北京進深 徐迪 2026年第三周（1.14-1.20），北京隅海岄完成4套網(wǎng)簽，成交面積577.33㎡。

新增4套房源的網(wǎng)簽均價為8.66萬元/㎡，較此前成交價小幅上漲。

截至目前，項目累計完成59套網(wǎng)簽，另有64套房源顯示為“已預訂”。

簽約面積7803.66㎡，成交均價約8.58萬元/㎡。

網(wǎng)簽金額總計6.7億元。

最新成交的4套房源分別為：

5#樓二單元502，建面144.45㎡，擬售單價96293.33元/㎡；

10#樓一單元501，建面144.54㎡，擬售單價97652.22元/㎡；

10#樓二單元401，建面144.17㎡，擬售單價93763.33元/㎡；

10#樓一單元901，建面144.17㎡，擬售單價96541.11元/㎡。

北京隅·海岄總建面約9.35萬㎡，其中地上建面6萬㎡，容積率2.1。

規(guī)劃13棟6-11F洋房，總計458戶，共三個面積段：

主力129㎡戶型，共208套；頂配145㎡戶型，共160套；起步建面108㎡戶型，共90套。

項目于2025年11月28日開盤，預售均價9.3萬元/㎡。

北京隅海岄的開發(fā)主體為北京海隅建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2025年6月13日，注冊資本2000萬元，由北京金隅地產(chǎn)開發(fā)集團100%持股。

該項目是繼東序、西頌之后，金隅地產(chǎn)在北京的第三座北京隅系列作品，也是金隅地產(chǎn)2025年重要業(yè)績來源之一。

項目操盤手金鐵釗，頗受集團營銷中心負責人張曉龍的器重。

2025年，金隅地產(chǎn)操盤的商品住宅成交金額總計68.5億元，其中，三座“北京隅”就貢獻了33億元的業(yè)績；

此外還有位列通州銷售榜TOP9的花溪云錦，全年成交額10.3億元，朝陽現(xiàn)房項目望京云尚也有5億元的銷售額。

張曉龍為金隅地產(chǎn)在北京的品牌影響力和市場份額提升立下了頭等功。

他統(tǒng)籌并高效推進北京重點樓盤的營銷工作，從產(chǎn)品定位、價值提煉到渠道整合、客戶運營，是總經(jīng)理程洪亮的得力干將。

兩人都是金隅體系內(nèi)成長起來的“老人”。

程洪亮生于1969年，早期供職于北京建材集團，2000年調(diào)任至北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)有限公司。曾在金隅集團先后擔任過事業(yè)部二部副部長、房地產(chǎn)開發(fā)部副部長、部長、資產(chǎn)管理部部長等職務。

2017年起，程洪亮開始擔任金隅地產(chǎn)集團黨委副書記、總經(jīng)理一職；2020年晉升為金隅集團總經(jīng)理助理，同時兼任金隅地產(chǎn)黨委書記、總經(jīng)理職務；2021年起出任金隅地產(chǎn)董事長。

據(jù)金隅集團（601992.SH）年報披露，總經(jīng)理助理程洪亮2024年的薪酬為227.39萬元，同比上一年增長74%，是金隅集團該年度董監(jiān)高人員中薪酬最高的。