小外丨Lifestyle story

未來 已來

2026年開年，當(dāng)科學(xué)城的星光，落進(jìn)一座叫未來的城市。北京向北，中軸北的風(fēng)里，徐徐展開一個(gè)十六載哲思造城的故事。

◎ 小外敘事集之 星寰時(shí)代

作者 | 小外

序/

即使風(fēng)吹日曬雨淋，即千難萬(wàn)險(xiǎn)，我也要走下去——直到看見自己的未來。

周二，早上，看馬寅發(fā)了一組海邊阿那亞的朋友圈，忍不住點(diǎn)贊——好喜歡。

沒有人不喜歡美好的東西吧。

前幾天，北京下雪——看到聿之日生發(fā)了一組北海雪景，好好看——于是問他是誰(shuí)。他說趙老師，我們是之前萬(wàn)達(dá)合作認(rèn)識(shí)的，有機(jī)會(huì)周末約拍攝吧。就這樣——

又撿到一枚隱藏的攝影大牛。

整理這些圖時(shí)，北京最冷100小時(shí)的太陽(yáng)從窗外打進(jìn)來，外面越冷，陽(yáng)光越炙熱——

人的心情越反差。

我沐著陽(yáng)光，把兩組圖片整理成一幅圖——

未來 已來。

下雪是一場(chǎng)秩序的重建。在鏡頭與自然面前，人可以無(wú)限自由的通往未來、藝術(shù)、人文......之境

一

水流心不競(jìng)——

云在意俱遲。

2025年的一天，地產(chǎn)朋友圈傳出來一個(gè)個(gè)九宮格——奔走相告的說——未來科學(xué)城拿地了——一時(shí)之間，北京最高光的幾個(gè)地產(chǎn)老大都一起發(fā)朋友圈高調(diào)點(diǎn)贊、祝賀。

那一天，整個(gè)地產(chǎn)圈都轟動(dòng)了。大家都在議論——

“未來科學(xué)城是啥來頭？”

“哇，地產(chǎn)圈藏著一枚深藏不露的彩蛋。”

我隨手搜了一下未來科學(xué)城的資料，看了幾張照片——忍不住有些驚訝——

真有種“處眾以和，持己以正”的感覺。

這便是我的未來科學(xué)城初印象。

二

當(dāng)我們說未來的時(shí)候——

我們?cè)谡f什么。

村上春樹曾說：“不管全世界所有人怎么說，我都認(rèn)為自己的感受才是正確的；無(wú)論別人怎么看——

絕不打亂自己的節(jié)奏?！?/p>

行業(yè)中，未來科學(xué)城集團(tuán)是一枚罕見的，超有節(jié)奏感的企業(yè)。

上周，一個(gè)陽(yáng)光明媚的上午，北京的冬天太陽(yáng)總是特別美好——我走進(jìn)未來科學(xué)城未來視界C座，坐在屏幕前，看到即將案名亮相的——“未來城·星寰時(shí)代”——那一刻，目光就被鎖定在那片充滿希望與未來感的土地上——久久無(wú)法移去。

我知道，這不僅僅是一個(gè)房子，而是一座座有關(guān)造城筑夢(mèng)的故事。人與房子一樣——

都需要在時(shí)間里沉淀。

沉淀多年的未來科學(xué)城，這一次開始——

提筆定乾坤了。

時(shí)間拉回2009年，一片麥田的野心——北京，北五環(huán)，風(fēng)掠過麥穗的聲音像時(shí)間在耳語(yǔ)。那一年，地圖上還標(biāo)記著“北郊農(nóng)場(chǎng)”的坐標(biāo)，而一群帶著圖紙的人已站在田埂上，用紅線劃出10平方公里的理想——

他們稱它為“未來科學(xué)城”。

央企的塔吊如鋼鐵森林般刺破地平線，國(guó)家電網(wǎng)、國(guó)家能源集團(tuán)的logo第一次印在這片土地上——這不是普通的地產(chǎn)開發(fā)，而是一場(chǎng)關(guān)于能源安全與科技自立的國(guó)家敘事。

文檔里泛黃的規(guī)劃圖見證著初心：“以國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略為基石，構(gòu)建創(chuàng)新研發(fā)策源地?！?/p>

十六年后，當(dāng)年的麥田長(zhǎng)成了170.6平方公里的未來科學(xué)城。而今天，一座名為 「未來城·星寰時(shí)代」 的住區(qū)，正在能源谷的中央公園旁悄然生長(zhǎng)......

三

“運(yùn)營(yíng)一座城，筑美一個(gè)家。”

未來科學(xué)城置業(yè)的宣傳冊(cè)上，這行字被印在扉頁(yè)。但真正讀懂它，需要理解背后170.6平方公里土地儲(chǔ)備的戰(zhàn)略縱深——這不是單點(diǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，而是對(duì)北京北部區(qū)域長(zhǎng)達(dá)十六年的系統(tǒng)性托舉。

土地儲(chǔ)備的厚度，決定造城的格局。

未來科學(xué)城集團(tuán)通過一級(jí)開發(fā)在，在能源谷、生命谷、沙河高教園三大板塊擁有持續(xù)的土地釋放能力。

這種“土地-產(chǎn)業(yè)-配套”的滾動(dòng)開發(fā)模式，確保了區(qū)域發(fā)展的節(jié)奏感和可持續(xù)性。當(dāng)其他開發(fā)商還在為單宗地塊競(jìng)標(biāo)時(shí)——

造城者已在思考未來十年的城市肌理。

從2009年第一塊土地平整——到2015年央企總部集群落成，再到2020年地鐵17號(hào)線開通、2023年十一學(xué)校開學(xué)——這種“產(chǎn)業(yè)先行、配套同步、住宅跟進(jìn)”的節(jié)奏，讓區(qū)域價(jià)值不是一次性兌現(xiàn)，而是有節(jié)奏地持續(xù)釋放。

星寰時(shí)代作為能源谷核心區(qū)的住宅項(xiàng)目，正是這一節(jié)奏下的最新落子，它承接的是十六年積累的配套紅利——

而非從零開始的拓荒——

面對(duì)著大屏幕，n說，這房子不愁賣——

我們可以想象一個(gè)場(chǎng)景——

“傍晚六點(diǎn)，17號(hào)線列車載著穿實(shí)驗(yàn)服的研究員駛出地鐵站。他們走向的不是孤立的樓盤，而是一個(gè)被精心編織的生態(tài)系統(tǒng)——山姆會(huì)員店的購(gòu)物車滾過星光大道；保利未來大都會(huì)的玻璃幕墻倒映著溫榆河的波光；學(xué)校中的天花板——

十一學(xué)校教室的燈還亮著——

像綴在科學(xué)城衣領(lǐng)上的明珠......”

”各種配套均已現(xiàn)狀成熟，對(duì)周邊客群形成強(qiáng)說服力——他們不需要相信規(guī)劃圖，只需要走進(jìn)科學(xué)城——

就能感受到生活的真實(shí)質(zhì)感。“

不夸張的說，17號(hào)線是一條被加速的時(shí)空隧道——

早晨8:02，一位工程師在“未來科學(xué)城站”刷開閘機(jī)。8:17，她已在望京西的咖啡店敲代碼；傍晚，她可能出現(xiàn)在工體看臺(tái)的吶喊聲中，或是三里屯櫥窗的霓虹里。這種“30分鐘生活半徑”重新定義了北部的時(shí)空邏輯。

所謂——時(shí)間的地鐵，空間的詩(shī)學(xué)。

如果把能源谷的地圖俯視攤開——

會(huì)發(fā)現(xiàn)綠色才是真正的底色——

500萬(wàn)方公園如翡翠碎片散落城間——溫榆河濕地公園的蘆葦蕩、奧北森林公園的慢跑道、中央公園的慶典草坪……這些不是點(diǎn)綴——

而是社區(qū)的“呼吸系統(tǒng)”。

未來科學(xué)城通過十六年的生態(tài)建設(shè)，將“公園城市”從概念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。這種生態(tài)價(jià)值，對(duì)周邊客群形成差異化吸引力——特別是對(duì)海淀、望京等高強(qiáng)度開發(fā)區(qū)域的家庭，這里提供了——

“出則繁華，入則寧?kù)o”的居住可能。

從“國(guó)家隊(duì)”科創(chuàng)策源地到產(chǎn)城融合的理想范本，未來科學(xué)城的每一步生長(zhǎng)——

都在回答一座城市對(duì)美好生活的追問。

在北京這座城市，我們見過清晨能源谷實(shí)驗(yàn)室的燈光——聽過溫榆河綠道的晨跑腳步聲——也懂那些奔波于科創(chuàng)前沿的“向上青年”——他們要高效通勤串聯(lián)事業(yè)與生活，要優(yōu)質(zhì)教育守護(hù)成長(zhǎng)時(shí)光，要推窗見綠的靜謐——

也要下樓即享的繁華。

當(dāng)時(shí)間的指針來到2026年1月22日——在科學(xué)城心的1平方公里黃金坐標(biāo)上，在雙軌交匯的通勤動(dòng)脈旁，在30萬(wàn)方中央公園的綠意環(huán)抱中，一座承載所有期待的作品，未來城·星寰時(shí)代——

開始悄然的，向上生長(zhǎng)。

與眾不同，不一定孤獨(dú)。

那天，未來科學(xué)城。去的有點(diǎn)早，我在樓下咖啡廳點(diǎn)了一杯焦糖拿鐵。轉(zhuǎn)身，看著外面的陽(yáng)光安靜的打進(jìn)來，安靜而從容，時(shí)間仿佛靜止了。忽然，對(duì)這片來過不止一次的土地——產(chǎn)生出一種特殊的感情。

沒有人不曾暢想未來——

因此，很多人站在2026年開端，面對(duì)未來，心情起伏不定。我卻偏偏有一種自信——我們現(xiàn)在擁有的比過去任何時(shí)刻都豐盛。因?yàn)橛泻芏嗳耍芏嗍?，都在蓬勃、積極、向上的發(fā)展著——

未來已來。

對(duì)，就是這種感覺。因?yàn)槲铱匆娞嘞裎磥砜茖W(xué)城氣質(zhì)的人與事，在北京這片熱土上交織、呈現(xiàn)......

這里，有裝下熱愛的“多寶盒”，有滋養(yǎng)成長(zhǎng)的全齡空間，有鏈接城市的任意門——更有藏著生活本真的三至四居奢宅。當(dāng)星光與城芯共鳴，當(dāng)理想與生活相遇，一個(gè)注定改寫科學(xué)城人居封面的名字，即將揭曉。

1月22日，星寰時(shí)代——“科學(xué)城心 17號(hào)線上 學(xué)府公園住區(qū)”，案名發(fā)布——“星”是科學(xué)探索的無(wú)窮性，“寰”是人文關(guān)懷的包容度——“時(shí)代”，又是一個(gè)有關(guān)當(dāng)下與未來，時(shí)間與空間交錯(cuò)的故事。

未來科學(xué)城置業(yè)十六年的開發(fā)歷程，展現(xiàn)的是一種有節(jié)奏托舉的“長(zhǎng)期主義”的造城哲學(xué)。它不是追求短期銷售業(yè)績(jī)，而是通過土地儲(chǔ)備、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、配套建設(shè)，系統(tǒng)性提升區(qū)域價(jià)值。

星寰時(shí)代作為這一體系的最新作品，承載的是十六年積累的勢(shì)能——

而非單點(diǎn)項(xiàng)目的孤勇。

2026年開年，當(dāng)科學(xué)城的星光，落進(jìn)一座叫未來的城市。北京向北，中軸北的風(fēng)里，徐徐展開一個(gè)十六載哲思造城的故事。

未來城·星寰時(shí)代。這一次——

讓未來，為你而來。

尾聲｜我眼里的未來科學(xué)城

談?wù)勎已劾锏奈磥砜茖W(xué)城吧——

這是一家讓人羨慕的公司，類似理想國(guó)吧。還是面向未來的那種理想國(guó)。氛圍太好了。三年來，陸續(xù)接觸了一些這家公司的人，都是那種溫和、積極又堅(jiān)定的人，對(duì)，就很未來感。你很難在一個(gè)公司，找到一群都是干干凈凈的人，不聲不響，溫柔堅(jiān)定......

對(duì)，他做到了。

所以，當(dāng)我看到星寰時(shí)代的時(shí)候，仿佛看到一個(gè)地產(chǎn)敘事者的理想國(guó)，正在冉冉升。一出生就風(fēng)華正茂，明亮美好，向上生長(zhǎng)，奔赴未來。

就是這種感覺。

這個(gè)世界會(huì)好嗎？幾年以來，這個(gè)問題不斷被人提及。曾經(jīng)一度，也覺得干脆躺平算了。可是，真的躺平之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這根本不是你想要的生活的樣子——才又起來寫字。

寫吧寫吧，只有寫，才能寫好。某種程度，小外是無(wú)意之間，很早接觸到未來科學(xué)城精神內(nèi)核的一員，一路看著未來科學(xué)城拿地拿地拿地......不疾不徐，不爭(zhēng)不搶，不卑不亢——

微笑著做那個(gè)背后托舉的人。

內(nèi)心來講，也真是喜歡這樣的企業(yè)。大家也一樣。所以，當(dāng)未來科學(xué)城拿到這塊地的時(shí)候，整個(gè)行業(yè)都站起來，發(fā)自內(nèi)心的為未來科學(xué)城鼓掌，讓他發(fā)光！

就這樣，未來科學(xué)城從幕后走到臺(tái)前——也是開啟了籌劃多年的地產(chǎn)理想。是的，我把這稱之為理想。

生活的理想，是為了理想的生活。某種程度，星寰時(shí)代的業(yè)主是幸福的，因?yàn)檫@是未來科學(xué)城不遺余力的第一枚。當(dāng)然，接下來還有更多，有靈魂有未來，閃閃發(fā)光的好房子——從未來科學(xué)城徑自生長(zhǎng)出來。

這是一家任何時(shí)間任何地點(diǎn)想起來，你都覺得溫暖積極有趣的企業(yè)，就像一個(gè)人，只一眼，便如沐春風(fēng)，決定雙向奔赴，一起向未來。

所以我起的標(biāo)題是——未來 已來。

總有人說——這是最好的時(shí)代，這是最差的時(shí)代。我想抹掉后面一句。因?yàn)樵谖倚哪恐?，沒有最差只有更好。在我心目中，無(wú)論世界如何風(fēng)云變幻，房子就是一個(gè)理想國(guó)，他也可以是一個(gè)理想國(guó)，你可以安心呆在里面，構(gòu)建、實(shí)現(xiàn)一個(gè)屬于自己與家人的美好能量場(chǎng)，在里面自由生長(zhǎng)。

在這個(gè)地方——我們生逢其時(shí)，我們向上生長(zhǎng)，我們有無(wú)限可能。是的，家就是理想國(guó)。歲暮天寒，愿所有讀到這篇文章的人，漂泊有歸宿，花常開，月常圓，人長(zhǎng)安，歲常寧......家常在。

2026年，和星寰時(shí)代，一起赴未來。

作者｜小外

照片｜馬寅、聿之日生朋友圈 西里

微信 ｜xiaowaibiji

2026.01.22