以來，項目已連續(xù)兩年拿下銷冠。

知識城悅辰壹號于2022年9月開盤，是目前知識城板塊在售的大型住宅社區(qū)之一，當(dāng)時首開均價約2.7萬/㎡，首開去化率超過8成。

與首開價格相比，如今成交價下降不少。

開盤三年多時間，知識城悅辰壹號共賣出1112套房，成交金額合計31.6億元。

其中，2022年-2024年，分別賣出144套、414套、154套、323套房。

2026年1月以來，已賣出77套房。

項目總占地面積約80萬平方米，容積率2.27，綠化率35%，樓棟總數(shù)67棟，總戶數(shù)4270戶，車位比1：1.2，定位為全齡教育大盤和低密宜居社區(qū)，學(xué)校、商業(yè)等相關(guān)配套已逐步兌現(xiàn)。

目前，項目在售建面約89-168㎡三至五房，產(chǎn)品豐富。

項目開發(fā)主體為廣州市啟韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“啟韻房地產(chǎn)”），其成立于2016年，注冊資本188597.51萬元，由知識城（廣州）投資集團(tuán)有限公司、中新廣州知識城投資開發(fā)有限公司分別持股51%、49%。

據(jù)天眼查，近日啟韻房地產(chǎn)發(fā)生一系列人事變動。

原董事長熊愛東卸任，李穎接任董事長，公司法定代表人也同步變更。

據(jù)公開資料，熊愛東是知識城集團(tuán)副總經(jīng)理、知識城城發(fā)集團(tuán)董事長。

熊愛東于2020年7月起擔(dān)任啟韻房地產(chǎn)董事長兼總經(jīng)理，后于2024年11月退出總經(jīng)理職務(wù)，目前由林雨晴擔(dān)任經(jīng)理一職。

可以看出，熊愛東在職期間，主導(dǎo)了知識城悅辰壹號的開發(fā)與銷售，對項目貢獻(xiàn)巨大。

值得一提的是，知識城悅辰壹號在2024年加入了房票合作項目，這也是項目連續(xù)兩年取得銷冠的重要原因。