隨著海口市老舊小區(qū)

改造工作的深入推進(jìn)

一批住宅樓成功改造、加裝電梯

居民生活便利性得到顯著提升

但記者走訪發(fā)現(xiàn)

仍有部分小區(qū)面臨現(xiàn)實(shí)難題

有的小區(qū)因施工單位不履約、

鄰里協(xié)調(diào)難等問(wèn)題

遲遲無(wú)法啟動(dòng)改造和加裝

卡在了“最后一公里”

已獲得國(guó)債資金補(bǔ)貼的小區(qū)

舊電梯都順利換新了嗎？

01

業(yè)主物業(yè)齊心、國(guó)債資金助力

首批老舊電梯改造高效推進(jìn)中

“新電梯又快又穩(wěn)，坐電梯再不用提心吊膽了?！笨粗鴯湫碌碾娞蓍T(mén)緩緩打開(kāi)，?？诩言焐先碎g小區(qū)3棟業(yè)主劉女士滿面笑容。近日，該小區(qū)首批老舊電梯集中改造正在緊鑼密鼓地進(jìn)行中，有國(guó)債資金助力，業(yè)主物業(yè)齊心，整個(gè)小區(qū)的居住品質(zhì)與面貌煥然一新。

佳元天上人間小區(qū)嶄新的電梯轎廂。

1月19日，記者來(lái)到該小區(qū)，只見(jiàn)已完成更新的樓棟內(nèi)，電梯轎廂光潔明亮，運(yùn)行平穩(wěn)安靜?！耙郧白钆绿嶂鴸|西上下樓梯，現(xiàn)在方便多了，到鄰居家串門(mén)都更方便了?！眲傎I(mǎi)菜回來(lái)的李阿婆開(kāi)心地說(shuō)。

據(jù)了解，佳元天上人間小區(qū)一期2006年投入使用，共有500多戶居民，86部電梯，因?yàn)槭褂枚嗄?，大部分電梯已?jīng)老舊。在更新改造前，曾有不少業(yè)主向物業(yè)反映電梯故障問(wèn)題。去年8月，在?？谑协偵絽^(qū)住建局等部門(mén)的支持下，該小區(qū)每臺(tái)電梯獲得15萬(wàn)元國(guó)債補(bǔ)貼。

該小區(qū)物業(yè)海南嘉元物業(yè)服務(wù)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)電梯老齡化問(wèn)題曾長(zhǎng)期困擾居民，在政府部門(mén)的大力推動(dòng)下，改造工程順利啟動(dòng)?！袄^一期29臺(tái)電梯成功獲批國(guó)債補(bǔ)貼后，近期又有11臺(tái)電梯補(bǔ)貼申請(qǐng)成功落地?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，截至目前，小區(qū)已累計(jì)有40臺(tái)電梯獲國(guó)債資金支持，為改造工程提供了堅(jiān)實(shí)保障，“當(dāng)前，改造工程正高效推進(jìn)，1至17棟的29臺(tái)電梯已全面進(jìn)入施工階段，預(yù)計(jì)春節(jié)前全部完工。其中，12臺(tái)電梯已完成安裝并通過(guò)驗(yàn)收，正式投入使用；其余部分電梯已安裝完畢等待驗(yàn)收，另有一部分正在安裝中。”

補(bǔ)貼已到位、業(yè)主自籌款已交齊

施工方單多人少成“絆腳石”

同樣獲得了國(guó)債資金支持，?？谑旋埲A區(qū)濱海新都小區(qū)的220多戶居民卻仍在焦急等待中。去年，該小區(qū)啟動(dòng)了老舊電梯改造計(jì)劃，業(yè)主們滿懷期待地交齊自籌款項(xiàng)，并與施工單位簽了合同。而時(shí)至今日，新電梯仍不見(jiàn)蹤影，居民們?nèi)栽谑褂谩凹膊±p身”的老舊電梯。

濱海新都小區(qū)居民仍在使用舊電梯。

1月20日下午，記者來(lái)到濱海新都小區(qū)。據(jù)了解，該小區(qū)居民樓共16層，220多戶居民的日常出行主要依靠?jī)刹侩娞??！白罱懔耍　币幻麡I(yè)主向記者訴苦，“1月初，其中一部電梯因變頻器主板損壞停梯維修，僅剩一部電梯維持運(yùn)轉(zhuǎn)，上下班高峰時(shí)等電梯要排長(zhǎng)隊(duì)。”在電梯口，記者看到了物業(yè)于1月5日張貼的維修通知。

既然改造計(jì)劃早已啟動(dòng)，為何新電梯遲遲無(wú)法安裝？小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，濱海新都小區(qū)確實(shí)成功申請(qǐng)了國(guó)債資金補(bǔ)貼用于更換兩部電梯，共計(jì)獲得補(bǔ)貼30萬(wàn)元?！坝捎谖覀冃^(qū)樓層較高，電梯更換的總費(fèi)用超出補(bǔ)助金額?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，為此，小區(qū)228戶業(yè)主每戶再交納了90元，共計(jì)籌集了2萬(wàn)余元，以補(bǔ)足資金缺口。據(jù)介紹，資金到位后，小區(qū)已于去年與施工單位海南某機(jī)電設(shè)備有限公司簽訂了電梯更換合同，可施工方多次以“接單太多、技術(shù)工人不足”為由，遲遲未能進(jìn)場(chǎng)安裝。

對(duì)此，?？谑旋埲A區(qū)濱海街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，濱海新都小區(qū)去年4月與海南某公司簽訂了施工合同?！拔覀円惨恢痹陉P(guān)注這件事。鑒于工程長(zhǎng)期沒(méi)有進(jìn)展，街道辦已于去年11月專門(mén)召開(kāi)過(guò)一次協(xié)調(diào)會(huì)，敦促施工方盡快履約?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，協(xié)調(diào)會(huì)上，施工方給出的理由與物業(yè)所說(shuō)的一致，即技術(shù)人員緊張，排期已滿，預(yù)計(jì)要到春節(jié)之后才能安排人員進(jìn)場(chǎng)安裝。

從滿懷希望交錢(qián)、簽合同，到如今無(wú)奈等待，濱海新都小區(qū)居民們心情復(fù)雜?！拔覀兎浅ＶС终幕菝裾?，也積極配合自籌費(fèi)用，就盼著能早日用上安全可靠的新電梯?！睒I(yè)主代表的話語(yǔ)中透著焦急與期盼，“希望相關(guān)單位能重視起來(lái)，督促合同履行，別讓好事拖成了我們的‘心病’?！?/p>

老舊小區(qū)加裝電梯

都成功裝上了嗎？

02

超20年老小區(qū)成功加裝電梯

住戶不再受“爬樓之苦”

隨著加裝電梯的持續(xù)推進(jìn)，?？谠絹?lái)越多老舊小區(qū)居民圓了“電梯夢(mèng)”。但是，因客觀條件與鄰里協(xié)商產(chǎn)生的“堵點(diǎn)”依然存在。近日，記者走訪了多個(gè)小區(qū)，看到了便利，也聽(tīng)到了困惑。

1月20日，記者來(lái)到位于?？诘揽托麓宓囊瑯?shù)小區(qū)。該小區(qū)投用已超20年，作為典型的老舊小區(qū)，這里居住著不少老年人?！耙郧百I(mǎi)袋米提桶油上樓，中間要歇好幾回，現(xiàn)在‘一鍵直達(dá)’，輕松多了！”一名剛買(mǎi)菜回來(lái)的阿姨說(shuō)。記者了解到，該小區(qū)共20個(gè)單元有加裝電梯的需求，在政策支持和專業(yè)單位的協(xié)助下，目前20個(gè)單元樓已成功加裝電梯并投入使用，解決了高層住戶尤其是老年人的“爬樓之苦”。

椰樹(shù)小區(qū)居民圓“電梯夢(mèng)”。

設(shè)計(jì)方案遭到兩戶業(yè)主反對(duì)

加裝電梯審批遲遲無(wú)法通過(guò)

在瓊山區(qū)朱云路的瓊山糖煙酒公司宿舍，記者看到了另一番情景。雖然小區(qū)內(nèi)不少單元樓已成功加裝電梯，但C棟2單元的居民仍在焦急等待。“我們隔壁1單元的電梯都用好長(zhǎng)時(shí)間了，為什么我們單元申請(qǐng)了多次，就是通不過(guò)審批？”家住C棟2單元的吳先生（化姓）向記者反映。

瓊山糖煙酒公司宿舍加裝“卡殼”。

對(duì)此，海口市瓊山區(qū)行政審批服務(wù)局工作人員介紹，C棟2單元的加裝電梯方案處在前期審批階段，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)其設(shè)計(jì)方案將對(duì)103、104住戶的客廳采光或視野產(chǎn)生一定遮擋。在法定公示期內(nèi)，行政審批部門(mén)收到了這兩戶業(yè)主提出的反對(duì)意見(jiàn)。

“根據(jù)《海南省既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定，加裝電梯必須充分尊重全體業(yè)主的意愿，特別是可能受到直接影響的低層住戶權(quán)益?！?/strong>該工作人員進(jìn)一步引述政策第七條“爭(zhēng)議處理”條款指出，為有效化解矛盾，鼓勵(lì)業(yè)主之間通過(guò)友好協(xié)商，例如給予受影響住戶適當(dāng)補(bǔ)償?shù)确绞竭_(dá)成一致。如果協(xié)商不成，居民也可以向轄區(qū)街道辦、司法所等部門(mén)申請(qǐng)介入調(diào)解，或通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

海南特區(qū)報(bào)開(kāi)設(shè)“2026海南兩會(huì)前奏”專欄，著眼老舊小區(qū)電梯改造、“斷頭路”改造、菜價(jià)、食品安全等民生問(wèn)題，聚焦與百姓息息相關(guān)的生活新變化，展現(xiàn)海南自貿(mào)港建設(shè)的喜人變化?？蓳艽蛱貐^(qū)報(bào)欄目熱線66700110留言，或關(guān)注海南特區(qū)報(bào)官方微信公眾號(hào)并在后臺(tái)私信（注明：“捎話到兩會(huì)”）。

來(lái)源：海南特區(qū)報(bào)

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