1月24日，平度金荷相府業(yè)委會拿出1.4萬元公共收益，發(fā)放給小區(qū)300多戶業(yè)主，每戶大概40元。據(jù)介紹，業(yè)委會推動更換新物業(yè)一個月左右，收回了公共收益，物業(yè)費也從2.7元/平米降到了1.7元/平米，公共收益八成歸業(yè)主，以后每年用于給業(yè)主分紅的錢有望達到5到10萬元。

現(xiàn)場發(fā)放紅包

“小區(qū)服務(wù)好了，沒想到還有過年紅包可以拿，真是太開心了。”1月24日，家住平度金荷相府小區(qū)的于先生說，重新?lián)Q了物業(yè)以后，才發(fā)現(xiàn)公共收益是一筆不小的錢，以前所有賬目都在物業(yè)那里，業(yè)主都不知曉。

“我們是2024年成立了業(yè)委會?！毙^(qū)業(yè)委會主任徐濤說，老物業(yè)管理期間，小區(qū)規(guī)劃的公共設(shè)施都沒有建。收取的費用是2.7元/平米，根據(jù)最新的規(guī)定，其實達不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商溝通無果以后，業(yè)委會決定跟原來的物業(yè)解約。

最終，2025年11月份，新的物業(yè)公司重新進入小區(qū)?！袄衔飿I(yè)管理五年，最終只交了七千多元公共收益結(jié)余?！毙鞚f，他們又對小區(qū)的道閘、電梯廣告、水站等重新進行租賃，收取了部分租金以后，將小區(qū)的公共設(shè)施進行了更新，最后結(jié)余了1.4萬元左右。

“我們決定將這筆錢回饋給業(yè)主?！毙鞚f，小區(qū)一共320余戶，每戶分40元左右。業(yè)主可以選擇現(xiàn)金或者領(lǐng)取5斤烤腸。明年的話，預(yù)計小區(qū)公共收益結(jié)余能有5到10萬元，每戶業(yè)主能分到幾百元。

“服務(wù)沒降，最主要的是小區(qū)公共收益有了明白賬?！毙鞚f，他們引進新物業(yè)以后，重新簽訂了合作協(xié)議。小區(qū)由物業(yè)來管理，收益八成歸業(yè)主、兩成歸物業(yè)，這筆錢優(yōu)先用于小區(qū)公共設(shè)施的維護與支出，剩余的將會分給業(yè)主。物業(yè)公司也支付了20萬保證金，讓業(yè)委會來進行監(jiān)管。

“物業(yè)合同也是每年都進行簽訂，不滿意可以取消?！毙鞚f，業(yè)主有了選擇權(quán)，也生活的更安心。

（半島全媒體記者 孫桂東 宋泓睿）

來源：大眾·半島新聞