文/識(shí)局君

（識(shí)局微信公共賬號(hào)zhijuzk）

在粵港澳大灣區(qū)的核心引擎深圳，一個(gè)園區(qū)正受到廣泛關(guān)注。

它不僅是地方政府區(qū)域合作的成功典范，也成為眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)布局華南、邁向國際的戰(zhàn)略首選。這里，就是由浙江某政府設(shè)立、識(shí)局整體運(yùn)營的深圳飛地園區(qū)。

園區(qū)優(yōu)勢(shì)

對(duì)于尋求在深圳扎根發(fā)展的企業(yè)，尤其是科技、研發(fā)及總部型企業(yè)，這個(gè)飛地園區(qū)提供了難以比擬的綜合優(yōu)勢(shì)。

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得天獨(dú)厚的區(qū)位與交通

園區(qū)坐擁多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，效率貫穿每一刻。項(xiàng)目銜接深圳地鐵10號(hào)線崗頭站，7站直達(dá)福田中心。

快速銜接坂李大道、沈海高速、梅觀高速、 坂銀通道、新彩隧道等城市主干道。約20分鐘抵達(dá)福田中心區(qū)及華強(qiáng)北片區(qū)；約30分鐘抵達(dá)南山科技園片區(qū);約30分鐘抵達(dá)羅湖蔡屋圍片區(qū)。

距深圳北站約15分鐘可抵達(dá)；距寶安國際機(jī)場(chǎng)約40分鐘，商務(wù)出行十分高效便捷。

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卓越的硬件與空間設(shè)計(jì)

園區(qū)致力于打造國際化智慧產(chǎn)城環(huán)境，與知名企業(yè)為鄰。

主體建筑為約180米高的產(chǎn)研大廈，提供單層約4300平方米的闊綽辦公空間，實(shí)用率約70%，空間靈活性強(qiáng)，可量身定制總部基地。

配以空中花園、云頂花園，營造出生態(tài)自然的辦公體驗(yàn)。30臺(tái)品牌電梯（含2臺(tái)總裁專梯）及屋頂直升停機(jī)坪，保障了頂級(jí)的商務(wù)效率與出行格調(diào)。

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清晰的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與貼心服務(wù)

園區(qū)目前已經(jīng)聚焦半導(dǎo)體集成電路、芯片研發(fā)、新能源、新材料、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等前沿產(chǎn)業(yè)，形成優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群。

更值得稱道的是識(shí)局全方位的運(yùn)營服務(wù)：團(tuán)隊(duì)會(huì)深度理解企業(yè)需求，協(xié)助企業(yè)完美對(duì)接深圳的總部資源與其他地區(qū)的生產(chǎn)基地，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)配置與協(xié)同發(fā)展。

還會(huì)通過多場(chǎng)產(chǎn)業(yè)沙龍、圈層活動(dòng)，積極搭建企業(yè)交流平臺(tái)，促進(jìn)合作，增強(qiáng)歸屬感，為企業(yè)帶來潛在的發(fā)展機(jī)遇。

現(xiàn)場(chǎng)照片

來自政府的肯定

運(yùn)營以來，園區(qū)實(shí)現(xiàn)了令人矚目的成果。識(shí)局作為獨(dú)家運(yùn)營機(jī)構(gòu)，已成功引進(jìn)20余家科技與人工智能類企業(yè)的華南或中國區(qū)總部，入駐率超過99%，形成了高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)集聚。

這些企業(yè)全部為新增注冊(cè)并實(shí)體辦公，為深圳貢獻(xiàn)了超過300個(gè)白領(lǐng)就業(yè)崗位及可觀的增量稅收。

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對(duì)深圳（輸入地政府）而言

引進(jìn)了多家外省（不僅是深圳市外）優(yōu)質(zhì)的大型企業(yè)來深發(fā)展，切切實(shí)實(shí)為深圳當(dāng)?shù)貛砹嗽隽科髽I(yè)和稅收，完全打破了飛地是來“挖深圳墻腳”的印象：識(shí)局從頭到尾和當(dāng)?shù)卣３稚钊霚贤?，做到輸入地和輸出地?zé)o縫對(duì)接，甚至被授權(quán)代表輸入地政府和輸出地政府去進(jìn)行部分業(yè)務(wù)合作的溝通，切切實(shí)實(shí)做到多贏。

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對(duì)浙江（輸出地政府）而言

該處飛地園區(qū)帶來了實(shí)打?qū)嵉闹圃鞓I(yè)生產(chǎn)基地，這20多家企業(yè)的生產(chǎn)制造基地紛紛放到了飛地政府（產(chǎn)業(yè)輸入地），其中兩家企業(yè)還作為內(nèi)地省重點(diǎn)項(xiàng)目開工，部分項(xiàng)目獲得了當(dāng)?shù)氐丶?jí)市科技人才項(xiàng)目競賽一等獎(jiǎng)，為當(dāng)?shù)刎暙I(xiàn)了稅收、人才，并帶來了不少的就業(yè)。

且有力地實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)的保值增值：目前該飛地的租金已經(jīng)超過銀行同期利息（也即財(cái)務(wù)成本），而由于招引的企業(yè)質(zhì)量較高、入住率較高，且該樓宇本身品質(zhì)也很不錯(cuò)，銷售價(jià)格已經(jīng)增值了30%左右。

也因?yàn)榇?，輸入地政府一行領(lǐng)導(dǎo)親赴飛地詳細(xì)了解了各入駐企業(yè)的經(jīng)營狀況和發(fā)展需求，且特別指出，識(shí)局飛地運(yùn)營團(tuán)隊(duì)在招商過程中展現(xiàn)出的專業(yè)能力和務(wù)實(shí)服務(wù)是項(xiàng)目快速取得成功的關(guān)鍵。

總之，對(duì)于立志在粵港澳大灣區(qū)開創(chuàng)事業(yè)新局面的企業(yè)，這個(gè)匯聚天時(shí)、地利、人和的園區(qū)，正是您布局未來的不二之選！

也歡迎有需要的政府、園區(qū)、平臺(tái)公司前來交流，共探合作機(jī)遇！