裝修是一件耗時(shí)耗力又費(fèi)錢的事情，很多人在選購(gòu)二手房的時(shí)候，會(huì)把目標(biāo)定在“帶裝修”上面。直接拎包入住，還能節(jié)省裝修的時(shí)間、精力、成本。

在眾多帶裝修的“二手房”當(dāng)中，剛?cè)胱〔痪玫摹岸中路俊薄⒆匀皇亲钍軞g迎的。

房主經(jīng)常會(huì)一臉惋惜地說：“剛裝修好，因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)實(shí)在沒辦法才賣?！蔽堇镆粔m不染，甚至家具上的塑料膜都還沒撕。全場(chǎng)都是嶄新的模樣，任誰看了都容易心動(dòng)。

然而，說句掏心窩的話，這類“沒住多久”就急售的房子，背后往往藏著不少隱情。

房子就像鞋子，合不合腳，得穿過一段時(shí)間才知道。而那些住滿三五年依然安穩(wěn)自住的房源，往往才是真正經(jīng)得起生活考驗(yàn)的。

一、為什么有人沒住多久就賣？常見原因有這些：

1、月供壓力太大，被迫割愛

如今工作穩(wěn)定性不如從前，一旦收入受影響，高月供就會(huì)成為沉重負(fù)擔(dān)。不少人賣房不是因?yàn)榉孔硬缓?，而是?shí)在供不起了。

這種情況雖然無奈，但房子本身未必是坑。需要警惕的，是那些因?yàn)榫幼◇w驗(yàn)極差而不得不轉(zhuǎn)手的房子。

2、鄰居問題，無解之痛

俗話說：“千金買房，萬金買鄰。”房子可以換，但鄰居卻沒法選。

有人樓上每天深夜運(yùn)動(dòng)、噪音不斷；有人對(duì)門常年堆積雜物、溝通無效。

這種長(zhǎng)期干擾，物業(yè)往往也難以解決，最后只能自己搬走。賣家通常不會(huì)明說真實(shí)原因，但入住后的體驗(yàn)會(huì)告訴你答案。

3、裝修好看，隱患卻埋在里面

嶄新的精裝修尤其要留心，有些房子看起來光鮮亮麗，卻可能遇到管道反水、隔音極差、暖氣異響等硬傷。

比如：廚房下水道雨天倒灌，或者臨街窗戶毫無隔音，這些往往要住上一段時(shí)間才會(huì)暴露。

4、產(chǎn)權(quán)牽扯復(fù)雜

比如，離婚房產(chǎn)。即便產(chǎn)權(quán)清晰，如果原房主處于離婚財(cái)產(chǎn)分割階段，也可能帶來后續(xù)糾紛。

再例如，一方主張裝修補(bǔ)償、戶口未遷出等問題，會(huì)讓買房者卷入不必要的麻煩。

5、“串串房”陷阱：甲醛與劣質(zhì)裝修

有些人，會(huì)專門收購(gòu)舊房子，然后快速裝修成“串串房”出售。

這類房子，常用廉價(jià)材料，甲醛超標(biāo)、墻面空鼓等問題頻發(fā)?？此茡炝吮阋耍瑢?shí)際可能要付出更多健康成本與重新裝修的代價(jià)。

6、學(xué)區(qū)學(xué)位已被占用

有很多人買房，主要就是沖著孩子讀書去的。對(duì)于沖著學(xué)區(qū)購(gòu)買的房子，一定要核實(shí)學(xué)位是否已被占用。

有些賣家可能隱瞞使用情況，等到過戶后才發(fā)現(xiàn)入學(xué)資格受限。尤其在一些“六年一學(xué)位”的政策區(qū)域，這點(diǎn)尤其關(guān)鍵。

最后說兩句

總之，買房尤其是二手房，不能只看表面。那些居住時(shí)間極短就轉(zhuǎn)手的房子，不妨多問幾句、多查一查。

有條件的話，在不同時(shí)間段去小區(qū)看看，和物業(yè)、鄰居聊一聊，或許能得到更真實(shí)的信息。房子是長(zhǎng)期陪伴的空間，多一點(diǎn)謹(jǐn)慎，才能少一些后悔。