近期，阿里法拍上一口氣成交了逸濤雅苑四期88套住宅，這批房源均為全新毛坯住宅，由開發(fā)商持有，屬于一手房源法拍房。88套房源，全部成交，其中超過60套房源被同一買家——廣州南沙城市運(yùn)營(yíng)有限公司收入囊中。該公司的最終實(shí)際控制人為廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)和廣東省財(cái)政廳。換句話說，這60套房源，由“國(guó)資”拿下。

逸濤雅苑四期，也就是陽(yáng)光城香緹溪岸。
小區(qū)位置不錯(cuò)，其處于蕉門河板塊，百度地圖顯示小區(qū)距離地鐵4號(hào)線蕉門站不到兩公里，騎個(gè)電動(dòng)車接駁地鐵還是挺方便的。

其它配套方面，小區(qū)周邊有星河coco park、南沙悠方天地、今洲新天地等，還有蕉門島公園、大山乸森林公園、廣州市婦女兒童醫(yī)療中心(南沙院區(qū))等，生活便利度很高。外部條件不錯(cuò)，那小區(qū)自身素質(zhì)如何？
小區(qū)一共有11棟合計(jì)1433戶，屬于中型社區(qū)，竣工時(shí)間約為2016年，也就是說里面的房子樓齡近10年了。

圖源貝殼找房從貝殼網(wǎng)上看到，小區(qū)保養(yǎng)得還不錯(cuò)，內(nèi)部干凈整潔。

圖源貝殼找房然而，最引人注目的，是當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)與法拍起拍價(jià)之間巨大的“鴻溝”。這批法拍房源，其成交單價(jià)區(qū)間在6657元/㎡至7629元/㎡之間，而目前該小區(qū)的二手掛牌均價(jià)則為20402元/㎡，兩者價(jià)差大于1萬(wàn)元/㎡。

有業(yè)內(nèi)人士分析，國(guó)企集中拍下大量住宅房源，未來(lái)用途或并非直接推向市場(chǎng)銷售，而更可能作為保障性住房、人才住房，或用于舊改項(xiàng)目中的村民安置。