最近的北京，冷得人只想窩在家里，可又舍不得把周末就這么“躺”過去。

豐臺有一處讓人愿意出門的地方，亭臺水榭錯落有致，古樹掩映間透著靜謐雅意，隨手一拍，就是妥妥的氛圍感大片。這里不光好看，還特別“好逛”，尤其到了周末，總有新鮮事兒等著你。

這里就是建發(fā)金茂·觀宸。

整個周末，迎新雅集正好開啟：

周末可以編一頂新年花環(huán)，絲帶纏繞出屬于你的冬日浪漫。

現(xiàn)場還備好了雅致茶歇，18:00起更有法式自助晚餐供應，邊做手工、邊享受美食，和朋友聊聊天，時間不知不覺就慢了下來。

如果你最近也在關(guān)注改善型住房，那更值得來看看。

這個周末，建發(fā)金茂·觀宸同步開啟【銷冠迎新好房節(jié)】：精選5套好房限時亮相，到訪即享雙重好禮；活動期間認購，最高有機會贏東芝電視（以鉆石會積分形式兌現(xiàn)，簽約后方可兌現(xiàn)）

建發(fā)金茂·觀宸不僅現(xiàn)場體驗豐富，人氣高，口碑好，更是實打?qū)嵉匿N量王者，一路霸榜銷冠，榮膺2025年豐臺商品住宅網(wǎng)簽年度銷冠（數(shù)據(jù)來源：天朗房網(wǎng)；統(tǒng)計周期：2025年1月1日–12月31日）。這份持續(xù)領(lǐng)先的市場表現(xiàn)，源于觀宸深刻洞察改善客戶需求，以“好房子”標準構(gòu)建起匹配高端生活想象的硬核產(chǎn)品力。

> “五好”產(chǎn)品力 ，銷冠的答案 <

好地段：城央TOD4.0，擁享豐盛都會生活

觀宸雄踞四環(huán)城央新宮板塊，五朝皇家御苑，文脈傳承之地。第四次城南行動計劃深入推進，三大產(chǎn)業(yè)引擎環(huán)伺，區(qū)域價值潛力巨大。

觀宸距新宮地鐵站僅約300米，地鐵4號線與19號線雙軌交匯，向西快速通達中關(guān)村、海淀，破解“職住平衡”難題。

生活配套豐盛便捷：約400米內(nèi)，萬達廣場與大悅春風里雙商業(yè)環(huán)伺，約800米可達南苑森林濕地公園（面積相當于約2.5個奧森；數(shù)據(jù)來源：北京南苑森林濕地公園官方服務號），林水相依、生物多樣、四季皆景。

好設計：宋韻為魂，重塑當代美學范式

觀宸的設計，是一場跨越千年的文化對話。項目一二期均邀請八位大師共同執(zhí)筆，從浩瀚宋史汲取靈感，從文化、建筑、園林、會所等多維度精雕，將《營造法式》的建筑智慧、宋畫的美學意向、西園雅集的人文精神等，轉(zhuǎn)化為可居、可觀、可游的當代生活空間。

府門設計：尊崇儒家禮制，打造巍峨莊重的門第氣象。一期取意《瑞鶴圖》，二期溯源南宋臥龍書院，舒展飛檐、奢石景墻、麒麟古松、《千里江山圖》迎賓掛畫（一期融入古法漆畫工藝，二期使用非遺掐絲琺瑯工藝）、瘦金體書法大師親題門匾，構(gòu)筑四環(huán)難得的人文歸家儀式。

建筑設計：以《營造法式》為范本，頂部飛檐形制如冠冕；中段四向鎏金鋁板為主+寬景玻璃+局部涂料；基座局部石材，形成莊重而輕盈的當代美學立面。

好景觀：復刻古畫，匠造立體美學詩篇

溯源宋畫意境，打造“宋畫雙園”。一期取意《西園雅集圖》人文風雅，二期溯源《清明上河圖》水巷繁華，一二期皆規(guī)劃九亭八水，古樹佑園，疊石、理水、筑亭，盡顯“可行、可望、可游、可居”的中式園林哲思。

好生活：全齡友好，營造當代西園雅集

觀宸復刻西園雅集的人文精神，打造約5000m2四境會所，約22大功能，體量規(guī)模四環(huán)難得。

大堂吧、咖啡廳、私宴廳等設施，營造出奢適社交場景；一期恒溫泳池，二期籃球場、羽毛球場、乒乓球場及臺球室等運動場所，滿足多元運動需求；一、二期架空層會所規(guī)劃書吧、藝術(shù)空間與樂齡空間三大主題功能，覆蓋兒童、青年到長者的全齡需求，讓鄰里互動與精神滋養(yǎng)觸手可及。下樓即享的微度假生活體驗，讓忙碌的都市人，在家門口找回松弛、連接與歸屬。（四境會所具體業(yè)態(tài)以后續(xù)運營方為準）

好產(chǎn)品：甄選奢材，對標10萬+居住品質(zhì)

一體化社交客廳放大互動與待客尺度；套房式主臥配備獨立衛(wèi)浴系統(tǒng)，兼顧私密與尊崇；約0.28窗地比、約1:1南向窗墻比，寬境采光，讓陽光成為日常陪伴；可變靈動空間，一套房子即可從容應對從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

> 銷冠「神戶型」，二期加推 <

宸熙-建面約116㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

約1:1.2面寬進深黃金比例：空間方正不浪費。

約10.1米（軸線尺寸）南向三面寬:：悠享風景與自然光。

約270°觀景主臥套房：視覺景深可放大至約2.3倍，將窗外風景延展為生活背景。約23㎡奢闊主臥，配備充裕衣帽空間，功能與儀式感兼?zhèn)洹?/p>

宸逸-建面約136㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

“全屋無北臥”陽光設計：四臥全采光，雙臥室朝南，確保家庭核心成員的四季溫暖宜居。

約4.7米（軸線尺寸）寬廳：南向三面寬，容納約8人圓桌宴飲。

主、次臥約270度觀景視野：將宋畫園林框選為窗前四季長卷。主臥約3.6米南向面寬（軸線尺寸），尊崇奢享。

建發(fā)金茂·觀宸每周末都準備了迎新雅集，邀您來園林里慢度時光。在美景與笑語中，和家人共度一段輕松又帶煙火氣的周末時光。

目前，一期建面約150㎡、165㎡家族大四居熱售中；二期宋韻新品，建面約113–136㎡奢闊四居也正火熱銷售，滿足從二人世界到三代同堂的多元生活想象。

到訪觀宸，還有多重好禮相迎：

? 到訪即贈新春福袋（數(shù)量有限，先到先得）

? 到訪可抽取刮刮樂1張

? 活動期間認購，更有機會贏取驚喜壕禮！

咨詢電話：

010-5266 2666

建發(fā)金茂·觀宸展示中心 ：

北京.南四環(huán) 新宮地鐵站B口北