導 讀

城市更新始終是城市發(fā)展的核心議題，當前中國正經(jīng)歷著從增量擴張到存量優(yōu)化的轉(zhuǎn)型，在此過程中，如何在有限的存量空間中創(chuàng)造高品質(zhì)和充滿活力的公共空間變得尤為關(guān)鍵，尤其是那些蘊含豐富歷史價值的文化街區(qū)。如何在延續(xù)歷史的同時注入新的活力，實現(xiàn)公共空間的有機更新，成為目前存量時代背景下值得探討的問題。

胡同作為北京老城歷史街區(qū)的重要組成部分，在城市形態(tài)和空間組織中扮演著關(guān)鍵角色。胡同的歷史文化背景和人本尺度，使其空間品質(zhì)對歷史街區(qū)的整體活力和居民的公共生活有著直接且顯著的影響。然而，它們普遍存在建筑老化、空間擁擠、文化特色和活力不足的挑戰(zhàn)。因此，在當前城市轉(zhuǎn)型的語境下，對北京歷史街區(qū)的胡同空間進行更新改造，不僅具有重要的實踐意義，也具有深遠的研究價值。通過精心規(guī)劃和細致實施，胡同的更新改造可以成為提升城市活力、保護文化遺產(chǎn)、改善居民生活的重要手段。

本文以筆者參與的北京東四四條至六條胡同環(huán)境整治提升為案例，探討了歷史文化街區(qū)中胡同公共空間的有機更新方法。文章主要分析了通過切實可行的更新改造策略，探索傳統(tǒng)與現(xiàn)代如何實現(xiàn)和諧共生，不僅對東四街區(qū)的保護與更新具有重要的實踐意義，也為其他歷史文化街區(qū)、胡同公共空間的有機更新提供了一定的借鑒和參考。

1.概況

東四三條至八條歷史文化街區(qū)（以下簡稱“東四街區(qū)”）位于北京東城區(qū)中心地段，是北京第一批歷史文化街區(qū)，是北京三片中國歷史文化街區(qū)中居住功能街區(qū)的唯一代表，是北京歷史文化名城的重要組成部分[1]。本次案例實踐的東四四條至六條就位于東四街區(qū)內(nèi)，包含三條主胡同及其間的眾多支巷。主胡同長約700m，寬度7-9m不等，支巷胡同交錯分布于三條胡同之間，共同形成了胡同網(wǎng)絡(luò)。

東四街區(qū)具有700多年的歷史，始于元代，保留有豐富的歷史建筑和傳統(tǒng)四合院群落，如全國文保單位崇禮住宅等，體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)居住空間的理想化形態(tài)。街區(qū)內(nèi)人文積淀深厚，作為老北京胡同文化的符號，承載名人故事、民間工藝和民俗，是傳統(tǒng)四合院居住文化的重要窗口。

街區(qū)老居民較多，居民對于青磚灰瓦、繁茂古樹、鴿子哨等老北京生活圖景認同度高，為居民自治奠定基礎(chǔ)。胡同內(nèi)延續(xù)著老北京傳統(tǒng)胡同的植物風貌，古樹資源豐富，特別是古槐成為居民重要記憶點。街區(qū)還通過花友會等社區(qū)活動，增強居民聯(lián)系，共同營造了一個有文化情懷的社區(qū)生活，以葫蘆為主題的“福祿巷”正逐漸成為支巷胡同流水巷的金名片。

綜上，東四街區(qū)是地區(qū)歷史脈絡(luò)和文化身份的重要載體，在保護和傳承歷史文化的同時，面臨著現(xiàn)代化城市發(fā)展中的諸多挑戰(zhàn)。如何通過整治實現(xiàn)有機更新，既保留歷史魅力、激活胡同空間，又滿足現(xiàn)代生活需求，是實踐中需思索的問題。

2.胡同公共空間的更新困境與挑戰(zhàn)

前期通過研究與眾多案例分析，構(gòu)建了 “現(xiàn)場調(diào)研 + 民意征集 + 數(shù)據(jù)分析 + 社區(qū)訪談” 的技術(shù)路線。隨后經(jīng)初步摸底溝通，并編制線上調(diào)研問卷，同時結(jié)合技術(shù)路線中的現(xiàn)場調(diào)研同步推進，最終梳理出該片區(qū)急待解決的典型問題如下：

2.1

常住人口老齡化程度高，適老設(shè)施不完善

街區(qū)面臨著老齡化的挑戰(zhàn)，根據(jù)調(diào)查問卷可以看到，街區(qū)內(nèi)原住民占比高，85%以上的家庭擁有中老年人，65歲以上老人占比18.5%，但目前適老設(shè)施尚不完善，現(xiàn)場部分道路不平整、入戶坡道及適老欄桿扶手等均欠缺。

2.2

交通秩序混亂，停車無序，人車混行

目前六條新建停車樓已基本解決停車問題，四、五條停車問題有待解決（圖1），仍存在人車混行，車行速度較快的問題，此外非機動停車隨意，占用過多公共空間。

圖1 現(xiàn)狀胡同內(nèi)的交通秩序混亂

2.3

與居民生活直接相關(guān)的公共服務(wù)設(shè)施不足，品質(zhì)不高

在問卷中，居民對室外晾曬需求占比相對高，對空地利用、提高室外品質(zhì)及設(shè)施遮擋意愿較高，胡同內(nèi)垃圾站點堆放無序、晾曬形式不便，市政設(shè)施擺放混亂，缺乏美化優(yōu)化，同時胡同兩側(cè)堆積雜物，影響生活通行。夜間照明目前選用光宇色溫冷且照度低，夜間不易辨識（圖2）。

圖2 居民生活類設(shè)施無序堆放品質(zhì)不高

2.4

文化遺存內(nèi)容豐富，展示宣傳嚴重不足

東四作為歷史文化街區(qū)的重要典范，四條至六條具有豐富的文化遺存（圖3），問卷中居民僅對崇禮住宅、東四博物館、孚王府認知度相對較高，對片區(qū)內(nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的認知度普遍偏低，同時對胡同名稱由來、歷史沿革及傳說故事了解度也不高。

圖3 關(guān)于胡同文化遺存的問卷調(diào)查結(jié)果分析

2.5

公共活動空間缺失，室外環(huán)境品質(zhì)不佳

居民對于運動健身、綠地、活動場地和休閑設(shè)施的需求日益增長，但公共活動空間和室外交往及停留場所相對不足（圖4）。

圖4 胡同公共空間現(xiàn)狀品質(zhì)不佳

綜上所述，面對片區(qū)豐富的文化底蘊、場地現(xiàn)狀與居民訴求之間的落差以及居民對舊改工作的熱情與期待，如何保障出行安全及日常休閑活動，滿足老齡居民便捷生活需求，展現(xiàn)其歷史文化瑰寶魅力，匹配片區(qū)的定位目標及要求。同時如何在國家級歷史文化保護區(qū)內(nèi)打造一個寧靜宜居的文化社區(qū)，并推動老城區(qū)歷史文化保護進程，讓老城煥發(fā)出新生，是東四街區(qū)更新發(fā)展的關(guān)鍵任務(wù)，也是值得著力去解決和探索的問題。

3.胡同公共空間更新策略

3.1

交通秩序混亂，停車無序，人車混行

如前文所述，在該片區(qū)的核心特色中，東四四條至六條的遺存建筑是東四片區(qū)作為歷史文化街區(qū)的核心瑰寶和胡同文化的實體博物館，而承載這些文化內(nèi)涵的胡同公共空間，是胡同文化場所精神的延續(xù)?；诖?，在整體定位中，規(guī)劃設(shè)計人員將東四四條至六條的公共空間可定義為“古樸雅致，充滿市井氣息的活態(tài)胡同博物館”，是中國傳統(tǒng)居住空間在現(xiàn)代生活中煥發(fā)生命力的鮮活樣板，回歸有“人情味兒”的老北京傳統(tǒng)胡同空間，重塑老北平的“花香之地”，并創(chuàng)建老幼共享的高品質(zhì)宜居生活。

根據(jù)三條胡同及支巷胡同的差異化特征，其功能與風貌定位可進一步細分。東四六條以文化展示及生活服務(wù)，建筑遺存最典型，是擁有豐富的人文底蘊與活躍的胡同生活；東四五條以居住生活和教育配套為主，門樓遺存最豐富，擁有愜意舒適的林蔭道和安靜的居住氛圍；東四四條以文化展示和生活服務(wù)為主，院落遺存最豐富，也是東四博物館所在地，擁有安靜舒適的小資業(yè)態(tài)和閑適的居住氛圍。

3.2

采用“做減法、重梳理、促提升”的設(shè)計策略

結(jié)合現(xiàn)狀分析，提出“做減法、重梳理、促提升”的設(shè)計策略，在“減”的層面，從清雜物、除路障、去停車為主，去除與胡同風貌不符及過于雜亂的內(nèi)容，如各類飛線、堆積的雜物、多樣的欄桿車檔等，統(tǒng)一胡同街巷空間的面貌；“梳”的層面則落位在空間和功能，保證人車分行，整理可用的小微綠地以供居民室外活動之用，保障必要的基礎(chǔ)設(shè)施功能的補齊；“提升”的層面，通過路面修整、立面修繕，景觀設(shè)施更新、完善適老化設(shè)施上提升品質(zhì)補足需求，點亮片區(qū)文化。

4.胡同公共空間更新的實施路徑

4.1

優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施提升空間品質(zhì)

對于老城區(qū)來說，最切實保障和亟待改善的，是與居民生活息息相關(guān)的民生類項目。因此在胡同公共空間的改造中，首先應(yīng)從優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施、整體提升空間品質(zhì)入手。

4.1.1 完善路面及交通組織，分類增綠重現(xiàn)胡同綠化風貌

結(jié)合現(xiàn)狀對路面進行整體修整，調(diào)整車行及人行斷面寬度（圖5），主胡同寬度調(diào)整為4米寬，并利用路線設(shè)計合理降低車速，通過近遠期結(jié)合的交通組織梳理，實現(xiàn)交通有序人車分流。并就近設(shè)置停車樓疏解機動車停車，人行區(qū)域劃定非機動停車位及無障礙停車位，形成相應(yīng)的管理措施，保障停車管理的規(guī)范性，滿足居民及游客不同的使用需求。

在基礎(chǔ)設(shè)施上，通過排水設(shè)施的提升改造，解決現(xiàn)有積水、管線淤堵、污水反冒、污濁氣味等居民重點關(guān)注的問題。同時整理架空線纜、優(yōu)化各類電箱等市政設(shè)施，優(yōu)化空間品質(zhì)。

鋪裝樣式通過史料研究，恢復老北京胡同傳統(tǒng)墁地的作法規(guī)矩鋪裝樣式”一順出”，力圖重現(xiàn)老北京胡同的傳統(tǒng)鋪裝風貌。

圖5 胡同斷面改造及傳統(tǒng)鋪裝樣式

此外，舒適的胡同生活，離不開自然和有文化的植物環(huán)境，在種植提升上，采取了分類更新，見縫插綠、有效增綠的形式，選擇具有老北京胡同和文化認同特點的植物種類，并通過綠化提高居民室外活動的公共空間的宜居性。

主胡同打造具有老北京胡同氣質(zhì)植物景觀，凸顯胡同文化風貌（圖6），見縫插綠盡可能補植胡同特色的喬木國槐，增加胡同林蔭，提高舒適度。并結(jié)合主胡同節(jié)點綠地，選擇海棠、石榴、牡丹、迎春等具有美好寓意的傳統(tǒng)花木；珍珠梅、玉簪、八仙花等耐蔭品種。

圖6 主胡同植物景觀風貌控制

支巷則營造綠色舒適的胡同氛圍，凸顯四時植物景觀，根據(jù)現(xiàn)狀綠化情況，替換狀態(tài)較差的月季（圖7）；對于新增及現(xiàn)狀花架區(qū)域，沿用原“福祿巷”統(tǒng)一綠化品種——葫蘆。較寬支巷兩側(cè)，不緊鄰居民住房的墻體區(qū)域，新增種植池并增設(shè)以五葉地錦、凌霄為主的垂直綠化。

圖7 支巷胡同植物景觀風貌控制

街道現(xiàn)有花箱及居民自發(fā)綠化種植展示百姓日常種植偏好，凸顯胡同生活氣息。通過梳理場地現(xiàn)有的各類花箱，重新布置在六條胡同寬敞區(qū)域，替換支巷原有破損花箱，改善六條綠化不足、支巷花箱破損的問題。同時聯(lián)合花友會，推薦居民以盆栽或播種于花箱的方式（圖8），種植紫茉莉、大花馬齒莧、鳳仙花、長春花等傳統(tǒng)草本花卉。

圖8 街巷花箱居民自治種植形式的引導

4.1.2適老化與無障礙的充分考慮

街區(qū)內(nèi)老年人居民較多，因此胡同內(nèi)的適老化與無障礙顯得尤為重要。據(jù)研究表明[2]，大部分老年人樂于外出，但生活半徑相對較小，一般老年人步行活動范圍為10分鐘、450m半徑內(nèi)，出行不便的老年人活動半徑僅為150m-250m。因此，胡同公共空間是老年居民活動的最主要場所及范圍，在適老化設(shè)計上，需要從安全通行、可見易辨、宜行宜留三方面完善[3]。

安全通行上，結(jié)合交通優(yōu)化，壓縮機動車道寬度，保障無障礙通行的連續(xù)性及足夠的通行寬度，人行與車行的邊界應(yīng)選用平道牙設(shè)計，人行道和車行道之間保證無高差。此外，鋪裝需平整，材料應(yīng)防滑，便于步行及輪椅推行，建筑的出入戶區(qū)域高差過大區(qū)域增設(shè)欄桿。在有條件的情況下，臺階應(yīng)調(diào)整為坡道，坡度符合相應(yīng)的規(guī)范，無條件區(qū)域增設(shè)可拆卸無障礙坡道設(shè)施，保證無障礙通行（圖9）。

圖9 道路及入戶的無障礙設(shè)計

可見易辨方面，隨著老年人身體機能、記憶力的衰退，胡同內(nèi)應(yīng)建立清晰易讀的標識系統(tǒng)、易于識別的設(shè)施帶和街道設(shè)施，通過銘牌、藝術(shù)裝置、景觀墻、雕塑等方式增加胡同獨特屬性，提高老人對歸家路的熟悉感和識別度。同時考慮夜間安全，整體更換照明設(shè)施，補足照度，保證無盲區(qū)，并替換光源為暖黃色為主，解決目前夜間照度不足、光源偏冷等情況，提升老城老年人夜間出行便捷性。

宜行宜留方面，考慮老年人的活動能力和可活動半徑，著力于疏解胡同停車，挖掘潛力空間，形成片區(qū)公共空間網(wǎng)絡(luò)，保證在舒適的活動半徑范圍內(nèi)，提供小微綠地等公共空間，滿足交往、輕量的動態(tài)活動和日常靜態(tài)活動需求。細節(jié)考慮上，增加適老化設(shè)施（圖10），如休息座椅增設(shè)扶手，作為輔助起立的有效設(shè)施，并在休息座椅旁就近預留輪椅停留空位，便于殘疾人便捷聊天等社交需求。同時充分征集殘疾人居民需求，考慮就近設(shè)置無障礙停車位，通過鋪裝及標識等設(shè)置專屬車位。

圖10 適老化設(shè)施及鋪裝細節(jié)設(shè)計

4.1.3便捷生活功能的滿足和優(yōu)化

胡同公共空間作為居民四合院生活功能的外溢載體，其空間雜亂、品質(zhì)受損問題，部分源于居民需求未充分滿足及缺乏系統(tǒng)規(guī)劃引導。本次更新以居民需求為導向，經(jīng)調(diào)研對接后，對居民必需但影響空間效能與品質(zhì)的項目逐一優(yōu)化。

針對公共晾曬亂象，結(jié)合場地與使用需求增設(shè)標準化晾曬區(qū)及晾衣桿，替代 “曬衣飛線” 以規(guī)范空間秩序；在垃圾處理方面，統(tǒng)籌垃圾箱選址與桶具擺放，增設(shè)圍擋并統(tǒng)一基礎(chǔ)設(shè)施風貌，同步提升景觀與實用價值。同時，在條件允許區(qū)域結(jié)合垃圾箱增設(shè)大件垃圾臨時安置點，以矮墻與金屬門隱蔽設(shè)計，既為居民提供便捷投放空間、避免雜物亂堆破壞風貌，也降低環(huán)衛(wèi)清運難度、提升轉(zhuǎn)運效率。

4.2

展現(xiàn)文化魅力完善展示體系

東四四條至六條公共空間作為活態(tài)胡同博物館，需以傳承東四文化、講好東四故事為核心，依托既有東四片區(qū)保護規(guī)劃，在文化探訪路徑的重要節(jié)點梳理文化故事，明確展示內(nèi)容與位置后設(shè)置標識牌及二維碼。

在 “國風靜巷” 風貌控制框架下，文化類實體展示需控制規(guī)模，轉(zhuǎn)而側(cè)重線上展示優(yōu)勢，可結(jié)合設(shè)施帶、文化展廊、宣傳欄增設(shè)二維碼文化介紹，同步實時更新文化宣傳與公告內(nèi)容；小微綠地節(jié)點則通過文字與圖像結(jié)合的方式，聚焦東四名人故事、民間工藝、民俗及非遺等核心內(nèi)容展開展示。

4.3

激活社區(qū)活力，完善居民需求

4.3.1共享公共空間，展現(xiàn)地區(qū)形象

胡同公共空間用地緊張，需同時承載交通主功能與居民室外公共活動需求，因此需最大化挖掘潛力用地打造小微綠地，與既有綠地以點串線構(gòu)建公共空間網(wǎng)絡(luò)。既拓展文化展示空間、展現(xiàn)地區(qū)形象，也為居民活動提供更多載體。同時，在潛力空間中合理增設(shè)健身器械，形成可滿足居民日?；顒优c運動健身需求的公共活動場域。[4]。

4.3.2文化活動激活，和合地區(qū)鄰里

通過多樣文化活動（圖11），打造新老居民的共建社區(qū)，形成具有文化情懷的新胡同生活。

圖11 多元文化活動打造胡同新生活

強化街道已有且發(fā)展良好的“花友會”特色，提供更多居民種花養(yǎng)花、花展交流活動及場所。以花“匯”友，“美美與共”，傳承了老北京“觀花、聞花、贊花、惜花”的生活習慣。對現(xiàn)有花架進行提升改造，引導居民自發(fā)種花養(yǎng)花，形成胡同共建共美的良好機制。進一步開展社區(qū)參與，與花友會形成合作機制，采取居民認養(yǎng)等方式對擬增加花架、花池中的植物進行長效管護。

4.3.3增設(shè)彈性空間，促進胡同生活方式更新

盡可能預留彈性用地，提高空間使用靈活性，滿足社區(qū)活動多樣性的需求，建立胡同新生活鄰里關(guān)系，考慮平時、周末和節(jié)慶的活動，滿足不同情境下的功能需求[5]。

4.4

實現(xiàn)共治精治，全流程構(gòu)建參與式設(shè)計模式

搭建精治共治的工作平臺，在設(shè)計過程中，積極地讓所有利益相關(guān)者——政府相關(guān)部門、周邊居民、后期運營團隊、設(shè)計單位、場地使用者全部參與，建立更準確的共感連接，達到社區(qū)共治。采用自上而下和自下而上相結(jié)合的方式，通過宣傳、展示及政策引導（圖12），以線上問卷、線下居民胡同沙龍的形式積極組織公眾參與，了解百姓切實需求，讓設(shè)計服務(wù)于民，做到真正切實可行可落地。

圖12 線上線下各種形式的公眾參與

同時，在后續(xù)管理中，引入現(xiàn)代管理措施，加裝智能化系統(tǒng)，規(guī)范交通秩序，增加監(jiān)控大屏的技術(shù)，為胡同公共空間管理有序化保航。

4.5

延續(xù)場所精神的節(jié)點公共空間更新

胡同用地緊張，公共空間內(nèi)有限可用節(jié)點需重點承載文化主題與定位，延續(xù)場所精神。東四四條至六條街區(qū)經(jīng)梳理整合，形成疊影春華、胡同故事、和樂客廳、游廊磚韻四處小微綠地（圖13），通過對這四處節(jié)點的更新改造，呼應(yīng) “活態(tài)胡同博物館” 設(shè)計定位，打造室外胡同博物館，系統(tǒng)統(tǒng)籌并集中展示街區(qū)精華文化。

圖13 小微綠地節(jié)點設(shè)計效果圖

結(jié) 論

東四四條至六條胡同環(huán)境整治提升項目，為深入探究北京歷史文化街區(qū)胡同空間有機更新提供了重要實踐載體。通過對該項目的系統(tǒng)分析，可提煉出以下幾點核心結(jié)論：

其一，歷史文化街區(qū)內(nèi)胡同公共空間的有機更新是一個復雜而細致的過程，它不僅涉及到民生環(huán)境的改善，具體到居民各種細微的日常生活需求的滿足，更關(guān)乎胡同文化的保護與傳承。本案例的整治提升實踐表明，尊重和延續(xù)歷史及文化、關(guān)注民生、促進社區(qū)參與是實現(xiàn)街區(qū)有機更新的關(guān)鍵原則。

其二，面對老齡化的人口結(jié)構(gòu)和居民對高質(zhì)量生活的訴求，完善適老化公共服務(wù)設(shè)施、構(gòu)建安全便捷的交通環(huán)境，是提升居民生活品質(zhì)的必要路徑。案例在安全隱患治理、交通與路面秩序優(yōu)化、公共活動空間拓展等方面的實踐，為其他歷史文化街區(qū)胡同公共空間的更新提供了可借鑒的經(jīng)驗。

其三，歷史文化街區(qū)公共空間在現(xiàn)代化進程中面臨文化展示不足與公共環(huán)境品質(zhì)偏低的核心挑戰(zhàn)。東四街區(qū)通過增補文化標識、梳理胡同文化脈絡(luò)、優(yōu)化綠化與生活配套設(shè)施及市政系統(tǒng)，有效提升了區(qū)域文化展示效能與公共空間品質(zhì)，為同類街區(qū)提供了應(yīng)對上述挑戰(zhàn)的實踐參考。

其四，社區(qū)公眾參與及共治精治的落地，是保障有機更新項目成效與長效運營的關(guān)鍵支撐。本案例凸顯全流程參與式設(shè)計模式構(gòu)建的必要性，通過現(xiàn)代技術(shù)引入與智能化系統(tǒng)適配，不僅提升了社區(qū)管理效率，更強化了居民的參與度與認同感。

展望未來，東四四條至六條胡同整治提升項目為歷史文化街區(qū)有機更新提供了典型范例，期待該項目持續(xù)深化落地并逐步迭代優(yōu)化，成為北京乃至全國歷史文化街區(qū)保護更新的示范樣本。同時，本研究亦期望為更多歷史文化街區(qū)有機更新的探索與實踐提供啟示，推動傳統(tǒng)與現(xiàn)代的和諧共生、文化與生活的協(xié)同增效。

參考文獻

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清華同衡風景園林研究中心簡介

風景園林研究中心采用開放型合作方式，跨學科聯(lián)合，廣泛開展國內(nèi)外學術(shù)交流與合作。秉承清華同衡“家國情懷，行穩(wěn)致遠”的企業(yè)精神，在“生態(tài)文明，美麗中國”政策指引下，提供美好生態(tài)人居環(huán)境的系統(tǒng)解決方案，以“世界眼光、中國特色”的多專業(yè)、跨學科的專業(yè)統(tǒng)籌能力，面向多領(lǐng)域客戶需求，提供風景園林規(guī)劃——方案設(shè)計——施工圖設(shè)計——現(xiàn)場技術(shù)指導的全方位一站式服務(wù)。中心完成了以2019北京世界園藝博覽會、北京奧林匹克森林公園為代表的國家級重點項目，充分展示了綜合統(tǒng)籌能力，榮獲國內(nèi)外獎項累計200余項。

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供稿｜清華同衡 風景園林研究中心